arrendamiento de finca hipotecada
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... ón de la descripción de la finca hipotecada, e incluso la hipoteca pasaría a recaer sobre ...
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Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... de garantía y el dueño de la finca hipotecada que sea a la vez deudor hipotecario (Resoluciones ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... habitual de la finca registral hipotecada puede y debe hacerse constar en la inscripción, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... unilateral) del dueño de la finca hipotecada y para su eficacia como derecho real requiere la ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... de valor, y la sujeción registral de la finca o su reipersecutoriedad aunque ésta pase a un ... el poder de forzar la venta de la cosa hipotecada para satisfacer con su precio el importe de lo ... en caso de enajenación, gravamen, arrendamiento o embargo de la finca hipotecada (arts. 27 y ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... del precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la ... que el adquirente de una finca hipotecada se convierte en deudor es preciso que así lo ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... -
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la ... finalidad o la naturaleza de la finca hipotecada, con tal de que el prestatario tenga la ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... , tanto en lo relativo a la posesión de la finca, como en el ejercicio de la acción de división ... vivienda privativa del otro ya estaba hipotecada antes de la atribución del uso 69 ; o cuando el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... LO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... No cabe la inscripción de una base ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... ípico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de ... entre el titular del vuelo de una finca (arbolado) y el del suelo (pastos y siembra), y ... tiene de menor valoración de la finca hipotecada y los problemas de ejecución debidos a la ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , se aplica a un contrato de arrendamiento" de vivienda concluido entre un arrendador que act\xC3" ... hacerse con dinero a cargo de la cosa hipotecada, y de otra parte por tener la hipoteca un ... , del aquí recurrente” distinto al de la finca objeto de hipoteca, domicilio del cual inclusive ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... acreedor, en una primera fase, tiene en la finca" solo una reserva de valor ya que los concretos cr\xC3" ... adquirentes de derechos en la finca hipotecada, no solo de las partes, deberá recogerse en el ... previo del agente contratos de arrendamiento, subarrendamiento, cesión temporal de espacio u ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... realización extrajudicial de la finca hipotecada, en concreto en el caso de la venta notarial ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Sentencias
... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: ... momento nace su obligación de devolver la finca, al concluir el arriendo, tal como la recibió ... de la venta extrajudicial de la finca hipotecada. El 25 de junio de 2012 se requirió de pago a la ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... 131 LH sobre la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el ... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... á una diminución de valor de la finca hipotecada, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 117 ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... entidades crediticias pueden enajenar la finca de su propiedad, pues no están sujetas a ninguna ... hipotecada en su día, pues la actora no puede, desde una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO ... Ha ... préstamo y la tasación de la finca hipotecada aporte nada en favor de la calificación ... exclusiva propiedad del precio del arrendamiento financiero y del valor residual —como ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... fue titular registral de la finca hipotecada. La Dirección lo denegó. Es doctrina reiterada ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelado el historial registral de la finca objeto de donación, no es posible la ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...