venta de inmueble ajeno
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Elementos comunes
... del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, como ... por el Administrador para el supuesto de venta de la vivienda a un tercero 381 La redacción del ... ser objeto de enajenación a un tercero ajeno a la comunidad a diferencia del suelo, no es un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de crédito inmobiliario, ha regulado la venta de productos o servicios accesorios junto a los ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... 1.ª La transmisión se llevará a cabo por venta directa en favor. del tercero que ofrezca como ...
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Derecho Civil
... también por el Derecho, pero como aspecto ajeno a la categoría de derecho fundamental de tutela ... penal del contrato de compraventa de un inmueble celebrado entre ambas partes. La cláusula penal ... impedir que la vigencia de una promesa de venta no quede condicionada a la aprobación de un ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... romanos no confundieron reserva de domino y venta sometida a condición resolutoria. 2.3 La ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... reales es someter preventivamente un bien ajeno a la acción de cumplimiento del acreedor. Pero ... -
La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
..., pues impondría al titular del inmueble una limitación durante toda su vida, que ... de conformidad con el negocio jurídico ajeno –es decir, concluido por otro– por la que un ... al negocio que posibilitaba la futura venta de la vivienda con liberalización de la carga; ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo dispuesto en el Código Civil: «la venta quita renta» , así el artículo 14.2:. «Si la ...A su vez, puede ser o no totalmente ajeno a la vivienda arrendada, lo será si no es ... renta, con la restitución inmediata del inmueble al arrendador, una vez el arrendador haya ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 9 . En consecuencia, entiendo que ..., Libro III de la LEC] o el procedimiento de venta extrajudicial ante Notario. En este sentido ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... Directiva, actúe con un propósito ajeno a su actividad profesional; c) «profesional»: ... profesional de esa persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete». A su vez, a ... un contrato de publicidad relativo a la venta de su fondo de comercio debe ser considerado un ... -
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial. A estos efectos, también se ..., siempre que actúen con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, o~cio o ... a cambio de un importe derivado de la venta futura de un bien inmueble de uso residencial o ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
...ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... vendida cuando se trata de contratos de venta de inmuebles destinados a vivienda, ha declarado ... incumbe cumplir el deber administrativo –ajeno en principio a la parte compradora– de ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
..., con la que crea una relación jurídica a cuyos efectos permanece ajeno. - En el contrato de Derecho público, la manifestación de voluntad por ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
...2. CONTEXTO SOCIAL Y ECONÓMICO ACTUAL: LA VENTA DE CARTERAS DE CRÉDITOS LITIGIOSOS. 3. ..., que ve cedido su crédito a un tercero ajeno, precisa de cierta protección, traducida en la ... -
Los pactos parasociales y la relatividad contractual (unas notas para la reflexión)
Inoponibilidad de pactos parasociales y relatividad contractual
... de adquisición preferente en caso de venta de participaciones. La cuestión que se plantea ...ón a la realidad de sus socios, un tercero ajeno e independiente. La base jurídica la encuentra ... sociedad que recibe la aportación de un inmueble, al decir lo siguiente: «El ar tícu lo 34 de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... por haber alineado sus precios de venta minorista de combustibles de automoción. . La ... fundamental de huelga al utilizar personal ajeno al parque para las actividades de mantenimiento, ...
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Inteligencia artificial y Derecho civil: líneas de pensamiento en materia de daños
Seamos sinceros, los robots nos dan miedo. Este sentimiento ha sido en gran parte forjado por el cine: robots que controlan la Tierra y convierten a los humanos en sus esclavos. Si seguimos siendo sinceros, nadie quiere renunciar a una herramienta con el potencial de la inteligencia artificial. Ante ambas opiniones de miedo y necesidad el recurso al Derecho es imperante para establecer las reglas
... automáticamente las órdenes de compra o venta" y sus condiciones, con limitada o nula intervenci\xC3"... un programa de ordenador o como un bien inmueble por destino (art. 334.5 CC) cuando se trata de ...ían por la responsabilidad civil por hecho ajeno. Si operamos de esta forma se estaría asimilando ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... actora con el que usa la demandada para la venta de vino, resultando de aplicación la protección ... indebido de la reputación o el esfuerzo ajeno, así como aquella que sea idónea para generar ... jardines y una piscina, se construye un inmueble. La Sentencia de primera instancia desestima la ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... división no podrá realizarse mediante su venta, salvo acuerdo unánime de todos los condueños .... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta ... ruina tuvo causa en un despido de empresa ajeno a mí. . La respuesta correcta es la c). . La ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de haber disfrutado el comodatario del bien ajeno, ya se comprueba, desde la perspectiva de la ... que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado ... la Ley 3/1991 de Competencia Desleal esta «venta a pérdidas» o por debajo de coste no está ... -
Sentencias
... por la Directiva, actúe con un propósito ajeno. . a su actividad profesional. El artículo 3 ..., que podía afectar las fincas objeto de la venta, no queda excluida del riego normal e inherente ... para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no ...
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22. Las verdades simuladas
...venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ... para la validez de la donación de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 . ... causa negocial" y constituir un "negocio ajeno al contenido típico del convenio regulador", las ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... en el otorgamiento de las escrituras de venta de obligaciones hipotecarias al portador con ..., un sujeto distinto del propio titular y ajeno, por hipótesis, al círculo de personas de cuya ...ó condenado el acusado- que la venta del inmueble contra la voluntad de la víctima es un acto que ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
...inmueble, había solicitado la modificación del contrato ... el contrario, a segunda residencia o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ..., pues actúan «con un propósito ajeno a su actividad comercial, empresarial, oficio o ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... judicial de ejecución hipotecaria o venta extrajudicial por el cual se adjudicase el .... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer ... -
Adaptar o reformular la directiva 85/374 sobre responsabilidad por daños causados por productos defectuosos a la inteligencia artificial. Últimas novedades
Estamos inmersos en una completa revolución tecnológica que hacen aconsejable y necesaria la adecuación de las normas existentes, a los productos de la economía digital y circular, con conceptos novedosos y otros actualizados y con cadenas de valor en las que intervienen múltiples agentes hasta ahora desconocidos o irrelevantes para la Directiva 85/374 sobre responsabilidad por productos...
...á incorporado a otro bien mueble o a uno inmueble, incluida la electricidad. Quedaban excluidas las ... un producto en la Comunidad con vistas a su venta, alquiler, arrendamiento financiero o cualquier ...