arrendamiento local comercial
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 19, abril de 2023 ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
Lección I. Ideas generales
... resumidos : Plaza San Juan es un centro comercial. Está localizado en un sector de alta ... ón hay una ubicada en Aguadilla, en un local alquilado al centros alquilado al centro ... comprometió, mediante contrato de arrendamiento con Empresas Borinquen Inc., a darle ...
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El fenómeno de la externalización productiva y organizativa: algunas reflexiones generales
... de un Ayuntamiento 31 o de un centro comercial 32 o de una institución sanitaria privada 33 o ... de externalización que rija en el arrendamiento de servicios ... También en materia de ... en relación al fin de arrendamiento de un local– la STS 29.11.2010 –rec. 3876/2009–. Y ya ...
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Reflexiones sobre la regla accessorium sequitur principale: partes, pertenencias y accesorios
El presente artículo tiene por objeto determinar la noción de cosa accesoria en el campo del Derecho civil, analizando los textos del Código Civil que se refieren a ella en la teoría de la accesión y en la teoría del negocio jurídico.
... profesionalmente a este tráfico comercial, sino que dicha prestación habrá de incluir ... el caso enjuiciado, se trataba del arrendamiento de un local comercial destinado a «estudio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ... de 2018; de una finca urbana, local comercial, se segrega otra, se describe el resto y a ...
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Artículo 17
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... ningún propietario o quien ocupe el piso, local o cualquier otro elemento privativo, a la vez ... a que también existía un perjuicio comercial para los locales, por lo que exigía la ...
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STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
... de resolución de contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda y desahucio por ... con fecha 1 de febrero de 2002 sobre el local de negocio sito en el Centro Comercial de Rubí, ... -
STS 419/2015, 20 de Julio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...
... ón e integración de un contrato de arrendamiento financiero sobre bien inmueble, principalmente ... financiero con opción de compra sobre el local 59 de la expresada galería comercial, previa ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... u oficina y de establecimiento mercantil o local abierto al público (fuera de las horas de ...
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Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... para el arrendatario que no puede usar del local, y que puede llegar a suponer un desequilibrio ... -
El contrato de hospedaje low cost
... alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la ... servicio de una actividad profesional o comercial (en el sentido amplio del término) 271 ... En ... inocua y que consiste en tener abierto un local dedicado al alojamiento, actividad cuyo ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, se ha ... juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio ... Webinars vLex: ...
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La importancia de la determinación de los límites territoriales
... ía administrativa en lo relativo a su vida local, se trataba de Romas incompletas en el sentido de ... en otras actividades de tipo artesanal, comercial e intelectual, en España deben tenerse en cuenta ... ían a otras gentes en cesión o arrendamiento, para cubrir su absentismo respecto a las ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... -
STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... ón del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ ... y cualquier otra actividad industrial o comercial, manteniendo la actividad de local de negocio, ... -
La venta judicial
... una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... local comercial con almacén, explotación industrial ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... y profesional (montar su bufete, clínica o local) ... Llegado el momento del vencimiento y ... las partes con el legítimo «interés comercial» de la entidad de crédito para obtener un ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... general que el propietario de un piso o local, así como el propietario de un turno o periodo ... cuando el piso o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las ... de diversas instalaciones, un centro comercial y deportivo (unidad 163) y seis bloques con 162 ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... un inmueble, como es el caso del arrendamiento", por ejemplo ... El sometimiento a una mediaci\xC3" ... ” en Arbitraje: Revista de Arbitraje comercial y de inversiones , vol. XI, nº 2, 2018, pp. 544 ... -
La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... y titulado Mitigación y adaptación local al cambio climático, Diputació de Barcelona, ... humana y económica, ya sea agrícola, comercial, residencial o de servicios públicos, a pesar ... , se regula el contrato de arrendamiento" inmobiliario litoral, por el cual la administraci\xC3" ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... carácter profesional, empresarial o comercial del oferente. 2.3.1. la obtención de lucro no es ... las regiones –CDR– sobre la dimensión local y regional de la economía colaborativa 9 ... Y, además, ello hace que este arrendamiento quede excluido del ámbito de aplicación de la ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... los requisitos que, en el tráfico comercial francés, se requerían para poder obligarse. Por ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... que siguen: se trata de una práctica comercial de uso generalizado, las dificultades técnicas ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ... primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la prestación ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... el argumento de que al arrendatario del local es quien debe asumir los riesgos del propio ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ... relacionadas con el Centro Comercial. En este caso se parte de la imprevisibilidad y ...