alquiler con derecho a compra
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Departamento de Derecho Administrativo (España – Spain) ... ORCID: ... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... alza el precio de las viviendas, tanto en compra como en alquiler. Esta desconexión espacial, ... -
La imputabilidad de las personas jurídicas y su capacidad para ser parte en el proceso penal
El delito, como toda actividad humana, tiende naturalmente a organizarse y estructurarse a través del principio de división del trabajo. La ley 5/2010, de 22 de junio, abordó la responsabilidad penal de las persona jurídicas dentro del marco general de la delincuencia organizada adoptando un sis-tema de doble vía de incriminación dependiente de las estructuras de deci-sión de las empresas. Sin...
... SEPTIEMBRE 2017 ISSN: 2254-3805 ... DERECHO PENAL ... LA IMPUTABILIDAD DE LAS PERSONAS ... se dedicaba a la compraventa y alquiler de maquinaria al por mayor y a la realización de ... ón de una plusvalía simulada mediante la compra y posterior venta de un mismo activo, normalmente ... -
Los vicios del consentimiento
... Pensemos en un contrato de alquiler para determinados usos o la compra de un terreno ... Por último, el error de derecho, provocado por el desconocimiento o conocimiento ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... no puede, de ningún modo, ejercer su derecho que le garantiza la inclusión social. Y sin ... económicas para la adquisición y alquiler de viviendas. La gestión de suelo urbano ha ... obtienen una financiación por su compra ... El Plan 1996-1999 , regulado por el ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... Profesora Titular de Derecho Civil Universidad Miguel Hernández de Elche ... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... objeto bienes ajenos relativos a: …la compra, la venta, la búsqueda, el intercambio, el ...
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Población extranjera en España en el núcleo de la vulnerabilidad social
... (25,8%) se ha retrasado en el pago del alquiler o de la hipoteca, un 51,1% no pueden permitirse ... El elevado precio del alquiler o de la compra ha provocado una mayor segregación residencial ... social entendida como el acceso de pleno derecho a los mismos recursos que los autóctonos ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... , reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ... de forma extrajudicial que posteriormente compra, a sabiendas de que la deuda estaba liquidada, ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... éstica, regulada actualmente en nuestro Derecho positivo en el artículo 1319 del Código civil, ... que « será válida, no obstante, la compra que al contado hiciere la mujer de cosas muebles ... ón de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de ...
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Modalidades de contrabando
... 316; Deza Villasanz, Derecho aduanero …, cit., p. 199. Esa correspondencia ... de venta, siempre que fuese superior al de compra o al coste de producción incrementados, en su ... de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los ...
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Registro de la propiedad
... HERENCIA: TÍTULO SUCESORIO ... Nuestro Derecho consagra entre sus principios básicos la ... , reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3" ... compra aquí discutido, no se ve problema ninguno en que ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... —casi— inédita aplicación, como el derecho de separación en caso de falta de distribución ... tanto espacio, y por eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los ... , que seguiría adosada con la otra cuyo alquiler mantiene. Un importante ahorro de rentas y de ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Adeje ... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... cónyuges eran cotitulares en virtud de compra anterior al matrimonio, explicitar ante la ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ... era el tiempo máximo de duración del alquiler por prórrogas forzosas una vez cumplido el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... resulte que el transmitente retiene el derecho de reintegración sujeto a la condición ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... al superficiario un derecho de opción de compra que podrá ejercitar en cualquier momento dentro ...
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Derecho Civil
... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la Ley 4/2013, de Medidas de ... garantías a los compradores de las cantidades anticipadas para la compra de vivienda directamente imputable a los administradores de la sociedad ...
- Comentario de la STSJ Cataluña nº2905/2023 de 27 de Julio de 2023, sobre la deducibilidad de determinados gastos en la declaración de IRPF de los profesionales de la abogacía
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... El artículo 1445 CC establece que «Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada ... y se envió la expedición, que el precio de esta operación de alquiler de esquís fuera el normal ... sino también que fuera el precio normal que ... -
Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... 2.4. No hay que buscar una motivación. Hay que respetar el derecho de autonomía de la mujer ... Se ha indicado que es conveniente ... leyes ‘’que prohíben la trata de personas, en particular la compra y venta de bebés y niños’’ 55 ... En esta misma línea, Raymond ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario o alquiler de cajas de ... 4. El derecho de opción de compra no personalísimo (STS 12 julio 1956) ... 5. La posición contractual ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... La identificación del Derecho aplicable. 2. Las condiciones en las que ha de ... En la orden de compra" firmada por el demandante no aparecía esa elecci\xC3" ... éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de ...
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Análisis del Decreto Ley 3/2023, de 7 de noviembre, de medidas urgentes sobre el régimen urbanístico de las viviendas de uso turístico en Cataluña.
... sobre la dimensión del mercado de alquiler de vivienda permanente y habitual ... ) la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho" a la vivienda, Ley estatal publicada hace medio a\xC3" ... este Decreto ley el precio de alquiler o compra de la vivienda haya experimentado un porcentaje ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... Sofía Borgia Sorrosal ... Dra. en Derecho Financiero y Tributario Universidad Francisco de ... el acceso a la vivienda en régimen de alquiler. 1.2. Programa para facilitar la adquisición de ... , de todos los que vayan a suscribir la compra, inferiores a tres veces el IPREM 39 ... — ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... horizontal presupone la existencia de un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre los ... COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ... Previamente ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... MESSÍA DE LA CERDA Profesor titular de Derecho civil. Universidad Rey Juan Carlos ... RESUMEN: ... Vivienda desocupada. Alquiler social. Expropiación. Derecho subjetivo ... financiación de la construcción o de la compra de vivienda, con más de 10 inmuebles excluidos ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... de embargo practicadas con posterioridad a la inscripción de un derecho de arrendamiento con opción de compra ... Se debe destacar que una parte ... alquiler establecida, sin IVA, ni retenciones, en su caso, satisfechas hasta el ...