venta garajes
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Venta de vivienda y garajes en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: No precisa manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes (JCC) Ver https://www.notariosyregistradores.com/web/resoluciones/por-meses/resoluciones-octubre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Venta sobre plano o en construcción. Es una modalidad de compraventa de cosa ... industrial que pensaba obtener de la venta de los pisos, locales y garajes; si así fuera, sobraba gran parte del artículo 10 de la Ley 26/1984, ...
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Jurisprudencia Civil
... ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ... Tratamiento registral de los garajes: Como anexo inseparable del elemento privativo, elemento común del ...
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Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
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Comunidad funcional de trasteros. Modificación de elemento privativo. Redistribución de cuotas
Resolución de 19 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
... participaciones proindiviso de locales destinados a trasteros y garajes susceptibles de un aprovechamiento separado e independiente- es necesario: ... , facultad de la que solo podrá hacer uso antes de proceder a la venta de los citados trasteros. Igualmente, podrá convertir los mismos en plaza ... -
La doble venta
... sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los mecanismos de protección del comprador no preferido. Afronta por último la distinción de la doble venta de las enajenaciones judiciales de bienes no pertenecientes al deudor ejecutado dotadas de reglas específicas en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
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STS, 14 de Noviembre de 2013
... sustitutivos o testigos, que ofrezcan precios de venta de análogas características constructivas, situación y equipamiento, mientras que para valorar el solar se aplica el método residual estático. Lo que ocurre es que, dirimiendo la controversia, resuelve que el valor medio ponderado de viviendas, locales y garajes es el que la Administración hace figurar en su informe, ateniéndose al contenido del mismo. Se desestima la casación.
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... habitada o de edificio o local abiertos al público, sus patios, garajes y demás departamentos o sitios cercados y contiguos al edificio y en ... La STS de 28 de febrero de 2006, estima que el supuesto de doble venta del art. 251 CP, puede encajar en el número1º -enajenación mediante ...
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Las ventas de viviendas protegidas y sus impugnaciones
... A) La venta de viviendas sociales a fondos especulativos ... A.1).- En los últimos ... al Ayuntamiento de Madrid la revocación de la venta de viviendas, garajes y locales en cuestión, y así se intentó por el Ayuntamiento formulando ...
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Tráfico de drogas a pequeña escala acreditada por indicios
... A esta razón se añadía que al ser legal la venta de droga motivaría una bajada sustancial de los precios y ello llevaría ... domicilio del acusado, se entró igualmente en el de sus padres, garajes y un solar usados habitualmente por el acusado, interviniéndose: dos ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código Civil, su origen, sus...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... notario imputado intervino en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con conocimiento de que se ... ículos a motor a que se refiere el artículo anterior, tanto por garajes y aparcamientos, como por vías o terrenos públicos o privados aptos para ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ón principal: la entrega de unos determinados locales y dos garajes ... Por ello, se formula demanda interesando la resolución del ... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... , elementos e instalaciones: viviendas, locales comerciales, garajes, zonas ajardinadas y deportivas, instalaciones de climatización, de ... que la vive y que de la r enta limitada pasemos al ideal de la "venta limitada "». ABC. 02/05/1959, pág. 41 ... Capítulo 2. El contexto ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... la función social de la propiedad el cumplir, en las operaciones de venta o arrendamiento, las obligaciones de información impuestas por la ... de más de 1.500 m 2 de uso residencial, excluyendo en todo caso garajes y trasteros. Esta definición podrá ser particularizada en la ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Código civil, aunque realmente lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ofrece a su titular, el ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... mayo 2007 por la excesiva pendiente en las rampas de acceso a los garajes, aun reconociendo que constituye un vicio de proyecto, con…rma la ... de compraventa, por lo que afecta al promotor que es quien oferta la venta del inmueble y no lo construye en la forma convenida, y no a los demás ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... 3. LA ATRIBUCIÓN DEL USO DE TRASTEROS Y GARAJES.—IV. NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR: ... ón a uno de los condueños, pagando al otro su parte, o en la venta en pública subasta a un tercero, que pasará a ser nuevo propietario de ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... La Ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, utiliza como criterio de ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... que dispone el ar tícu lo 1518 del Código Civil: precio de la venta, gastos del contrato o cualquier pago legítimo hecho para la venta y los ... -
Propiedad horizontal. Modificación de descripción de plazas de garaje atribuidas mediante cuotas indivisas
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir una escritura por la que se modifica la descripción de tres plazas de garaje. (ACM)
... unilateralmente la descripción, cuota y linderos de las plazas de garajes configuradas como participaciones indivisas atributivas del uso exclusivo ... por el propietario del inmueble a medida que ha ido realizando la venta de cada plaza de garaje. Si el propietario inicial del inmueble pudo ... -
Propiedad horizontal. Comunidad funcional para garajes no es subdivision horizontal
Resolución de 4 de noviembre de 2024, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47 a inscribir una escritura de constitución de comunidad funcional
... La notaria recurrente que una comunidad funcional de plazas de garaje con arreglo a la licencia obtenida, para su posterior venta por cuotas indivisas, conforme a los arts 68 RH y 53 RD 1093/1997, de 4 de julio. Y añade que no se modifica el título constitutivo de la propiedad ... -
Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
... La comunidad funcional sólo cabe en locales destinados a garajes o trasteros ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que la propietaria de un elemento privativo (local de dos ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... en un invernadero casero cultiva plantas de cannabis destinadas a la venta ilegal, parece evidente que no podrá reclamar una pérdida de ganancias a ...
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Capítulo 3. Agentes de la edificación
... o bien a través de los correspondientes mediadores, la gestión de venta del resultado o producto inal de la promoción 382 ... en cuanto al ... a almacenes de materiales, granjas de animales, graneros, garajes de tractores, etc. LaBastida, F., aLonso, J. (2010): “análisis del ...