arrendamientos urbanos obras conservacion
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ... sobre el patrimonio, en el de bienes inmuebles, gastos de conservación de la finca arrendada y el coste de los servicios y suministros de que ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... ó en perfecto estado de uso y conservación ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
@I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... a abonar los ordinarios de conservación, de obtención de frutos naturales y las ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicacin de la Ley de Arrendamientos Urbanos, bsicamente por falta de pago de la renta ... recurrente en lo relativo a la ejecucin de obras de conservacin y mantenimiento en el inmueble. 7 ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... la higiene, el ornato y la normal conservación de los inmuebles existentes, así como las obras ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , y destinadas exclusivamente a su conservación o rehabilitación, podrán imputarse por cuartas ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ... Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... licencia y el deber urbanístico de conservación que, desde la legislación preconstitucional han ... ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964 ... Desde ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de ... ), la modificación de la L ey de arrendamientos urbanos ( disposición final primera de la Ley ... ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ... obligaciones establecidas en el capítulo X respecto de la conservación de la finca, siempre que se hubiere declarado tal obligación por ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rsticos de bienes inmuebles, salvo que ... continuarla, as como la realizacin de las obras indispensables para conservar lo ya edificado. El ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, ... en la figura del arrendamiento el de cosas, obras y servicios. Cfr., por todos, Díez Picazo, L.: ... –en coherencia con el principio de conservación– no presentará una causa ilícita 78 ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... entre el carácer dinámico y la conservación de la memoria de la ciudad. Especial urbanos ... Los instrumentos de planiicación o, en ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban, se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... recogida de residuos y de su debida conservación. Garantizar, asimismo, que los residuos que se neren en las obras de rehabilitación edificatoria, y de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... otro que “diferenciarlas de los arrendamientos de temporada amparados por la legislación ... , sin garantía de rentabilidad ni conservación del inmueble, e incluso la cesión por largo ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) 139 ... Con todo, y más allá de que ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 11. Pago de los gastos generales. 12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha obligado a los ... mantenerse en un adecuado estado de conservación, cumpliendo con la normativa de accesibilidad 35 ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la ... construcción, el mantenimiento, la conservación" y el uso de los edificios y sus instalaciones, as\xC3" ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 401 CC) y se previene la conservación de la cosa o explotación con pacto de ... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos ... c) Se trata de un solo ... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... energía y las dotaciones de los centros urbanos. 21 Por tanto, en las intervenciones de ... las intervenciones en materia de conservación y restauración sean las adecuadas en respuesta a ... , seguridad y ornato, median-te las obras de rehabilitación oportunas. Asimismo, en la ...
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De la renta
... Arrendamientos Urbanos ... Artículo 17 ... Segunda ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... , pues las reparaciones y conservación normal están previstas en el art. 21 ... Por ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... Los bienes inmuebles y ciertos muebles (obras de arte, joyas, etc.) son fácilmente ... jurídico, rige el principio de conservación de la partición ... Sin embargo sí ha de ... arrendados o lo han estado (Ley de Arrendamientos Urbanos y Ley de Arrendamientos Rústicos), ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... el arrendamiento puede ser de cosas, o de obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... bienes más variados –desde la conservación del patrimonio histórico a la protección del ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios ... El contrato de arrendamiento ... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ... b) Arrendamientos urbanos ... Su regulación viene definida por el CC, ... Conservación, mejora y obras ... En referencia a la ...