arrendamiento hotel
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STS 19/2019, 15 de Enero de 2019
... DE LA REGLA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. No debe imponerse al propietario y arrendador del hotel el desplazamiento del riesgo descrito. Se niega la desaparición de la base del negocio porque sigue resultando posible el cumplimiento del contenido del contrato, la explotación del hotel. La argumentación de la sentencia recurrida por la que se rechaza la pretensión de rebaja del precio pactado no es contraria a la doctrina...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... én existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes inmuebles, es precisamente la multitud de servicios que durante la estancia del cliente en el hotel éste va a poner a su disposición, sin los cuales resulta inapropiado ...
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STS 591/2014, 15 de Octubre de 2014
CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima...
... la duración convenida por las partes para los contratos de arrendamiento", que es de VEINTICINCO AÑOS a contar desde la toma o entrega de la posesi\xC3" ... de edificación, uno, que denominaremos BLOQUE H4), destinado a hotel de cuatro estrellas, otro, que denominaremos BLOQUE H3, con la misma ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... , esto es, si se trata de un contrato de hospedaje o de arrendamiento, que son las opciones principales que se han planteado en la doctrina 3 ... y rebajo un 29 % la renta de un contrato de arrendamiento de hotel (Ibis) a instancia de la cadena hotelera arrendataria explotadora sobre la ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... sentido, se crea en una persona (el proveedor o empresa externa al hotel) una confianza en una situación aparente y que la induce por ello a ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... litigiosa para uso personal –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se reclama no una indemnización ... permanencia en el objeto del arrendamiento de industria, cual era un hotel propiedad de la actora, llegado el vencimiento del contrato ... En ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... hoteleros, y habiendo delimitado la figura jurídica de hotel, procedemos, a continuación, a estudiar los diferentes acuerdos que se ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas. Régimen jurídico ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
... del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -propios de esta normativa-. Con este trabajo queremos ofrecer...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... de octubre de 2014, se aplica la cláusula rebus porque se produce una alteración de la base económica del contrato de arrendamiento de un hotel como consecuencia de la crisis económica ... Sin duda la moderna doctrina jurisprudencial es aplicable a un contrato de arrendamiento de local de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Por Ej.: Si El proveedor informático incumple el plazo de entrega de la cosa (un ordenador para la recepción del hotel) antes de la apertura del hotel en el inicio de la temporada se puede rescindir el contrato de compraventa del ordenador, y pedir daños y ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
... del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... Entre otras, serían obligaciones del hotel las siguientes: prestar los servicios turísticos en las condiciones ... 1544 C.c., éste establece lo siguiente: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 128 El JPi había mantenido que a tenor de los estatutos no se podían dedicar los inmuebles a residencia, hotel u hospedería que, en deinitiva, era lo que constituía un apartamento turístico, señalando el juzgador que era evidente que la intención de la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... con ejecución diferida de las prestaciones, arrendamiento a largo plazo, etc.)
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
... suficiente para convertir un contrato de arrendamiento de temporada para uso vacacional en contrato de arrendamiento turístico.
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Vivienda colaborativa. Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability. Building. Rehabilitation ... este dure, frente a obligación de limpieza de la habitación de hotel o alojamiento rural. En todo caso, para el contrato de hospedaje la ... -
Legitimación de las sociedades que integran una UTE para actuar individualmente en defensa de sus derechos (STS 1397/2023, 7 de Noviembre de 2023)
... Pama e Hijos, SA, contra la adjudicación del Contrato de Arrendamiento del Hotel Santa Catalina a Barceló Arrendamientos Hoteleros, SLU, al ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
... frente a los tradicionales contratos de arrendamiento sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... 28 En este sentido podemos citar el archiconocido caso del hotel que se pretendía construir en la zona marítimo-terrestre del ... va a destinar a hotel que lo cede, mediante un contrato de arrendamiento de inmueble o en usufructo a un tercero, y que por tanto, no podemos ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... A continuación las analizaremos algunas de ellas ... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de industria lo encontramos ... a continuación, ha analizado esta cuestión en relación con el hotel" \"Las Dunas\", lo que nos puede proporcionar, dada la similitud que hemos se\xC3" ...
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Bibliografía
... DÍAZ-FLORES, M., «La resolución del contrato de arrendamiento por desistimiento unilateral. La cláusula penal», Actualidad Civil , ... 16, 2000, pp. 619-634 ... BAGLEY y RUSHMORE, «Hotel Franchise fee guide», Informe HVS, New York, 2014. BAIGET, J. M., El ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y por individuos solos o en parejas, fue utilizar el recurso del hotel y, posteriormente, el de los apartamentos turísticos, convenientemente ... ón que de los mismos se había hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la escasa o ridícula ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... los hosteleros por los efectos introducidos por los viajeros en el hotel no se fundamenta en el contrato de depósito cuando no existe entrega de ... los caracteres del contrato de depósito y del contrato de arrendamiento. Así, dice textualmente la mencionada sentencia que «el llamado contrato ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española son un «hotel de apartamentos» 15 ... Las características de las viviendas turísticas ... carácter típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de hospedaje en los casos en que se presten ...