Artículos doctrinales sobre Urbanismo
-
-
La regla de la no adquisición por silencio de facultades o derechos que contravengan la ordenación territorial o urbanística
Desde antaño se ha venido discutiendo si en el ámbito de las licencias urbanísticas se produce el silencio administrativo positivo aún en contra de las prescripciones previstas desde la ordenación urbanística («contra legem»), habiéndose verificado tendencias oscilantes. A raíz de las alteraciones introducidas por la legislaci&oac
-
El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
-
La situación legal de ruina de los edificios en la legislación andaluza
Como continuación de nuestro trabajo sobre los deberes de conservación y rehabilitación en la legislación andaluza, abordaremos ahora una materia no menos compleja y de recurrente actualidad: la declaración de ruina de las edificaciones. También en esta materia se advierte la influencia de la hoy derogada Ley Valenciana 6/1994, de 15 de noviembre,...
- Ley 4/2013, de 23 de mayo, por la que se modifica la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. (BOA núm. 110, de 6 de junio)
-
Los efectos de la jurisprudencia del TSJ de Cataluña en el nuevo régimen urbanístico para la instalación de parques eólicos e instalaciones fotovoltaicas en suelo no urbanizable
En el presente estudio, se analiza la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña relativa a la instalación de infraestructuras en suelo no urbanizable y, en particular, las asociadas a las energías renovables. Las numerosas sentencias anulatorias que ha dictado este Tribunal, han motivado que en la última modificación de la Ley de Urbanismo de Cataluña se incluyan importantes...
-
Hagamos un cambio: construcción industrializada de edificios en el siglo XXI. Realmente puedes realizar un cambio
La actual crisis política, social y económica que padecemos es la evidencia de que estamos en el final de una era, por lo que no saldremos de ella si nos empecinamos en adoptar soluciones antiguas y desfasadas a los nuevos problemas que se presentan. Esto sucede en todos los ámbitos, también en el jurídico, en el que son precisos muchos cambios. La crisis del sector de
- Decreto 2/2012, de 10 de enero, por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía (BOJA núm. 19, de 30 de enero)
-
La modificación del artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo por el Real Decreto-ley 8/2011 en materia de declaración de obra nueva y su incidencia sobre la doctrina tradicional de la Dirección General
En este comentario se examinan las implicaciones de la reforma de la Ley del Suelo recientemente operada sobre la doctrina tradicional de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a los requisitos para la inscripción de las declaraciones de obra nueva, especialmente en cuanto a la exigibilidad de la licencia de primera ocupación y a la inscripción de edificios fuera de...
- Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones (BOCYL núm. 50, de 13 de marzo)
- Inmobiliario y urbanismo
-
Legitimación y acción popular. Novedades jurisprudenciales
Un paseo por la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso-administrativo, es la propuesta del presente trabajo. La materia sobre la que versa es la acción pública, reconocida en determinados ámbitos sectoriales de la actividad administrativa, como es el supuesto tradicional del urbanismo, y otros como el patrimonio histórico, costas o el medio ambiente. El acceso a...
- Ley 2/2012, de 30 de enero, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía (BOJA núm. 26, de 8 de febrero)
-
La subsanación de defectos en el título reparcelatorio a través de las operaciones jurídicas complementarias motivadas por sentencia judicial
Comentario a las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, de 11 de noviembre de 2010, y del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, de 5 de noviembre de 2010, en relación con las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 8 de enero de 1999, 26 de marzo de 2007 y 1 de diciembre de 2009.
-
Los sistemas de ejecución públicos en la loua. especial referencia al agente urbanizador
Este trabajo partiendo de la enumeración de las distintas clases de expropiación previstas en el artículo 160 de la LOUA, centra su estudio los sistemas de ejecución públicos previstos en la LOUA. Comenzando por los problemas que plantean los artículos 109 y 110 que regulan el cambio de sistema de ejecución privado a público para centrarse en el sistema de expropiación mediante gestión indirecta...
-
Omisiones de la administración en sede de planificación de espacios y recursos naturales
El presente estudio analiza las problemática jurídica derivada de la de la ausencia de Plan de ordenación de recursos naturales en parques y reservas naturales, a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional y del Tribunal Supremo y las soluciones que propone la Ley de patrimonio natural y biodiversidad. Palabras clave: Plan de ordenación de...
-
Las obras de edificación en la ley de ordenación urbanística de Andalucía: presupuestos para su ejecución y particularidad es en suelo urbanizable y no urbanizable
La edificación de unidades aptas al efecto, parcelas y solares requiere, en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, el cumplimiento de una serie de presupuestos; principalmente, los establecidos en el art 149, que, no obstante, se relaciona con otros preceptos, por ejemplo, los arts. 96 y 168.2. De la conjunción de todos ellos y las previsiones reglamentarias, se obtiene la relación de re
-
Bruselas investigará 250 urbanizaciones españolas sin agua garantizada
El objetivo de este trabajo no es otro que el de analizar —y valorar— la intervención que, ex ordenamiento jurídico español vigente, corresponde a las Confederaciones Hidrográficas en la tramitación de los instrumentos de planeamiento y/o ejecución urbanística. La pregunta a la que se pretende dar respuesta es la de si estos organismos estatales van a poder condicionar la aprobación de alguno...
-
La valoracion jurisprudencial de aprovechamientos mineros
1. Introduccion. 2. El metodo legal respecto de aprovechamientos de la seccion c sobre los que se haya obtenido una concesion. La diferente valoracion segun se encuentren o no en explotacion. A) concesiones en explotacion. B) concesiones paralizadas. C) elementos adicionales en la valoracion. 3. Inexistencia de la preceptiva concesion sobre terrenos en los que existan aprovechamientos...
-
Gestión urbanística integral del suelo: plusvalías y servicios ambientales. Integrated urban management: economic gains and environmental services
Nuestro Derecho urbanístico ha dedicado enormes esfuerzos en desarrollar mecanismos jurídicos que permiten explicar tanto la generación de plusvalías, como su concesión y distribución equitativa entre los propietarios de suelo urbanizable. Éste es el resultado de configurar nuestro urbanismo como un modelo de "urbanismo rentable" basado en la creación de ciudad. Esta cuestión ha influido en el...
-
La reforma de los estatutos de autonomía y su impacto en la normativa estatal de inmigración
El artículo de los Profs. Eduardo Rojo y Ferran Camas aborda el estudio de la materia de inmigración en la forma en que ha sido incluida en los Estatutos de Autonomía aprobados por las Comunidades Autónomas en estos dos últimos años, y el impacto que ello va a tener tanto en la normativa de extranjería como en las competencias de las que hasta...
- En recuerdo del Profesor Franco Cipriani
- Tratamiento urbanístico de las actividades mineras. Su regulación en el planeamiento urbanístico
-
Cincuenta años de la ley del suelo. La ley del suelo de 1956 y su evolución. El punto de vista de un arquitecto
1. La nueva ley. Una vivencia personal. 2. De las leyes municipales a la ley estatal. Una visión general de la ley. 3. Conceptos que hemos ido perdiendo o todavía no se han desarrollado. 4. La valoración del suelo un tema de especial interés para los técnicos. 5. La ejecución del planeamiento. 6. Uso y edificación del suelo. 7. Los títulos...
-
Estudios de empresariado inmigrante en España
Para conocer la incorporación laboral como autónomos de los inmigrados existen diversas teorías que proponen una explicación de tipo culturalista, ecológico, interactivo o de incrustación social. Derivados de estas corrientes teóricas aparecen una serie de conceptos asociados: minorías intermediarias, empresario de enclave, economía &e
-
La evolución del derecho urbanístico en el suelo rústico o no urbanizable
I. Introducción. II. El suelo rústico en la legislación urbanística de 1956 y su proceso de aplicación: a) La aplicación del régimen del suelo rústico en los supuestos de ausencia de plan general. b) La atribución de un coeficiente de edificabilidad. c) Las limitaciones a las facultades de disposición. d) La desvirtuación del suelo rústico por la legislación sectorial. III. El suelo no...