venta de inmueble ajeno
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La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... entre la recepción de la obra y la venta del inmueble puede provocar un grave perjuicio a ... Rubio, (referida a un supuesto totalmente ajeno al de los daños constructivos) efectúa una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... entonces pronunciadas un significado ajeno a lo que podría considerarse enaltecimiento del ... ón o incitación por la mera edición o venta de libros o revistas (STS 12/04/2011): «1 ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... , el deber de restitución del inmueble adquirido por tercero en los supuestos de ... (todas de la Sala Primera)-, en sede de venta judicial, aunque el criterio fijado es también ... jurídico, el indicado tercero no es ajeno a las causas de nulidad concurrentes. También en ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... -aparente (pensemos en un supuesto de doble venta) introducen determinadas reglas que modulan las ... económicas contratantes y del valor del inmueble para contratar un mejor asesoramiento jurídico o ... constitutivo (aunque el término es ajeno al derecho anglosajón) al disponer la ley que la ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... una habitación u oficina dentro de un inmueble más amplio y destinado también a otros usos ... una actividad económica cuyo objeto es la venta de mantecados y polvorones. Si el sujeto fallece ... transmisión se hace en favor de un tercero ajeno a dicho grupo de herederos, ... 104 JUR ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... de Justicia descontará del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la certi’cación de cargas ... ón, el ejecutado podría transmitir el bien embargado a un tercero ajeno al proceso que no se vería afectado por el embargo, incluso aunque ...
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Registro de la Propiedad
... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... tiene sobre su inscripción, lo que es ajeno al Derecho catalán ya que está regulada por ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ...
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De las defraudaciones
... acto de disposición en perjuicio propio o ajeno ... 2. También se consideran reos de estafa: ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... producen los fraudes en materia de compra-venta de viviendas. En virtud de la redacción actual ...
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Registro de la Propiedad
... a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un tercero, ... , sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 de julio de 2013, ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ... financiador sobre el comprador totalmente ajeno a tales comportamientos. La posición jurídica ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o sembrado ... propia, al amparo del contrato de venta o del arrendamiento, no es regulado por el ... destinadas al inmueble sobre el que recaiga, sino también en folios ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... facilitar la producción, venta o exhibición ... poseerlo para cualquiera ... tanto pueden ser signos de consumo propio o ajeno, y la voz de advertencia puede haber sido ... cierta relación jurídico-civil con el inmueble, sino el materialmente afectado en su intimidad ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos ... Por lo ... gasto en que el acreedor es un tercero ajeno al contrato, o bien del concreto pacto ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... lar edificar, sembrar o plantar, en suelo ajeno, haciendo suya temporalmente la propiedad de lo ... de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del ... esas edificaciones quedaran excluidas de la venta pública; los demandantes alegaban que las ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 402 del Código Civil); o de su venta —se reparte en función de las cuotas los ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... partícipes sólo interesan en un negocio ajeno, en la proporción que se convenga y continúan ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... , pues en la fecha del otorgamiento de la venta (art. 1462.2.º del Código Civil) no se estaba ... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la constructora que le había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en ... incidir, no obstante, en que ese carácter ajeno de la deuda doméstica autónomamente asumida es ... ón dineraria de los productos (por ej., venta de cosecha), los cuales, tras ser realizados, se ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... su condición de consumidor, en un ámbito ajeno a su actividad empresarial o profesional; (b) que ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... aparente ser titular dominical del bien inmueble ... La previsión del precepto limita ... vivienda en la que residir o proceder a su venta para obtener liquidez, de precisarla. No ... concepto habilitante para arrendar un bien ajeno, ha sido defendido por LUCAS FERNÁNDEZ, en ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... a difundir por cualquier medio, propio o ajeno, la participación del colaborador en dichas ... de elaboración, edición, publicación y venta de libros, revistas, folletos, material ... V2242-10 referida a la donación de un inmueble a una fundación que realiza actividades ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... 1. Tal control, como hemos señalado, es ajeno al er ror vicio y en consecuencia a la v alidez ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... , además, que “ si el valor del bien inmueble declarado por los interesados es superior a su ... al de mercado y no en un valor objetivo ajeno al valor real o de mercado. La segunda, frente a ... ón de existencias (inmuebles para su venta en el curso ordinario de las operaciones) la ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tun ç ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición ... comprador, con un propósito principalmente ajeno a estas actividades ») respecto de un inmueble ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... quede extinguida con la entrega del inmueble hipotecado a la entidad acreedora ejecutante, que ... le debiera más dinero, actúa totalmente ajeno a la sobrevaloración de las garantías ... de la LEC cuando el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada en un ... -
Derecho Civil
... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... de lucro y actúe además en un ámbito ajeno a una actividad comercial o empresarial. Esto ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...