urbanismo registro propiedad
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Las licencias de urbanismo y el Registro de la Propiedad
I. Nociones generales: 1. El Registro de la propiedad y los actos administrativos. 2. Las licencias como acto administrativo que puede afectar al dominio y derechos reales sobre inmuebles. 3. Las licencias de urbanismo: a) Como requisito de validez del acto jurídico objeto de inscripción. b) Como acto que condiciona el ejercicio del derecho.-II. Actos inscribibles sujetos a licencia: 1. Idea...
@I. Nociones generales @@1. El Registro de la Propiedad y los actos administrativos «El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sob... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad, la calificación registral fue negativa por varios ... La irrupción del urbanismo supuso por lo tanto la necesidad de supeditar los intereses legítimos de ... -
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... Registro de la Propiedad de obras o ediicaciones existentes en la realidad ... REGULACIÓN: ... Art. 28 Ley Suelo y rehabilitación 30 Octubre 2015 ... Ley ...
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Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... SUMARIO 1. Derecho a la ciudad, urbanismo y vivienda: políticas públicas y derechos. 1.1 ... de urbanismo delimitan el derecho de propiedad privada sobre el suelo (de acuerdo con el art. 33 ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... de protección oficial, suelo y urbanismo, entre otros), existen normas estatales que an otros aspectos de la vivienda (propiedad y financiación de su adquisición, propiedad ... , por el que se aprueba el Reglamento del Registro de solicitantes de vivienda protegida y de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... Registro de la Propiedad ... Estas prohibiciones ... ón de competencias que en materia de urbanismo debe respetarse entre el Estado y las Comunidades ... -
Formas jurídicas de economía social en el nuevo urbanismo
El nuevo urbanismo trata de responder a las necesidades de sostenibilidad y cohesión social construyendo un nuevo tipo de ciudad, apostando no por la construcción extendida y exponencial, sino por procesos de reconstrucción y rehabilitación urbanas. Para apostar por otro urbanismo más integrador, participativo y sostenible, el medio idóneo, la vía jurídica más adecuada, reviste la forma de...
... b) Estar inscritas en el Registro correspondiente a su forma jurídica, así como en el Registro ... 119 Ley 4/2002). En la inscripción en el Registro de la Propiedad de los terrenos o solares a nombre de la cooperativa se hará constar la ... -
Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... 8.d) Ley 18/1982], se inscribirán en el registro especial que al efecto lleve el Ministerio de Hacienda (art. 3 Ley ... 1.3 p), que será elegido libremente por la propiedad del edificio. En el proceso de certificación energética el técnico ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... 1117 a 1133 1117 3. URBANISMO La reparcelación inversa o reversión de la ... SU INSCRIPCIÓN EN EL REGIS - TRO DE LA PROPIEDAD.—VII. CONCLUSIONES ... Eugenio-Pacelli ... resumirse como sigue: se presenta en el Registro de la Propiedad un mandamiento procedente de un ... -
Contratación pública y urbanismo
Al cumplirse el próximo 9 de marzo de 2019 un año de la entrada en vigor de la LCSP/2017, se analiza por el autor las referencias expresas que dicho texto legal hace al urbanismo, analizando la incidencia que la normativa de la contratación pública tiene sobre el mismo, comenzando con el estudio de la implantación en el año 1994 de la figura del agente urbanizador como sistema disruptivo,...
... de los terrenos, como los particulares que nos ostenten dicha propiedad, en las condiciones dispuestas por la legislación aplicable. Dicha ... a) Clasificación como contratista de obra pública (en el registro habilitado a tal efecto) ... b) Publicidad comunitaria (publicación de ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... del Libro del Edificio en la oficina del Registro de la Propiedad donde esté inscrito el edificio; ... por la Consejería de Vivienda y Urbanismo de la citada Comunidad Autónoma, se reguló ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... RESUMEN: Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio ... ón — Responsabilidad patrimonial — Propiedad privada ... PARAULES CLAU: Urbanisme — ... el promotor disponga del certificado del Registro de la Propiedad en el que se acredite que existe ... -
La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... útil y la cesión plena del derecho de propiedad ... Ampliando las posibilidades de utilización ... El urbanismo comporta un cambio en el sistema jurídico ... La inscripción en el Registro de la Propiedad, previa escritura notarial de ...
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... 645, Madrid 1998 ... - « Registro de la propiedad y urbanismo. Estudio sobre la inscripción, actos y negocios de naturaleza urbanística» , Marcial Pons, Madrid 1995 ... ARNÁIZ RAMOS, R.: «El control de ... -
El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... — Ordenación del territorio — Urbanismo — Medio ambiente ... RCDA Vol. VII Núm ... 1. Limitaciones al derecho de propiedad sobre los terrenos adyacentes a la ribera del ... que dispongan de título inscrito en el registro de la propiedad, de acuerdo con las disposiciones ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... ón del territorio y ordenación rural, urbanismo y normas de construcción. Y lo hacía ... sus fines, desde su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras». Al ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
3. URBANISMO ... El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad ... es el de edificar sobre él, tiene la posibilidad de acceder al Registro de la Propiedad, además de mediante la acreditación de las preceptivas ... -
Declaración de obra antigua: situación actual de los requisitos y obstáculos para su inscripción registral
... LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL REGISTRO DE LA DECLARACIÓN DE OBRA ANTIGUA ... IV ... a) Se inscribirán en el Registro de la Propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que ... julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana, que amplía ...
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División material y extinción de condominio: licencia o declaración administrativa de prescripción.
Resolución de 7 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división material y extinción de condominio.
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«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
... É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Titular del Registro Mercantil ... de territorio, dominio público, urbanismo o medio ambiente, que fueran relevantes para el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... comunidades autónomas en materia de urbanismo debe coexistir con la que al Estado atribuye el ...
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Permuta de patrimonio municipal del suelo por suelo. Urbanismo
Resolución de 1 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de permuta de Patrimonio Municipal del Suelo por suelo y ejecución de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.
... anteriormente, sin perjuicio de su posterior presentación en el Registro ... -
Buena Administración y Gestión Urbanística
... La buena administración del urbanismo ... En este trabajo, se trata de vincular las ... , telégrafos y teléfonos, juzgados, Registro civil, Registro de la Propiedad, Seguridad social ...
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Registro de la Propiedad
... El 30 de septiembre de 2009, entra en vigor, sin embargo, la Ley 3/2009, de 17 de junio de 2009, de Urbanismo de Aragón, en cuyo artículo 266, vino a fijar un plazo único de diez años, a contar desde la total terminación de las obras, evitando el ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... abierto a una sucursal en España, en virtud de una solicitud al Registro Mercantil acompañad de copia de la demanda presentada en el extranjero ... ón de la Ley 2/2007 (concretamente, actividades propias del urbanismo) ... La sociedad se encuentra disuelta de pleno derecho y su hoja ...