urbanismo registro propiedad
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Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... ejercicio de la acción pública en el urbanismo ... 1. Introducción ... Resulta evidente ... condiciones b[s.sc]sicas del derecho de propiedad y de las bases y plani[f_i]cación de la ... constitutiva de la inscripción en el Registro de la Propiedad del dere- ... 19 Así, la STSJ ...
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El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
3. URBANISMO ... El desencuentro entre la jurisdicción ... Se presenta en el Registro de la Propiedad una instancia suscrita por el ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... viviendas en un edificio en régimen de propiedad horizontal determinadas participaciones indivisas ... ón de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, en sesión de 28 de octubre de 2016, ... de la comunidad, inscritos en el Registro ... Añade que la vinculación ob rem de las ... -
El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, tras la modiicación producida por el ... a la «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda». de nuevo, hemos de preguntarnos ... registros jurídicos se incardinan el registro Civil, el registro mercantil o el registro de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... el texto refun-dido de la Ley de urbanismo de Cataluña dispone que «en ningún caso se ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... especificar los supuestos en los que se permite el régimen de propiedad horizontal en los establecimientos de apartamentos turísticos ... cuenten con planeamiento general; y (v) prevé la creación de un registro de planeamiento urbanístico de Galicia y un registro de solares, en el ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho ... RESUMEN : ... judicial efectiva, pues los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales ... de territorio, dominio público, urbanismo o medio ambiente, que fueran relevantes para el ... -
Cuestiones generales
... la ordenación del territorio y el urbanismo, a tenor de lo dispuesto en el nuevo apartado ... ón de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil. Sin embargo, serán administradores de ... 4 del CP; los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, el mercado y los ...
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Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... competencias en materia de turismo y de urbanismo para la producción de una regulación ... ón de esta en el correspondiente Registro autonómico de Turismo o, incluso, algún ... el estatuto jurídico del derecho de propiedad del suelo son las de la clasificación y ... -
La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... , y a no pocas amenazas, como el urbanismo y turismo desmedido, desertización, incendios ... restricciones de los derechos, de uso, propiedad, posesión y disfrute del lugar o de los frutos ... Se trata de que el Registro de la Propiedad pueda tener información mucho ...
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La georreferenciación de edificaciones y de fincas resultantes de una reparcelación
Se analizan en este comentario los requisitos de georreferenciación de fincas y de edificaciones en relación con los expedientes de reparcelación partiendo de la novedosa regulación contenida en la Ley 13/2015.
3. URBANISMO ... La georreferenciación de edificaciones y ... Coordinación. Catastro. Registro de la Propiedad. Reparcelación. Edificación ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... en la posibilidad de hacer constar en el Registro las nuevas cantidades que determinan la afección ... ón extendida por el Registrador de la Propiedad de Santa Fe, núm. 2, provincia de Granada, se ... Urbanismo y Registro, Civitas, 1999 ... LANZAS MARTÍN, ... -
Permuta de patrimonio municipal del suelo por suelo. Urbanismo
Resolución de 1 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de permuta de Patrimonio Municipal del Suelo por suelo y ejecución de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.
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Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... regulación unitaria y completa del urbanismo español, y se utilizaron las técnicas ... definen el contenido normal de la propiedad según su naturaleza y destino. Se introduce, por ... ón mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente se establecía la ...
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Arnaiz Eguren, Rafael: Registro de la Propiedad y Urbanismo
Todos sabemos que durante el régimen fenecido fue creado para regir el urbanismo de Madrid un Organismo absolutamente inútil de impresentable historial. Y sabemos también que a este historial impresentable fue excepción la época en que el Delegado de...
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Innovación, smart cities y Administración electrónica aplicada al urbanismo
... nuevas que podrían emplearse para aprovechar las oportunidades: Registro digital de planeamiento; planificación digital, simplificada, dinámica y colaborativa. También plantea un diseño de los registros de propiedad y catastro en clave de captación de información 26 ... En el ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... y Ordenación Urbana de 26 de junio de 1992, fundándose en que se habían invadido las competencias que, en materia de urbanismo, se hallan transferidas a las Comunidades Autónomas, e sta misma sentencia dejaba a salvo aquellos preceptos que, por regular ... -
División horizontal tras cambiar la descripción registral de una vivienda a dos: autorización administrativa
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una división horizontal otorgada sin autorización administrativa.
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... no conlleva la negación del derecho de propiedad privada, sino solamente su sacrificio ante ... 12 de esta norma, existe un Registro de viviendas vacías y de viviendas ocupadas sin ... con la ordenación del territorio y el urbanismo con un análisis específico de la Ley catalana ...
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Las energías renovables en la reforma de la ley valenciana 5/2004, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP)
Este trabajo analiza la influencia que sobre las instalaciones de generación de energía renovable ha tenido la reciente modificación de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP). Los resultados ponen en evidencia que, pese a que la voluntad de la ley es favorecer a este tipo de energías, la realidad es que la modificación realizada resulta de...
... ón o licencia ambiental); y por otro, a inscribir en el Registro de la Propiedad la vinculación del terreno al uso y aprovechamiento ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... , por tanto, por la producción, la propiedad y la autoridad—dispersas o descentralizadas— ... , la prestación de servicios de «urbanismo, arquitectura e ingeniería» 10 ... En el ámbito ... denegación de su inscripción en el Registro Mercantil) y las segundas quedarían condenadas a ... -
El incumplimiento obligado de la parcela mínima como supuesto de vinculación singular y no de fuera de ordenación
Se analiza en el presente comentario la doctrina sentada en la Resolución de 29 de julio de 2016 al equiparar a la situación de fuera de ordenación la aparición sobrevenida, en ejecución del planeamiento urbanístico, de parcelas de superficie inferior a la parcela mínima a fin de amparar su posible segregación, equiparación que, aun compartiendo la conclusión a la que se llega, se considera...
... la adecuación de la estructura de la propiedad a sus previsiones en cuanto se refiere a su ... ón pudiera inscribir a su favor en el Registro de la Propiedad sus bienes afectos al dominio ... -
Algunos casos especiales de inmatriculación
I. Supuestos de inmatriculación en el derecho urbanístico. 1. Normativa existente en la materia. 2. Constancia registral de las operaciones reparcelatorias. 2.1. Un primer acercamiento entre el Urbanismo y el Registro de la Propiedad: la agrupación-segregación. 2.2. El recurso a la técnica de la subrogación real. 2.3. Síntesis del proceso: la refundición de técnicas. 2.3. El complemento al...
... al antaño omnipotente derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la necesidad del logro de un ... cuenta la necesidad de intervención del Registro de la Propiedad 7 en los procesos urbanísticos ... ían de una regulación propia sobre urbanismo se ven obligadas a elaborar normativa específica ... -
Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
3. URBANISMO ... Procedimiento expropiatorio de fijación ... ón forzosa, con una estructura de la propiedad en la que el dominio se presenta como referencia ... y proceder a su inscripción en el Registro de la Propiedad a favor del expropiante o del ...