accion resolutoria compraventa
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... una posesión directa digna de tutela con acción real (arts. 430 y 446 CC), hasta entender que el ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... contractual más coherente: Plan de acción » 139 , concluyó que era necesario aumentar la ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acciones de recuperación. Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... CC [LEG 1889, 27])», y Sentencia de 29 de mayo de 2006 (RJ 2006, 3344): «Partiendo, pues, de la buena fe, no les alcanza la condición resolutoria de un contrato en el que no fueron parte, por mor del principio de relatividad del contrato que proclama el ar tícu lo 1257 del Código civil, en ... -
Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... 33 El artículo 1.486 CC prevé la acción quanti minoris cuya finalidad es el ... La obligación sujeta a condición resolutoria es aquella que es exigible pero su eficacia se ve ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... , don Juan Ramón y de don Alejandro , una acción de carácter personal derivada de los dos os de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... -
STS 383/2007, 23 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN RESOLUTORIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se recurre la sentencia dictada en recurso de apelación que estima el recurso y desestima le demanda de resolución contractual planteada. La acción resolutoria, que constituye el objeto del proceso, requiere que quien la ejercite sea parte de una relación obligatoria, de carácter sinalagmático, y...
... y declaro resuelto el contrato de compraventa de negocio mercantil suscrito por Isabel y ... ía, contra Doña Bárbara, ejercitando la acción resolutoria prevista en el Art. 1124 del Código ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
... Y es que la seguridad del tráfico jco exige que, el tercero, pueda conocer si cada una de las fincas vendidas está sujeta o no a la acción resolutoria del impago del precio. Esta doctrina ha sido recogida en diversas RRSS así 28 noviembre y 19 diciembre 2019, si bien la primera permite ... -
ATS, 11 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN RESOLUTORIA. Esta causa de inadmisión se justifica porque con independencia del análisis del problema planteado en el motivo en torno a si la alegación que introduce el recurrente supone una auténtica mutatio libelli, al no haberse fundado la demanda en dicha causa de resolución, o bien sólo fue aclarada la demanda en la audiencia previa en el sentido de adicionar dicha...
... juicio ordinario en el que se ejercitó acción resolutoria de contrato de compraventa ... De ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , don Luis Pedro y doña Eufrasia , una acción de carácter personal, derivada de los dos ... impropiamente denominada "condición resolutoria tácita", definida por la doctrina científica ... -
La prescripción de las acciones
... ón de la prescripción en la eventual acción de repetición 4.6.3.1 Requisito de ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ... La facultad resolutoria deberá hacerse frente a todos los deudores» ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... El Vendedor podrá ejercitar la acción resolutoria a través de requerimiento fehaciente ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... o a quien recibe una declaración resolutoria del otro contratante, el juez (o árbitro) que ... planteando reconvención, ejercitando una acción declarativa con el objeto de que se declararan, ... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... -
STS 911/2011, 12 de Diciembre de 2011
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Respecto a la acción de cumplimiento, no la resolutoria, que ha sido ejercitada en la demanda por la entrega de una cosa que, por su inhabilidad, provoca una insatisfacción objetiva de alguno de los elementos incluidos en el contrato, el estudio se desplaza a concretar si estos defectos constituyen un incumplimiento por parte de la...
... y contratos, incluido el de compraventa, que tiene derecho a que se subsanen por el ... Respecto a la acción de cumplimiento, no la resolutoria, que ha sido ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... ón del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del arrendador ... No ... los efectos resolutorios enervando la acción de desahucio ... Aun cuando dicha doctrina se ... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... Este Centro ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ón establecido por la ley para la acción de disciplina, se halla sometido, de modo ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... ) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de ... ón gira en torno a la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación ... procedimiento), en ejercicio acumulado de acción resolutoria del contrato privado de compraventa ... -
STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... , la resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 de marzo de 2007 entre mi ... su demanda, la compradora ejercitó una acción de nulidad de la compraventa y otra, subsidiaria, ... se cumpliera la reseñada condición resolutoria pactada o de que la vendedora incumpliera alguna ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... B.", como parte compradora, ejercita una acción de resolución del contrato de compraventa de ... Dinámica resolutoria (1124 del Código Civil) y su relación con la ... -
STS 636/2015, 24 de Noviembre de 2015
ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. Se considera por cumplida la condición resolutoria pactada en un contrato de compraventa de terreno para la construcción de un supermercado que establecía que en caso de que las condiciones urbanísticas imposibilitaran la construcción, se podría resolver el contrato, con la devolución del precio satisfecho más los intereses legales. Se estiman los...
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes por medio de escritura ... frente a Esxapigrup SA, en ejercicio de acción sobre resolución de contrato de compraventa de ... compraventa se pactó como condición resolutoria que "la compradora podrá solicitar la ... -
La doble venta
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... doble venta de una misma cosa no es una acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por ...
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Sentencias
... del presente litigio ejercitando una acción principal de nulidad y otra subsidiaria de ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... que, aun a falta de cláusula resolutoria expresa, un retraso en el cumplimiento, aunque en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA ... Vistos los requisitos legales (arts. 24 ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... y hacerse constar si ha prescito o no la acción realizada, pudiendo o no el ayuntamiento adoptar ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ... por el año natural en que se ejercita la acción administrativa de cobro y el inmediato anterior ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ...