arrendamiento local centro comercial
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 4 de junio de ... arrendamiento para uso por la demandada de local con superficie de 2.252,04 metros cuadrados para ... parte de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL MONTIGALÁ se concedan cuantos permisos ... -
Los arrendamientos por temporada en la ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos
En el presente trabajo analizaré los contratos de arrendamiento celebrados por temporada, una figura jurídica amplia cuyo perímetro conceptual no está claramente delimitado en nuestro orden jurídico al estar delimitado, de forma negativa o excluyente, respecto a otro tipo de arrendamientos urbanos: los celebrados para uso de vivienda. Para compendiarlos, delimitaré su ámbito de aplicación y los...
... a analizar los contratos de arrendamiento por temporada debemos conocer, en primer lugar, ... en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, asistencial, ... ) herederos de los antiguos contratos sobre local de negocio y asimilados de la LAU del 64 ... El ... En: Pau Pedrón (director) Centro de estudios registrales ... DIEGO, C ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... que distinguir los que se encuentran en un centro o complejo comercial, pues tienen unas ... a la LAU 64, tanto de vivienda como de local de negocio, el artículo 56 de dicha Ley ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón del arrendatario en contratos de arrendamiento de larga duración ... 5. En determinados ... negativos de la actividad hotelera en el local arrendado como consecuencia de la crisis ... desde el comienzo de la actividad comercial que el negocio no iba a ser tan próspero como se ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... 1 determinaba, tanto para el arrendamiento de vivienda como de local de negocio, las ... impedían el ejercicio de la actividad comercial ... La sentencia de primera instancia estimó ... Manuel Amorós Guardiola, tomo I, Centro de Estudios Registrales, Madrid, pp. 385-408 ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... ón de un contrato de arrendamiento de local de negocio por incumplimiento del arrendatario, ... ón o no del concesionario en una red comercial que aproxime significativamente su posición a la ... perfecto que le unía con el meritado centro sanitario, que, cómo no, se configura como un ...
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Las distintas diligencias preliminares
... ón pública llevados a cabo en dicho local sin autorización, y a indemnizar a la sociedad ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... la petición de la historia clínica al centro sanitario o profesional que la custodie, en las ... de las mercancías litigiosas a escala comercial; b) haya sido hallada utilizando servicios ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 ... También este Centro Directivo ha aplicado la prohibición del pacto ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... del domicilio por comparación con el local de negocio, y porque la previsión agravatoria de ... material que anteceden al acceso al centro neurálgico del vehículo no son propiamente ... transeúnte que en un establecimiento comercial", y tampoco puede equipararse el robo en una peque\xC3" ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por ... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... ón residencial que incluyen en el centro de la urbanización una zona común de ... irrelevante el valor venal, en renta, comercial o de adquisición del piso que puede estar sujeto ... -
Jurisprudencia Civil
... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... del 1 de enero de 2015 el propietario del local de negocio podrá ejercer su derecho a solicitar ... en el local alguna actividad comercial comprendida en la División 6 de las tarifas del ... Responsabilidad del médico trasladada al centro médico cuando no consta con claridad la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... , P.: La venta de la cosa arrendada , Centro de Estudios Registrales, Madrid, 1998, p. 39 y ... se enajenó como libre de arrendamientos un local de negocio al hijo de la arrendataria que ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de ... , entre otras, ar tícu lo 31 del Centro para el Estudio del Riesgo Existencial (CSER), ar ... una masiva destrucción del tejido comercial y económico español ante una situación ... -
Tributación del comercio electrónico
... Sin olvidar, que la nueva modalidad comercial está a disposición tanto de las empresas ... al método tradicional que exige que cada centro actúe como si de una empresa independiente se ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... servidor, ya sea en propiedad o en arrendamiento. Sin embargo, el mero alojamiento en un proveedor ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos ... ha ejercido alguna actividad comercial de venta al público en los cinco años previos ... cuando el propietario u ocupante del piso o local desarrolle en él o en el resto del inmueble ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Se asimila al arrendamiento de local de negocio en cuanto a su regulación especial ... Entendemos por institución un centro de imputación de normas (empezando por el ... , cuando, no concurriendo una finalidad comercial, se cumplan simultáneamente las siguientes ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... Públicas, especialmente autonómica o local, se orienta, por un lado, a ayudas a personas sin ... Al respecto, concluye el Centro Directivo que: "cuestión distinta es la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Como ha reiterado este Centro Directivo, ver resoluciones citadas en ... ARRENDAMIENTO: PLAZAS DE APARCAMIENTO ... La falta de ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ... presta el dinero y diseñar la oferta comercial dentro de los límites fijados por el legislador ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... , de movilidad geográfica, de cambio de centro de trabajo o de suspensión de la relación ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... del alquiler de una vivienda, de un local de negocio por su propietario ... Ej ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... , por ejemplo, que requieren de una elevada inversión y en donde existe un alto grado de dependencia entre los operadores o arrendatarios del Centro, que hace que el abandono o cierre de uno de ellos —especialmente si se trata de un operador importante— perjudique no solo al arrendador, sino ... -
El estado en el derecho internacional público
... sede – tiene inmunidad a la jurisdicción local, así como los miembros y personal de la misión; ... en los dominios social, económico y comercial, para todos los miembros de las Naciones Unidas y ... el sur con iguales características; en el centro del barracón está una mesa donde las ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... de muestras con fines de promoción comercial ... 3) Servicios de demostración ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ... , domicilio fiscal: sede de dirección, centro de operaciones, sucursales, etc ... Cuando ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... Registro de la Propiedad. Madrid, Centro de Estudios Registrales ... PERARNAU MOYA, J ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 6 https://www.lavanguardia.com/local ... Por lo que aquí interesa, el Centro directivo señala en esta última que « La ... cualquier otra actividad profesional o comercial, respondió exclusivamente a las circunstancias ...
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Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué ... línea productiva o una dependencia o un centro de trabajo y ello comporta que pueda suscribir ... sarrollan materialmente en un centro comercial que se limita a vender los productos de la ...