art 27 2 lau
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR PERTENECIENTE A AMBOS CÓNYUGES ... su acceso al Registro de la Propiedad y su oponibilidad a terceros 27 ... Así se aprecia en la propia Sentencia plenaria de 18 de enero de 2010 ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... 4.2 LAU. En realidad, se refiere a una causa objetiva de ... 272 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 27 ... Incumplimiento de obligaciones ... 1. El incumplimiento por ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... Y en la línea apuntada el nuevo artículo 7, 2 Ley de Arrendamientos Urbanos dispone: ... «En todo caso, para que los ... Como señala el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el incumplimiento por cualquiera de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... EL DERECHO DE RETRACTO: 1. NATURALEZA Y DELIMITACIÓN. 2. PRINCIPALES MANIFESTACIONES DEL RETRACTO LEGAL EN NUESTRO ORDENAMIENTO ... sumarse la dación en pago 26 y la venta judicial o administrativa 27 ... E incluso podría adicionarse la permuta cuya contraprestación sea ... -
Aspectos generales del procedimiento arbitral
... decisión es equivalente a la de un tribunal jurisdiccional ordinario 2 ... Así, muy resumidamente, procede resaltar las características ... el arbitraje 26 , y el cauce procesal será el del juicio verbal 27 ). La resolución definitiva que dictare el Tribunal será irrecurrible 28 ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sumario ... 3.1 Introducción 3.2 Las obligaciones con pluralidad de partes 3.3 La obligación solidaria ... todo cuando se busca y se produce un resultado conjunto (sentencias de 27 de julio de 2000 [RJ 2000, 9179] y 19 de abril de 2001 [RJ 2001, 6884]) ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
1.2. Derecho de Familia ... La atribución del uso de la vivienda ... misma línea, la Sentencia de este mismo Tribunal, Sala de lo Civil, de 27 de febrero de 2012 27 , ... que, además de afirmar que debe aceptarse ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artículo 1571 CC. En concreto, se propone una ... el goce pacífico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato» 27 ... Aunque la redacción del artículo 1571. II CC parece circunscribir ese ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... INTRODUCCIÓN.—II. DIMENSIÓN CUALITATIVA: 1. LOS GASTOS DE SUSTENTO. 2. LOS GASTOS DE VESTIDO. 3. LOS GASTOS DE VIVIENDA. 4. LOS GASTOS DE ... de 1954 [ ROJ 1721, 1954], de 3 de julio de 1946 [ ROJ 30, 1946], de 27 de marzo de 1914 [JC 1914, 136] y de 12 de noviembre de 1910 [JC 1910, ... -
Derechos de los viajeros ante el Covid-19: Sí, tiene Ud. derecho al reembolso
... 2. ¿Qué derechos ostentaban los consumidores y viajeros antes del RD-L ... que realicen una actividad de juego regulada en la Ley 13/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego”. De ellos, tan solo el primero se ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... 1.1 La falta de ejercicio del derecho. 1.2 Las consecuencias de la prolongada falta de ejercicio del derecho: los ... 27 En este sentido, entre otras , las SSTS 12 de diciembre de 2011 y 26 de ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... CLASES DE ANALOGÍA: 1. ANALOGÍA LEGIS O DE LA LEY. 2. ANALOGÍA IURIS O DEL DERECHO.—III. REQUISITOS PARA LA APLICACIÓN DE ... sistema de fuentes implica la exclusión de las lagunas del Derecho» 27 ... Nos encontramos ante una laguna de la ley o laguna normativa ... -
La adhesión al recurso de apelación
... cit. , págs. 2.083 a 2.102 ... La reforma peyorativa 189 «es la posibilidad ... /2003, de 15 de septiembre, que sigue la línea de las SSTC 79/1987, de 27 de mayo y 41/1998, de 24 de febrero, se afirma en el Fundamento Jurídico ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... 1. Consideraciones preliminares. 2. naturaleza jurídica. 3. diferencias entre el arrendamiento de ... 164-165 ... 6 En la Ley 7/2011, de 27 octubre, de turismo de galicia, se diferencia entre apartamentos ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Sumario : 1. INTRODUCCIÓN. 2. LOS DISTINTOS TIPOS DE ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA EN EL ORDENAMIENTO ... 27, nombra expresamente la cesión o subarriendo del local en incumplimiento ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... 1.567CC) ... 2. Pérdida del derecho del arrendador ... A) Contratos concertados por ... que faculta al arrendador, de conformidad con el artículo 27 LAU en relación con el artículo 1.124 CC, a resolver de pleno derecho el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... alquiler deficiente, con una de las tasas de alquiler más bajas (16,9%) 2 , sin apenas vivienda social (2,5%) 3 , mucha vivienda vacía (13,7%) 4 , ... 27 ... c) Contrato a largo plazo: los contratos de arrendamiento ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... viviendas desocupadas previsto en la DT 23 a) LAU 1946 y en las DDAA 2 a) LLAU 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural de ... En Andalucía, Navarra, Canarias y Extremadura presumen 27 que la vivienda no se habita cuando, pese a contar con las autorizaciones ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 2. CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES ... Enajenado el bien (inmueble o ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de julio de 1988, f.j. 2º (La Ley 1579/1988) ... CAPÍTULO 4. LA ...
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Artículo 7
... 2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido ... Tribunal Supremo de 28 de mayo de 1990, de 11 de octubre de 1995, de 27 de junio de 1996 y de 17 de marzo de 2011, así como de varias Audiencias ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... sino por terceros ocupantes en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las molestias que causa mi vecino, o ... · STS de 21 de julio de 2003 ... · STS de 27 de noviembre de 2008 ... AUDIENCIAS PROVINCIALES ... · SAP de Granada de ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... de alojamiento, tanto en el territorio español como a nivel mundial 2 ... Si bien se trata de un fenómeno de importante desarrollo en la ... a dos meses, computados de forma continuada, por un mismo usuario 27 ... 25 Vid. Bඈආൻංඅඅൺඋ Sගൾඇඓ, F. (2017), ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ley 41/2007, de 7 de diciembre, al modificar el ar tícu lo 4 de la Ley 2/1994 ... La correcta comprensión de ese ar tícu lo no puede ... — como expone el fundamento de Derecho quinto de la Resolución de 27 de enero de 2021 ... Tratándose de la omisión de operaciones de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... @2. Soluciones dadas en primera instancia ... El Juzgado desestimó la ... /2005, de 15 de abril, en relación con las SSTS de 12 de junio de 1989, 27 de abril de 1988, 7 de octubre de 1991, SSTS de 1 de febrero de 1985 y 27 ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... Sumario: 1. planteamiento. 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico ... 27 y ss.; DE LA ENCARNACIÓN, A. M., “El alojamiento colaborativo: ...