venta de inmueble ajeno
-
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... , puesto que la responsabilidad por hecho ajeno se estima como un refuerzo de la solvencia y no ... , precisamente, lo ha fabricado y que esa venta cubre una función transmisiva equivalente a la ...
-
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... la transmisión de una empresa a un tercero ajeno a la misma, lo más habitual es que se articule a ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... que imponga la atribución del uso del inmueble familiar a doña ( ) y a su hija. En efecto, ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
-
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ... 1902 CC, sea por responsabilidad por hecho ajeno ex art. 1903 CC. Desarrolla este argumento con ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... actividades de los acusados dedicados a la venta al por mayor de materiales de construcción y ... , 6 de mayo, que quien dispone de dinero ajeno por mandato, administración o cualquier otro ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 ... Aunque la reforma operada ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... quien actúa con «un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ... -
Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... ofreciere o facilitare la producción, venta, difusión o ... exhibición por cualquier ... administrar un patrimonio ajeno, emanadas de la ley, ... patrimonial que ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LA VENTA" JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABAT\xC3" ... Enajenado el bien (inmueble o mueble inscribible) en subasta judicial, se ... crisis familiar, circunstancia a la que es ajeno el rematante cuya protección es registralmente ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... jurídicos, al que el nuestro nunca ha sido ajeno, bien como pacto autónomo, bien como integrante ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
-
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... 115. A esta obligación no es ajeno este Tribunal, ya que la efectividad de la ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que ... físicas que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ...
-
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... crédito del ejecutante, que es un sujeto ajeno al propio negocio que se celebra. Por eso, y ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la aplicación de la LAU, si bien en los ... ón preferente al arrendatario en caso de venta del inmueble arrendado, en los mismos términos ... propio no se traduzca en perjuicio del ajeno ni en menoscabo del conjunto, para así dejar ... -
STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... como documento nº 3, tanto del inmueble, como de las de dinero en su totalidad de ... del fallecido) el dinero obtenido con la venta de la finca, y subsidiariamente, respecto del ... en un lugar concreto y no en otro distinto ajeno a la voluntad del donante ... La segunda ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extra-judicial por el cual se adjudique la ... No cabe concebir que un propietario ajeno totalmente al crédito origen de la ejecución ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... ón se realizaba en perjuicio de un tercero ajeno al negocio -típicamente, un legitimario, pero ... la suficiencia de la escritura pública de venta para cubrir los requisitos de forma de la ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... de conformidad con el negocio jurídico ajeno —es decir, concluido por otro— por la que un ... MERINO GUTIÉRREZ, A. (1995). Venta de cosa ajena y venta de cosa ganancial, ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... ruina tuvo causa en un despido de empresa ajeno a mí ... La respuesta correcta es la c) ...
-
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... ón se constituya con posterioridad a la venta (SAP Madrid 8 de julio de 1994) y se probara que ... modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese reservado el ... -
Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de octubre de 2016 (624/2016)
... actividades de distribución, transporte y venta de la electricidad, según lo dispuesto en el ... , unas relaciones a las que el consumidor es ajeno ... @Los motivos de casación alegados ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad ». Pero al ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... r enta limitada pasemos al ideal de la "venta limitada "». ABC. 02/05/1959, pág. 41 ... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... supuestos de responsabilidad por hecho ajeno de alguno de los agentes, que puede ser de dos ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... o que quien adquiera sea un tercero ajeno a la relación de copropiedad. Solo el primero de ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
-
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... típico de suministro eléctrico, como de venta y de servicios ... La caracterización y ... ón, (como quien vende lo futuro, o lo ajeno); y, a fortiori , también resulta ... coherente ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... de una segunda residencia, proceder a la venta del inmueble, etc». 55 ... Una suerte de ...