arrendamiento hotel
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional. Habitualidad. KEY WORDS: Spanish Urban Rental Law. Holiday ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 1. El nuevo art. 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad de la vivienda. 2.2 ... casos (no en todos, por tanto) el precio es más barato que el de un hotel o apartamento 9 ... hay factores de tipo sociológico, como los que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... Leasing -el perjudicado en el contrato de arrendamiento financiero- (STS 03.11.2010): « ... debe partir de que en delito de estafa ... resaltar las circunstancias que se daban en la habitación del hotel cuando se perpetró la agresión. ( ... ) ... En el supuesto que nos ...
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STS 581/2018, 17 de Octubre de 2018
COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. LIQUIDACIÓN DE RELACIONES CONTRACTUALES RECÍPROCAS. A los efectos de la aplicación del art. 58 LC, cabe distinguir entre compensación de créditos y liquidación de las relaciones recíprocas en un único contrato bilateral. Una cosa es la compensación de créditos propiamente dicha, en la que dos deudas recíprocas dimanantes de diferentes relaciones crediticias se extinguen...
... por ésta a la concursa del primer y segundo año de arrendamiento, y en consecuencia, acordar se mantengan referidos derechos de cobro de la ... Antilia Hotels, S.L., por rentas del arrendamiento de industria del Hotel Hacienda La Boticaria, sin que haya lugar al pago de las costas de esta ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... Allí no se puede crear una empresa turística o construir un hotel si el Estado cubano no lo programa previamente, y además, una vez ... contratar a los 18 años de edad y firmar un contrato de arrendamiento es la misma en Mallorca que en Galicia (art. 1261 del Código Civil de ...
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... que la STS de 5 junio 1945 aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el arrendatario quiso ... ía la rebaja de un 29 por 100 de la renta del arrendamiento de un hotel hasta el i nal del ejercicio de 2015. Se trata de la STS de 15 octubre ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de algunos artículos de la Ley ... la posibilidad de que en algunos ejercicios la rentabilidad del hotel no fuera positiva para la arrendataria y las pérdidas alegadas por NH en ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... de inversión según la línea estratégica seguida para cada hotel y se facilitaría a su vez los proyectos de inversión y posibles alianzas ... -
El contrato de hospedaje low cost
... será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la LAU. Es más, también ... , en virtud del cual una de las partes (el titular del albergue u hotel) se obliga con respecto a la otra (huésped o viajero) a cederle el uso de ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... ; y cada vez menos se acude a una agencia de viajes para contratar el hotel o apartamento para las vacaciones, sino que en muchos casos, se realiza a ... Obsérvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: El avance de ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón del uso del inmueble o la resolución del contrato de arrendamiento, ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prevé, siendo solo una vía ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 70 XII.- Cuestiones Relativas al arrendamiento de despachos ... 77 ... que se rebaja en un 29 % la renta mensual del arrendamiento de un hotel. Es condición necesaria para su aplicación la ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... problemas en la instalación de agua caliente y climatización del hotel, a consecuencia de que existía una dirección cuali…cada de la ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
- Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
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¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... su ocupación no esté considerada como un contrato de arrendamiento (v.gr. ocupación de habitación de hotel o de campings, alquiler de casas ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... , a la distinción entre alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto 2877/1982, de 15 de ... , en virtud del cual una de las partes (el titular del albergue u hotel) se obliga con respecto a la otra (huésped o viajero) a cederle el uso de ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
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Artículo 7
... hacerse es dedicar determinadas viviendas a la instalación de un hotel, pues ello sí que supone un cambio radical en el uso, que prohíbe la ... de la vivienda o el local, bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo cuando no hacía nada al ...
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Rebus sic stantibus. Método de 'recálculo' de la renta de un local de negocio. Un caso real de informe pericial
... divergentes en cuanto a la cuantificación de precio del arrendamiento, precisan tener a su alcance un elemento de naturaleza objetivo que ... , con medio centenar de aperturas en julio –entre ellas las del hotel Arts y el W Barcelona–, una docena en agosto y cincuenta más en ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
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Sentencias
... una indemnización por el retraso en la obra de construcción de un hotel. Quedo probado que la demandada-reconviniente no acreditó el ... (A. I. R. A.) ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito derivado de las cuotas de ...
- La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
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De los derechos y obligaciones de las partes
... arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy moles-ta ... ía abusivo y exagerado que toda la familia se fuera a dormir a un hotel o comer en restaurantes, aunque es aconsejable que el arrendador que ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... En ese bar al costado del hotel donde nos alojábamos, junto a Fabricio Mantilla, profesor de la ... -
La indemnización del daño moral derivado de la infracción de derechos de propiedad intelectual e industrial
... en fotografía de prensa y tenía suscrito un contrato de arrendamiento de servicios con una Sociedad que editaba el periódico en el que algunas ... publicado en la revista tiempo con el título «Mil cubanas en cada hotel. La revolución de las jineteras». La vulneración del derecho a la ...