articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de resolver las ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... inicial poder de disposición vende el inmueble a varios compradores es abordado en los párrafos ... 406/2013), que el mandato del artículo 1154 C.C está condicionado a la concurrencia del ... de los contratantes -artículo 1255 del Código Civil- y el efecto vinculante de la "lex privata" ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Catedrático de Derecho civil ... Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla ... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... onerosità sopravvenuta» en el artículo 1467. Finalmente, el Code civil francés ha ... parlamentaria para incluir en el Código civil esta figura, vid., Oliva Blázquez (2020) ... IV (octubre-diciembre), pp. 1099-1260 ... 1124 Estudios Monográficos ... método de trabajo ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 CC, denominada resolución simple o impropiamente ... todas las obligaciones recíprocas, del artículo 1124 del CC. Se trata de una acción de carácter ... Como señala la STS (Sala de lo Civil) de 24 de julio de 1999 157 “Los efectos ... ón, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la ... de conformidad con lo que establece el Código Civil ... 175 Rec. Núm. 192/2015 ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil (Acreditada TU) Universidad Autónoma de Madrid ... El artículo se divide en tres partes: tras analizar las ... y otro y los vestigios existentes en el código civil hacen que existan ciertas diferencias entre ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... dera aplicable el artículo 1124 CC a los supuestos de imposibilidad sobrevenida ... Hipoteca sobre inmueble ... -
El contrato de hospedaje: ideas generales
... Solamente existen en el Código Civil una serie de preceptos aislados que hacen ... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... leyes complementarias, al excluir en su artículo 103 l), la posibilidad de aplicar las normas ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... 1124 C.c. “Sobre la posible publificación…”, ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... Sala de lo Civil ... Presidente Excmo. Sr. D. Francisco Marín ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... 6.3 , 1255 , 1256 y 1258 del Código Civil ... Existencia de interés casacional, por ... Infracción del art. 1124 del Código Civil ... Existencia de interés ... 1.- De acuerdo con lo previsto en el artículo 398.1 en relación con el 394.1, ambos de la Ley ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... El artículo 13.6 de esa norma contempla unas garantías ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... Código de Derecho Canónico de 1917, y los posteriores ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... Profesora Doctora en Derecho civil ... Universidad de La Rioja ... RESUMEN: En ... de habitabilidad, conforme advierte el artículo 4 de la Ley 57/1968, esas garantías ... art. 1124 CC) o exigir la constitución de la garantía o, ... adquirente, identificando el concreto inmueble cuya adquisición justifica la entrega anticipada ... ón de la fianza el artículo 1851 del Código civil advierte que si la prórroga concedida al ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, asimismo, por la similitud de su ... El Código Civil no regula este pacto, pero hace referencia ... impago del precio cuando el objeto es un inmueble, no hay impedimento legal para que comprador y ... indefinido, aunque redimible ex artículo 1608 del Código Civil, de ahí que haya ... -
Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... 1124 CC. En particular, se centra en el análisis de ... 1504 CC respecto a la compraventa de inmuebles con precio aplazado; y, el tercero, ... la resolución por incumplimiento del artículo 1124 CC. No obstante, a esta consideración llega ... la compra que hicieron en su día de un inmueble a un precio desorbitado. Por otro lado, estos ... 1504 CC para el legislador del Código civil era doble; de una parte evitar el efecto ...
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Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... 2.2.1. Acción de resolución ex artículo 1124 del Código Civil. 2.2.2. Acción de ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ... -
Código Civil
... -según DGRN gravamen impuesto sobre un inmueble" en beneficio de otro perteneciente a distinto due\xC3" ... 1113 a 1124 CC (condiciones suspensivas con conditio pendet ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... (acciones de relevación o cobertura ex artículo 1843 CC por la que el fiador está facultado para ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... Este artículo, único del capítulo XII (Régimen fiscal de ... que proclama el ar tícu lo 1255 del Código Civil» (S. de 26 de junio de 1989 [RJ 1989, ... Esta es la acción del ar tícu lo 1124 del Código Civil que puede dar lugar, si ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... 1124 del Código Civil , que regula la impropiamente ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... omisiva y por tanto en violación del artículo 218.1 de la LEC , al dar por sentado que la ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... doctrinal y jurisprudencial en torno al artículo 1473, párrafo 2.º, del Código civil, cual es ... fallo, que atribuye la titularidad del inmueble al titular que inscribió su adquisición, pero ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... contrato o acción resolutoria ( ex art. 1124 del CC) pero que por sí misma es insuficiente ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma ... consolidado a partir de la STS, Sala de lo Civil, de 13 de enero de 2015, que establece como ... • Que el artículo 1 de la Ley 57/1968 declara que los promotores ... 1124 del CC o, por el contrario, siendo la finalidad ... esta Sala ha proclamado que el Código Civil, en cuanto a la adquisición del dominio, ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
... de subsidiariedad enunciado en el artículo 5 del Tratado de la Unión Europea (TUE).» 11 ... los parágrafos 250, 283 y 326 38 del Código Civil alemán (BGB) ... En Puerto Rico, el art ... 1124, en materia de resolución del contrato: «El ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... sin causa formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... 1124 del Código Civil). Con la segunda de las clases ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... Catedrático emérito de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En este ... que plantea la interpretación del artículo 61 2. y 3. RDL 1/2007, de 16 de noviembre. 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... del promueven su incorporación al Código civil en una futura reforma modernizadora ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... 1091, 1124, 1278 CC). El Tribunal Supremo no se funda en la ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... 1124 ... 114 José Javier Lanchas Sánchez ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... civil ... Universidad Autónoma de Madrid ... El ... es conforme con el contrato según el artículo 2 (2) (d) de la Directiva [1999/44]. 2.2 Tras la ... ón entre la normativa de consumo y el Código Civil en cuanto a la exigencia de la entidad del ... del remedio de la resolución ex artículo 1124 CC en los casos del Dieselgate ya resueltos. 2.3 ... contrato de compraventa basada en la contravención de una prohibición ... nuevo, o un bien mueble que un bien inmueble 143 ... Cabe objetar a esta tesis del coste ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ón de los deudores hipotecarios, el Código de Buenas Prácticas Bancarias, acogido en el ... norma está la que recayó sobre el artículo 11 LAU, en relación con la posibilidad del ... art. 1.124 del Código Civil), pero entonces ya no se trataría de un ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... 1124 del Código Civil); y ese cumplimiento del ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus términos, ... ón con los artículos 1127 y 1289 del Código Civil ... Segundo.- Infracción del artículo ... Tercero.- Infracción del artículo 1124 del Código Civil en relación con los artículos ... , S.L., procediese a la venta del inmueble en favor de terceros con fecha 29 agosto 2008, ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... profesional y grave y de faltar al código deontológico de la abogacía. En otros escritos ... casación, alegando la infracción del artículo 18.1 CE, en relación con el artículo 20.1.a) de ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... 1124 CC). Una de las demandadas objetó el carácter ...