articulo 30 lau
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... la ordenación territorial y urbanística, tal y como dispone el artículo 12 Ley del Suelo 2015 4 (vivienda, comercial, dotacional, servicios ... de noviembre de 2013, 21 de abril de 2014); exigiendo la resolución de 30 noviembre de 2016 la licencia de ocupación, o en su caso, declaración ... - Análisis del artículo 449 lec como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. principales dudas prácticas que plantea
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ón de estado de alarma u otras causas (salvo lo previsto en el artículo 26, aplicable a estos arrendamientos vía artículo 30), y que tampoco la ... -
Derecho civil
... Comentario de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid 30/2015, de 14 de abril», en RJC, núm. 4, 2015, pp. 1003 ss ... ía) y en el apartado b) (excepción de copia privada) del artículo 5.2 de la Directiva 2001/29/CE, y consecuencia de la misma sobre la ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
@Capítulo primero. Bienes comunes y privativos ... @@Artículo 210. Bienes comunes ... 1. Al iniciarse el régimen, constituyen el ... Antecedentes: A rts. 30 Lrem.; 38.2º Comp ... Concordancias: Arts. 1346.5º Cc.; Ley ...
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... 3.ª de la Audiencia Provincial de Mérida, dictó sentencia con fecha 30 de septiembre de 2015, cuyo Fallo es como sigue: ... "ESTIMANDO el ... 3.- Por vulneración del artículo 2.3 del Código Civil ... CUARTO.- Por esta Sala se dictó auto de fecha ... -
La venta judicial
... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 30 ... La LEC regula, bajo la denominación de «procedimiento de apremio» ... : realización por persona o entidad especializada: estudio del artículo 641 de la LEC, José María Bosch Editor, Barcelona, 2008, p. 53. Los ...
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Artículo 17
... 9, no manifiesten su discrepancia mediante comunicación a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad en el plazo de 30 días naturales, por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción. 9. Los acuerdos válidamente adoptados con arreglo a lo ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) para 2019, en los últimos 30 años, la evolución del mercado inmobiliario ha llevado «a que los ... El artículo 2 de este Real Decreto Ley 8 establece una nueva prórroga en la ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... 2 ... A falta de acuerdo entre las partes, el artículo 2 establece las reglas básicas de reparto del riesgo de la contingencia ... sin más, conducirían a una reducción total de la renta del 60% (30% + 30%). Ello es superior al límite máximo 50% que se aplica en el ...
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... ón de vista, señalándose para votación y fallo el siguiente día 30, en que tuvo lugar ... Ha sido Ponente el Magistrado Excmo. Sr. D ... , la siguiente: "el requerimiento de pago que se hace al amparo artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no exige que se comunique al ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... ómodo (opinión no compartida por Carrasco), no se ve por qué habría de negársele esa misma opción cuando la pérdida sea imputable al deudor 30 ; esto es, no se ve el motivo por el que habría que distinguir si la causa de resolución es o no imputable (lo que no es un requisito para ... -
¿Puede afirmarse que el Tribunal de Arbitraje Deportivo (CAS) y otros entes deportivos, han creado una 'lex sportiva'?
... jugador, conlleva a la vista del Derecho español (esto es, el artículo 16.1 del Real Decreto 1006/1985) una responsabilidad civil por los daños ... del dopaje", fueron incorporados en la anterior la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... suponía un mínimo de un 27% del mercado, estimándose que entre el 20-30% de los alojamientos ofertados se encontraban en distintas plataformas ... desde el punto de vista iscal, la modiicación del artículo 54 de la Ley general de tributos nos ha obligado al envío telemático del ...
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Nociones instrumentales
... El artículo 1.156 del Código Civil español la recoge como uno de los posibles modos ... 18 del Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección ...
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Adjudicación en procedimiento de apremio fiscal
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir un acta de adjudicación librada en procedimiento de apremio fiscal y del correspondiente mandamiento de cancelación.
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... B) Arrendamiento de vivienda (30 años): Acto de disposición. C) Las otorgantes (viuda y nieta) no ... El artículo 1344 del Código civil, en su redacción dada por Ley 13/2005, de 1 de ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... en la interinidad del proceso verbal se efectúa en el artículo 250 del texto procesal. De la totalidad de materias listadas en este ... de la reconvención referida, que ha de quedar por tanto imprejuzgada 30 ... Partiendo de estas premisas, debemos formularnos el interrogante ... -
Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... de forma tácita por un período de 5 años, con limitación hasta 30 años, salvo denuncia de la subarrendataria notificada a la arrendataria, ... la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, la redacción del artículo 2.5.º de la Ley Hipotecaria quedó modificada, al permitir la ... -
Peritación social del acoso moral
... , sobre todo en los acosos de larga duración, llega a ser de hasta 30 personas, y todas ellas colaboran en el proceso de estigmatización. Estas ... , su peritaje es 100% valido judicialmente, pues se adapta al Artículo 340.1 de la LEC "Ley de Enjuiciamiento Civil", que expone que "Los peritos ...
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La autonomía de la voluntad en el arbitraje
... de provocar la propia ineficacia del propio convenio arbitral 30 ; y, de otro lado, a que aunque las partes pretendan evitar la resolución ...
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Artículo 18
... 9.1, regla h), pero, desde luego, solo podrán hacerlo si han contestado previamente de forma negativa en el período de 30 días que fija el art. 17, regla 8, pues en otro caso sería premiar a estos propietarios en detrimento de los asistentes, que sí necesitan expresar ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... :624.004000px;}.ws44{word-spacing:1319.960000px;}._6{margin-left:-30 ... 180 5.2. Conclusión: ¿ dies a quo del artículo 1.301 CC, quo vadis ? «Redux» de las varias jurisprudencias de la ...
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La indirecta protección de los derechos habitacionales en el convenio europeo de derechos humanos
La doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos protege los derechos habitacionales indirectamente a través de los derechos reconocidos en el Convenio Europeo de Derechos Humanos frente a la actuación de los poderes públicos en relación con el artículo 8, referido a la existencia de una vida familiar que se vería peligrar en el supuesto de la perdida de la vivienda familiar debido a la...
... B. EL ARTÍCULO 8 CEDH Y SU APLICACIÓN A LOS DERECHOS HABITACIONALES EN CASOS ... ó en 1935 y vive desde 1950 en una casa en las afueras de Brescia, a 30 metros de una planta de almacenamiento y tratamiento de «residuos ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... 9 El art. 1.2 de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de vivienda de Canarias (LVCan), según redacción dada por Ley ... “ciudadano” como titular de los derechos contenidos en este artículo, que podría interpretarse, como hace el informe del CGPJ, por españoles, ...