valoracion suelo urbano
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El paisaje como recurso turístico en los destinos urbanos, por Libertad Troitiño Torralba
... urbano, nos aproximaremos en el presente capítulo a la ... Una adecuada interpretación y valoración de esta categoría de paisaje es clave en la ... El uso y ocupación del suelo son determinantes para el mantenimiento de la ...
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Nulidad del planeamiento urbanístico e invalidez de los actos amparados en el mismo. Atención especial a las nuevas iniciativas legislativas al respecto
La nulidad de los planes está generando múltiples problemas por la aplicación de la teoría de la nulidad absoluta. La doctrina y la sociedad reclaman un cambio de esta situación, tal y como lo han hecho otros países. El plan debe ser protegido por el extraordinario valor que tiene para el tráfico jurídico.
... aspectos de la legislación estatal del suelo y de la jurisdicción contencioso-administrativa ... R ... FERNÁNDEZ, que realiza una valoración muy favorable de los cambios introducidos en el ... de cualquier tipo de asentamiento urbano: una fantasía que la dura realidad cada día ... -
La vulnerabilidad como criterio normativo para el derecho y las políticas públicas
... común universal que nos constituye en un suelo de reciprocidad y solidaridad. Desde ahí ... la solidaridad y la justicia en el espacio urbano ... por la ignorancia del cuerpo y por la valoración de la racionalidad. La vulnerabilidad suscita una ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Administrativo, el urbanismo y la valoración del suelo, la economía colaborativa y las ... una enorme incidencia sobre el tejido urbano, sobre la ciudad y sobre quienes la habitan, ... -
STS, 20 de Enero de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ha permitido que, en los casos en los que unos terrenos destinados a sistemas generales se encuentren clasificados como no urbanizables o carezcan de clasificación específica, se aprecien como urbanizables siempre y cuando se destinen a crear ciudad, salvo que, por reunir los requisitos señalados por el legislador, su clasificación como urbanos resulte obligada.
... ído en el Expediente NUM000 , sobre valoración de las fincas NUM001 y NUM002 , sitas en el ... 2.1 e), 12.2.2 a) y 12.1 b) de la Ley del Suelo de 1976 (Real Decreto 1346/76 ), así como de los ... entre las previsiones para el suelo urbano y el urbanizable, sin perjuicio de la previsión ... -
STS, 14 de Febrero de 2003
"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA. SUELO URBANIZABLE. PLANEAMIENTO. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso contencioso administrativo sobre justiprecio de finca expropiada. El suelo para la ejecución de sistemas generales, cuando no viene adscrito por el planeamiento a una concreta clase de suelo, y salvo que de hecho fuese urbano, debe considerarse como suelo urbanizable a...
... la de 23 de febrero de 1.995 sobre valoración de finca expropiada por el Ayuntamiento de ... 3/Julio) la Delimitación de Suelo Urbano acordada por el Ayuntamiento al amparo de ... -
Ordenación del territorio y poblaciones vulnerables: avances en el ámbito jurídico peruano
... 2.1. El desarrollo urbano y la población de las ciudades en el Perú ... el 2001 a la actualidad, el 93% del nuevo suelo urbano creado corresponde a urbanizaciones ... de participación, se aprecia poca valoración de estos espacios, lo que ha contribuido a su ...
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Unión Europea, España y Portugal
... a otra conclusión diferente en la valoración » ... Sentencia del Tribunal Superior de ... ónoma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (DOGC de 4 de agosto de 2015) ... Establece el ...
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Impuesto sobre el patrimonio
... ándose estas mismas reglas en la valoración de las participaciones de entidades participadas ... matrimonio por 90.000 € (valor del suelo 30 %). El valor catastral sin revisar es de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... cónyuge viudo en relación con la valoración de su derecho y la concreción de los bienes ... a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si ... que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ...
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Conducta típica del art. 319.2 del CP
... ón o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable» 199 ... En la conducta típica son ... al cual en la duda debe prevalecer la valoración o el criterio que favorezca al reo ... También ... La edificación es la meta del proceso urbano, ya que con ella se concreta y materializa la ...
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Revistas Españolas
... Adán Domènech, Frederic: «Las clausulas suelo: ¿discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE ... : «Reforma del sistema para la valoración de los daños y perjuicios causados a las ... del principio de desarrollo territorial y urbano sostenible en la última década», en RDU , ...
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Jurisprudencia contencioso-administrativa del Tribunal Supremo sobre la ejecución de sentencias territoriales y urbanísticas: el 'caso Valdecañas'
La ejecución de sentencias anulatorias de instrumentos territoriales o urbanísticos es una cuestión que ha generado numerosas sentencias y aportaciones doctrinales en los últimos años. El caso Valdecañas, en el que debido a los intereses sociales y ambientales implicados se ha planteado directamente la posibilidad de aplicar la proporcionalidad como mecanismo de ponderación en la ejecución de...
... ÓN DE UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO RÚSTICO PROTEGIDO. 3. LA RESPUESTA ... principio de no regresión del suelo verde urbano”, Revista Vasca de Administración Pública ... –que en la medida que responde a la valoración de la prueba no cabe revisar en esta casación- ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 27 de febrero de 2015 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: Ángel Salas Gallego)
La Sala analiza el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Junta de Andalucía contra un Proyecto de Actuación que aprobaba la implantación de un equipamiento comercial en un municipio de la provincia de Huelva (que incluye supermercado, gasolinera y aparcamientos) en suelo no urbanizable, en uso de la posibilidad contemplada en el artículo 42 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de
... también que el juzgado precisa una valoración de la afección. Se llegará a resultados ... afectados, incluso entes inertes, como el suelo o la calidad del aire o del agua que pudieran ... Temas clave: Crecimiento urbano justificado; Motivación del planeamiento; ... -
¿Contenía la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana del 1956 el ADN de la «sostenibilidad»?
... centros de producción y de residencia, distribuir el suelo en urbano, de reserva urbana y rústico, establecer espacios libres para parques y ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...
... procedencia del método objetivo de valoración de los suelos afectados por la obras de ... y regulado en el artículo 27 de la Ley del Suelo (6/1998 de 13 de abril ) pero respetando los ... rechazar la consideración del suelo como urbano, entiende que su valoración en cuanto sistema ... -
STS, 16 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Es imprescindible que los mismos sean obtenidos de fuentes ciertas y seguras que resulten debidamente contrastadas, pues de no ser así es preferible, como dice la sentencia de 23 de mayo de 2000, aplicar un porcentaje sobre el valor de la edificación con arreglo al precio de venta de las viviendas de protección oficial, pues el primer método se aproxima con más rigor a...
... "Buenavista" de Getafe, correspondiente a suelo clasificado en el PGOU como suelo urbanizable ... ón del mismo método residual, a la valoración que solicita ... La sentencia de instancia ... reales del suelo, ya que en el suelo urbano el valor por metro cuadrado edificable puede ser ... -
Comunitat Valenciana: la definitiva protección de su litoral
En el año 2018, la política ambiental de la Generalitat Valenciana tuvo un importante logro, la aprobación de la planificación de la infraestructura verde del litoral. Esta planificación supone la definitiva protección de las costas y de una notable zona de refuerzo y conectividad. Es, por ello, una planificación de gran alcance territorial, que va más allá de los espacios afectados por la...
... SUMARIO: 1. TRAYECTORIA Y VALORACIÓN GENERAL. 2. PREMISAS DEL ... PLAN DE ACCIÓN ... SUS DETERMINACIONES MÁS RELEVANTES. 3.1. Suelo no urbanizable de protección litoral. 3.2. Suelo ... límite interior de la ribera del mar es urbano o urbanizable, el 44 % es protegido por la ... -
STS, 2 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si se admitiera la contradicción con esta amplitud, el recurso de casación para la unificación de doctrina no se distinguiría del recurso de casación ordinario por infracción de la jurisprudencia cuando se invocara contradicción con Sentencias del Tribunal Supremo. No se trata de denunciar el quebrantamiento de la doctrina, siquiera reiterada, sentada por el Tribunal de
... correspondientes a la pieza de valoración del Expediente, incluido el 5 % de afección, el ... El Jurado consideró el suelo expropiado como suelo urbanizable incluido en ... consideración de sistema general en suelo urbano, pero ello no implica la asimilación al mismo, ... -
Edificación y sostenibilidad: líneas de actuación y retos pendientes en los procesos de construcción y de rehabilitación del parque edificado
Son diversos los factores que deben combinarse para lograr ciudades más sostenibles, y uno de ellos es la edificación. En los últimos años, la Unión Europea ha priorizado este sector, principalmente en su vertiente de eficiencia energética, con el fin de articular un modelo de edificación respetuoso con el medio ambiente, saludable, confortable y sostenible, que en breve deberá producir...
... URBANO SOSTENIBLE. 2. CARGAS MEDIOAMBIENTALES Y MEJORAS ... por la legislación liberalizadora de suelo de 1998 (Ley 6/1998, de 13 de abril, de régimen ... La valoración de las necesidades energéticas de los edificios ... -
Por qué yerra el Tribunal Constitucional en las sentencias sobre el IIVTNU
En sus sentencias 26/2017 y 37/2017 el Tribunal Constitucional resolvió declarar la inconstitucionalidad de las normas indiciarias reguladoras de la determinación de la base imponible del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana de Territorios Históricos Forales de Gipuzkoa y Álava respectivamente, idénticas a las estatales, pero sólo cuando la transmisión del...
... IIVTNU el incremento de valor del terreno urbano no se determina por diferencia entre el valor de ... de aplicación la regla objetiva de valoración del artículo 107 TRLHL". Y añade que "solo en ... tres requisitos: a) que se transmita un suelo, b) que en el momento de la transmisión ese ... -
Sentencias
... áctico o de hecho, sino cuestionar la valoración de la prueba practicada por no estar conforme con ... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio sustancial ... (V. N. C.) ... 15. Arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda: Desistimiento ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... dichas viviendas, y ello, porque tanto el suelo como las edificaciones, figuran inscritas en el ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... lo tanto, que una lógica y razonada valoración de las estipulaciones tercera, sexta, y séptima ...
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STS, 23 de Octubre de 2003
Justiprecio del suelo urbano. Valor urbanístico al aprovechamiento. Expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo
... 69 de la Ley del Suelo (R.D. 1.346/76). No se hace expresa imposición ... del Régimen Urbanístico y de Valoración del Suelo, conforme a la cual el aprovechamiento ... ón del valor urbanístico será en el urbano el permitido por el Plan ó, en su caso, el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el negocio documentado, la valoración global de sus cláusulas y su inteligencia en el ... en el ar tícu lo 28 de la Ley del Suelo ... A la hora de estudiar el problema de ...