afección registral
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... patrimonio hereditario es un ente por sí mismo y que implica la afección de este al pago de las deudas y cargas de la herencia. El heredero, ... del Registro de la Propiedad, no goza de la fe pública registral; se limita a indicar la existencia de actos mortis causa , sin responder ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... en este caso el importe total garantizado por la certi’cación registral, con lo cual, siendo superior al valor de tasación del inmueble, ... privilegios bajo la denominación de hipoteca legal tácita y la afección de los bienes sobre los que recae para cumplimiento de estas cargas. En ...
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Anotación de demanda en procedimiento contra la herencia yacente
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la extensión de una anotación preventiva de demanda.
... contra ignorados herederos y/o herencia yacente del titular registral, se solicita anotacin de demanda sobre una finca en reclamacin de una ... -
Los delitos contra la propiedad intelectual tras la reforma del código penal de 2015
La reforma del CP operada por LO 1/2015 ha modificado sustancialmente la regulación de los delitos relativos a la propiedad intelectual conformando un nuevo diseño de la tutela penal en la materia. El presente trabajo, que sintetiza las líneas centrales de la tesis doctoral del autor sobre estos delitos, aborda un análisis del alcance y significación de los cambios introducidos y las...
... denuncia previa del agraviado o de su representante legal salvo afección de los intereses generales o a una pluralidad de personas, implicó, a mi ... ción registral, pues ésta no tiene efectos constitutivos por el contrario a lo que ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 9.1.e) LPH], está garantizado por la afección real o hipoteca tácita en los términos que este precepto establece. Por ... los edificios sujetos a propiedad horizontal , Madrid, Colegio Registral". NOTAS 1 Debe recordarse que dentro de este capítulo se incluye tambi\xC3" ... -
La hipoteca legal tácita
... hipoteca legal expresa del artículo 66 del RGR, y el derecho de afección del artículo 79 de la LGT. También haremos alusión a otras ... a los principios hipotecarios de prioridad y de fe pública registral 42 ... Un sector de la doctrina afirma, en la misma línea, que el ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... ón por sí solo para llenar las exigencias de la calificación registral. De otra parte, se exige que ese acuerdo conste en un título formal ... ón realizada antes del matrimonio, considerando que su evidente afección a las necesidades del matrimonio justifica sobradamente su inclusión ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Las normas reguladoras del procedimiento de calificación registral excluyen inequívocamente la posibilidad de una calificación verbal o con ... cónyuge viudo, mientras la legítima no se haga efectiva, la afección al pago de la misma de todos los bienes integrantes de la herencia, de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Cataluña, reconociendo este último la posibilidad de su acceso registral, el cual, en todo caso, habrá de ajustarse a las exigencias y condiciones ... sobre propiedad horizontal distingue en párrafos separados la afección del bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local, de la ...
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Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... otros términos, el asignatario del legado está gravado con la afección" real que para estos casos presupone la reserva del art. 806 del CC. Más a\xC3" ... inmueble, la anotación preventiva de la demanda o la anotación registral de la mención. 62 ... con un Estudio Preliminar, Notas y ...
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La regulación del convenio de colaboración empresarial
... afección legal se derivan dos obligaciones ... El art. 1407 señala que “En ... por estar en manos de terceros protegidos por la fe pública registral, el donatario deberá reintegrar su valor atendiendo al que tenían al ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... ón con «el carácter constitutivo o no de la inscripción registral del Proyecto de Compensación del que aquí se trata» , a cuyo fin se da ... de distribución de beneficios y cargas que corresponda o la afección de los terrenos comprendidos en una actuación de transformación ... -
Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... La eventual afección de esos derechos o intereses legítimos como resultado del proceso obliga ... han de ser objeto de fiscalización, aprobación y legalización registral 254 ... En ese sentido, también según el artículo 4.2 del RPDC, ...
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Prórroga de nota de afeccción urbanística
Resolución de 1 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cogolludo, por la que se suspende la prórroga de la nota marginal de afección a las cargas de la urbanización extendida al margen de las fincas pertenecientes a la junta de compensación.
... su curso, aun cuando no se haya tenido en cuenta a un titular registral posterior; es ms, los derechos de propiedad de los titulares no se ... -
Reparcelación. Conversión en definitiva de la liquidación provisional
... con fecha 17 mayo 2010, fecha en la que se hizo constar la afección de los terrenos a los costes de urbanización resultantes de su ...
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Anotación preventiva de demanda: objeto
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Martos, por la que se deniega la extensión de una anotación de demanda.
... prosperara la accin interpuesta, ninguna consecuencia inmediata registral tendra en relacin con la titularidad de las fincas ... La recurrente ... -
Sobre la caducidad y posibilidad de prórroga de la nota marginal de inicio del expediente de equidistribución y de la afección real de las fincas de resultado al pago de los gastos de urbanización
Análisis comparativo del régimen legal de duración de la nota marginal de inicio de un expediente de equidistribución y el de la afección de las fincas de resultado a los gastos de urbanización.
... Otras cuestiones de interés registral: A efectos informativos se hace constar que: ... A) Se solicita la prórroga de la afección real de todas las fincas resultantes del proyecto de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... particulares, opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso frente a un tercero hipotecario que ... o adjudicatario tendrían siempre mala fe (derivada de la afección de la inscripción) y deberían soportar dicho arrendamiento. Y no ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... a través de la aplicación informática para el tratamiento registral de bases gráficas y de la información gráfica asociada a la misma; más ... motivación en la nota de calificación sobre la eventual afección de la finca a tales situaciones de imprescriptibilidad, como afirmó la ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... , pues cumplen la misión de otro asiento, el de inscripción de la rectificación, como culminación del expediente, suponiendo una afección de la descripción de la finca al resultado del expediente ... La regulación de esa anotación preventiva nos plantea una serie de cuestiones ... -
Las tradicionales funciones de liquidación impositiva de los registradores de la propiedad
... 4.1. Conveniencia de la cercanía de la protección registral" a la aplicación del impuesto. 4.2. El factor territorial en la aplicaci\xC3" ... correspondientes deberes fiscales, sin perjuicio de las notas de afección a las correspondientes obligaciones tributarias que se hacen constar en la ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... su firma legitimada notarialmente, se solicitó la constancia registral de la modificación de las cuotas de urbanización correspondientes a la ... la cuenta de liquidación provisional en que se concreta aquella afección, previamente establecida en el Proyecto de Reparcelación de dicho Sector, ... -
La titularidad de los montes públicos
... ísticas de la gestión de aquéllos: su titularidad y su afección a un interés general 216 ... En aplicación del criterio de ... los registros jurídicos es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su eficacia se caracteriza por ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , y que debe ser inscrita inmediatamente, a instancia del titular registral renunciante. La inscripción de la renuncia, que no es constitutiva, ... La afección legal, como distinta ahora de la responsabilidad personal del propietario ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral ... A) Necesidad de inscripción registral del nuevo cesionario ... otro no cabe dar distinta respuesta, sin que el argumento de la afección general de la economía pueda ser considerado como el que allí fue ...