arrendamiento parcial inmueble
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendatario y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de adquisición preferente. ... de 1946, solo al referirse a la renta y a alguna, otra cuestión parcial, se remitía, para esta clase de viviendas, a su legislación especial. ...
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Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... define «finca» como: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 3 ,. es decir, todo aquel « ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió. El ... o incumplimiento -que podrá ser total o parcial- de las obligaciones del arrendatario: ya sean ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., pese a la subasta de tal bien inmueble. Esta crisis ha golpeado a los colectivos más ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ..., se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
...ón de gran tenedor de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirán ... la escritura de hipoteca, que podrá ser parcial comprendiendo tan sólo la finca o fincas objeto ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en ... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... moderación judicial por incumplimiento parcial de la obligación principal el artículo 1154 del ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ón con lo que entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 . Con este axioma, podemos decir que una finca es ... también podrá un arrendamiento de una habitación (arrendamiento parcial) regularse por la LAU Pero esta equiparación sería un error ya que son ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... Sin embargo, se trata de una definición parcial, que no incluye todas las formas mediante las que ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... consistía en el arrendamiento de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 . . La crisis del petróleo de 1973, ... financiero la cesión, venta, traspaso o aportación, total o parcial, por parte del arrendatario financiero, de los derechos que a su favor ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ..., aunque se tratase de un arrendamiento parcial. Atendiendo a la finalidad de la exigencia legal ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
..., en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda . Tal delimitación objetivo no hace ...ón por cualquier título , completa o parcial, para residencia de una infravivienda, una ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
..., recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... modificación concreta el concepto de inmueble desocupado, incrementa el mencionado recargo y ...
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Jurisprudencia Civil
...ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... de corrección por incapacidad permanente parcial, total o absoluta tiene como objetivo principal ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los turistas, cuya falta de apego a la Comunidad hace que su ... obstante, la resolución de 16 de junio, permite la inscripción parcial del mismo sólo por lo que se refería en concreto a la actividad del art. ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y ... su vez consiga comercializar de nuevo el inmueble en favor de un tercero, y, por ende, reciba ... incumplimiento, aunque este sea parcial o irregular, no debería poder aplicarse la ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... retraso en el cumplimiento de la obligación principal-, ni cuando la pena está específicamente prevista para un determinado incumplimiento parcial y es ese incumplimiento el que se ha producido 26 . No obstante, en determinadas situaciones la jurisprudencia ha moderado las penalizaciones con ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ...El . subarriendo parcial podrá serlo de una o más habitaciones y con ...éndose que la analogía existe cuando el inmueble contare con dos o más pisos de renta, ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
...ón de garantizar el goce pacífico del inmueble arrendado . III. Ánálisis de la regulación ... Restricción parcial del aprovechamiento material del inmueble . ...ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...ó en el proyecto de reforma urgente y parcial de 1983. Y éste es el criterio que se ha ... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... o pertenecientes al propietario del inmueble que son utilizadas para acceder a éste sin su ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ..., porque únicamente se alquila el inmueble. Ej. Alquiler de un local de negocio por su ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... a la víctima que está cediendo en arrendamiento una maquinaria, cuando en realidad el autor ...Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ...ón, ocultación o inutilización, total o parcial, de proceso, expediente, protocolo o documento ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
.... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ... el derecho a percibir sobre el mismo inmueble una pensión anual que deba pagar el censatario, ... en su totalidad por existir aplazamiento parcial del mismo. . Además de que la transmisión ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... la suficiente seguridad en el alquiler, pues pueden perder el inmueble ante una enajenación, o transcurrido el breve plazo de duración de los ... en el Registro su arrendamiento, pues cabe la inscripción de uso parcial del inmueble, siempre que se haya concretado y definido previamente dicho ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... del contrato pese a la nulidad parcial, salvo que se trate de algún elemento esencial, ... de compraventa de una empresa, o de un inmueble) están presididas por las normas de la buena fe, ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... sujetos que ofrecen alquilar un bien inmueble (en su totalidad o parcialmente) durante un corto ... el conjunto de los gastos si el arrendamiento abarca la totalidad del inmueble, pues en caso .... En relación con el arrendamiento parcial de la vivienda, si el inmueble constituye la ...