arrendamiento hotel
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Contratos interempresariales, contrato de reserva de plazas o cupos o contingente
... negocio turístico (desarrollo por la propia propiedad, o arrendamiento de industria, o a través de un arrendamiento de local de negocio, o a ... ón por un profesional la gestión no garantía la ocupación del hotel o establecimiento, sino que precisa de otras empresas colaboradoras que ...
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Test del tema 6: contrato de colaboración, arrendamiento y gestión hotelera
... a) La entrega de las llaves del hotel ... b) Impedir que otros compitan con el hotel ... c) Destinar el edificio hotelero al tipo de explotación para el cual tiene licencia ... d) ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ículos 23.2, 23.3, 26.2 y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos de capital inmobiliario, ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2019
... INAPLICACIÓN DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento ...
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La figura jurídica de hotel
... en los numerosos problemas que estos planteaban y, posteriormente, casi de un modo exclusivo, en la distinción entre las figuras del arrendamiento de local de negocio y el arrendamiento de industria, al tiempo que, como quiera que se carecía de pauta legal, se impuso en nuestra jurisprudencia ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un ... combinación entre residencia de estudiantes, pero sin estudiantes, hotel, pero sin viajeros, piso en alquiler, sin la configuración tradicional de ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 128 El JPi había mantenido que a tenor de los estatutos no se podían dedicar los inmuebles a residencia, hotel u hospedería que, en deinitiva, era lo que constituía un apartamento turístico, señalando el juzgador que era evidente que la intención de la ...
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Posible aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en las operaciones inmobiliarias a raíz de la Covid 19
La pandemia mundial ocasionada por la Covid-19 ha generado un impacto económico de tal envergadura, que pone de relieve la necesidad de utilizar mecanismos jurídicos que permitan flexibilizar el régimen contractual actual. En este sentido, en el presente estudio se aborda la posibilidad de aplicar la cláusula rebus sic stantibus a los contratos afectados por los efectos de dicha pandemia,...
... cadena hotelera solicita la modificación de un contrato de arrendamiento suscrito en el año 1999, en el sentido de reducir la renta de forma ... crisis económica, la reducción de la renta en el arrendamiento del hotel. Debe tenerse en cuenta que en este caso estaba prevista contractualmente ... -
Los límites de la externalización: la cesión ilegal de trabajadores
... con la referida empresa a través de un contrato de arrendamiento de servicios, siendo esta persona la qué concertaba con sus supuestos ... O lo hacen para la realización ordinaria de trabajos de un hotel, teniendo la principal sólo seis trabajadores en plantilla que realizan ...
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Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... , se ha considerado «domicilio protegido»: la habitación de un hotel (STC 10/2002, de 17 enero, infra ), un yate (STC 219/2006, de 3 de ... propios, puede darse en vivienda propia o compartida; en arrendamiento o subarrendamiento; o, en un hotel o pensión en que se resida ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho ... privado de inmuebles particulares frente a la elección del hotel como destino vacacional ... Así interpretado el artículo 5e) LAU nos ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: Tourist apartament ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... ), en la que se estudió la resolución de un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado en 1921 sobre el Hotel Continental Palace, ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que subsistan a la ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de ...
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El estado en el derecho internacional público
... ; c) servidumbres internacionales; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) neutralidad; y, ... h) ... , entiéndase donde vive el agente (pudiendo ser incluso un cuarto de hotel, etc.)– goza de la misma inviolabilidad y protección que los locales de ...
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El riesgo y su cobertura
... », «la responsabilidad civil derivada de la explotación de un hotel»; o sin referencias a la responsabilidad civil: «empresa de ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ...
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STS 790/2013, 27 de Diciembre de 2013
LICENCIA DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. Se plantea si puede exigirse responsabilidad a los arquitectos vía el artículo 17 LOE. No pueden exigirse responsabilidades a los arquitectos que intervinieron en la construcción puesto que respecto de unos defectos había prescrito la acción y respecto de otros aparecieron una vez extinguida la garantía. Se desestima la casación.
... correcta protección contra el fuego de todas las habitaciones del hotel ... C) A indemnizar a "Covas Arnau S.A." en la cantidad que deje de ... (en adelante, Covas), suscribió un contrato de arrendamiento financiero con la entidad Caixa Leasing que tenía por objeto un solar ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... A continuación las analizaremos algunas de ellas ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de industria lo encontramos ... a continuación, ha analizado esta cuestión en relación con el hotel" \"Las Dunas\", lo que nos puede proporcionar, dada la similitud que hemos se\xC3" ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... trata de resolver anticipadamente un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda tras aprobarse por parte del Ayuntamiento ... y materiales provocados por un incendio en una freiduría de un hotel eran imputables a su propietario, o por el contrario se había roto el ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... beyond the markets to goods and services, directly affecting the hotel industry, tourism and accommodation. These alternatives to more ... con una regulación jurídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es considerada una actividad ... -
De la renta
... resuelve una de las cuestiones fundamentales de todo arrendamiento, que es la merced o renta que el arrendatario tiene que satisfacer por el ... , mucho menos en este caso, donde el arrendatario ha recibido ya el hotel construido y es una empresa conocedora de este mercado. ¿Y si se diera el ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... , la aplicación de las disposiciones sobre el contrato de arrendamiento contenidas en el Código Civil nos llevarían a asimilar, a estos meros ... , con el fin de proceder a su rehabilitación y explotación como hotel, mediante el pago por la sociedad de un canon del 10% del valor catastral ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... una alteración de la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis económica ... Sin embargo ...