articulo 30 lau
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales 30 ... En todo caso, si la vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el ... deriva de la automática aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo previo entre los cónyuges ... -
Sentencias
... de expresión e información versus derecho al honor.– El artículo 20.4 CE establece que todas las libertades reconocidas en dicho pre- ... (STS de 30 de noviembre de 2020; no ha lugar.) [Ponente Excmo. Sr. D. José Luis ...
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Disposiciones comunes
... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... , lo que es un absurdo si alguien alquila una casa en verano para 15 o 30 días. No hay nada peor para un precepto legal que la imposibilidad ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... 493/2009, de 30 de septiembre; SAP de Salamanca, Sec. 1.ª, núm. 183/2018, de 7 de mayo; ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... la ley 29/1994 (LAU: Ley de Arrendamientos Urbanos) remite en su artículo 5 c) a lo que diga la normativa autonómica: en cuanto a su regulación, ... Este impuesto está recogido en la Ley 2/2016, de 30 de marzo, del impuesto sobre estancias turísticas en las Illes Balears y ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Motivo único del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracción de las normas ... 30 Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de febrero de 2021 ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ; además del laudo o resolución judicial, dice la Sentencia de 30 de marzo de 1999 que: tan solo el propietario único o los propietarios ... Horizontal: «Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... de Cataluña, el ar tícu lo 5 del decreto de Galicia 26 , el artículo 18 del decreto de La Rioja, el ar tícu lo 2 del decreto de Madrid, ... las facultades que la titularidad dominical otorga a los propietarios 30 ... Quizás, esta ha sido la razón por la que el decreto de Galicia en su ... -
Artículo 10
... Concretamente art. 26.6 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana; ya citado anteriormente, establece: “6. La ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito de aplicación de la ... de 1867, así como en el Código Civil chileno de Andrés BELLO de 1856 30 ... El italiano estableció una regla similar a la mayoría de códigos de ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Esta misma idea queda reflejada en el artículo 522-4. 3.º de la Propuesta de la APDC del Libro V (obligaciones y ... suficiente» al que se refiere el artículo 30 CESL) alude de forma unitaria a estos aspectos que, aun no siendo ... -
Artículo 7
... una gran alteración en elementos comunes, la unanimidad es exigible, como establecen las Sentencias del Alto Tribunal de 2 de abril de 1993, de 30 de enero de 1996, de 16 de julio de 2009 y de 10 de enero de 2012, esto es, aplicación del art. 17.6 de esta LPH, salvo en los supuestos muy ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... de la vivienda, el Juzgado nº 12 de Barcelona, en Sentencia de 30 junio 2008, estima la demanda y concluye la resolución del contrato pues, ... 58 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del vigente artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre ... de ... -
Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior… en especial, tendrán esta consideración los arrendamientos ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... de la responsabilidad tributaria por sucesión de empresa del artículo 42.1.c) de la LGT. A continuación las analizaremos algunas de ellas ... en lo señalado por la Sala de lo Social del TS en su sentencia de 30 de abril de 1999 320 , en la que se incide en que la adquisición de las ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... presta alojamiento a cambio de precio; por su lado, la SAP de Madrid de 30 de noviembre del mismo año es más específica, y, con el fin de ... y Usuarios y otras leyes complementarias, al excluir en su artículo 103 l), la posibilidad de aplicar las normas referentes al derecho de ...
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Sentencias
... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías mínimas que deben respetarse ... de enjuiciamiento en los dos órdenes jurisdiccionales (SSTS de 30" de septiembre de 1993, 7 de diciembre de 2000). Las SSTS de 12 de abril de\xC2" ...
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Unión Europea, España y Portugal
... ón de los artículos 86 a 93, la introducción de un nuevo artículo (el art. 87. bis) y la supresión de los artículos 94 y 95 de la LJCA, en ... fase de preparación del recurso de casación pasa a tener un plazo de 30 días, en lugar del actual plazo de 10 días, exigiéndose al escrito de ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... Cristina Argelich Comelles * ... Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento ... Ley 2/2014, de 20 de junio, de modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas para garantizar el derecho ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... vulnerabilidad económica, la cual se encuentra definida en el artículo 5 del Real Decreto Ley. Es decir, la aplicación de la moratoria en el ... que la finalización del contrato podrá tener lugar hasta el 30 de septiembre de 2020 ... La prórroga no es automática sino que debe ... -
Derecho Civil
... en ella se citan) que el plazo de cuatro años establecido en el artículo 9.5 de la Ley Orgánica 1/1982 es de caducidad, como claramente expresa el ... de 16 de octubre de 2012, 2 de diciembre de 2013, 1 de julio de 2014 y 30 de septiembre de 2014. El Tribunal Supremo ya había resuelto previamente ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... a la consignación referida, a tenor de lo dispuesto en el articulo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no se desea dejar pasar la ... anualidades del impuesto, y respecto a un contrato concertado hacer 30 años, sin que la demandada haya dejado de satisfacer las rentas pactadas ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... "ÚNICO.- Motivo único del artículo 477.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: infracción de las normas ... de que la vivienda no podía venderse o alquilarse hasta que no pasaran 30 años, pese a que en dicho decreto el plazo de afección es de veinticinco ... -
Código Civil
... el deudor y fiador (acciones de relevación o cobertura ex artículo 1843 CC por la que el fiador está facultado para proceder contra el ...