subrogacion acreedor
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... , deduciéndose su importe del precio obtenido en la subasta y destinándose éste último a pagar las cargas temporales preferentes a la del acreedor ejecutante y posteriores (hipotecas y anotaciones preventivas). Este sistema se vio modi’cado por la Ley hipotecaria de 1909 que, al crear el ...
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Embargo y vía de apremio de acciones, títulos o valores no admitidos a cotización oficial y participaciones sociales
... ón y, en su caso, de la adjudicación solicitada por el acreedor. La sociedad trasladará copia de dicho testimonio a todos los socios en ... Si la subrogación fuera ejercitada por varios socios, las participaciones se distribuirán ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... que el precio de adjudicación es el importe por el que el acreedor ejecutante adquiere la finca ante la inexistencia de postores ... con consentimiento expreso o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda renunciar a los beneficios ... -
Sentencias
... a la declaración de concurso, le legitima para sustituir al acreedor. originario como titular del crédito, que seguirá siendo concursal, sin ... Tribunal Supremo, el consentimiento del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... préstamo (con garantía hipotecaria o no), o para aceptar la subrogación en un préstamo ya concedido de un nuevo deudor, exigir del prestatario el ... de la garantía hipotecaria, concediendo asimismo, la facultad al acreedor de contratarlo en su nombre, en caso de no hacerlo el deudor, plantea la ...
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Legislación extractada y actualizada
... Artículo 1879 ... El acreedor podrá reclamar del tercer poseedor de los bienes hipotecados el pago de ... empresario o imponga penalizaciones en los supuestos de no subrogación. c) La estipulación que imponga al consumidor el pago de tributos en los ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, el acreedor de los alimentos no es la madre, sino el hijo, por lo que no se pretende ... én la posibilidad de entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio se va a centrar en el ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... puede autorizarse la dación en pago o la cesión para el pago al acreedor hipotecario o a la persona que él designe ... a) Enajenación del ... deudor, por lo que el acreedor hipotecario debe consentir la subrogación (art. 1205 del Código Civil y 118 LH), cayendo tal consentimiento ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... Y si ya es mala de por sí la situación de un acreedor" hipotecario cuando el deudor hipotecante concursa, mucho peor es la posici\xC3" ... , podrá autorizarla con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que quedará excluida de la ... -
Requisitos del cumplimiento de las obligaciones
... 5. Recepción de la prestación por acreedor aparente o a por un tercero. 5.1. Pago al acreedor aparente. 5.2. Pago a ... por parte del deudor, se producirá la denominada subrogación. En este supuesto, sólo se produce un cambio del acreedor, manteniéndose ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Dependerá de la posición del acreedor y de si este consiente o no la asunción entre codeudores solidarios, pero ... 1209 y siguientes del Código civil establecen la posible subrogación de obligaciones legal o convencional. El pacto mencionado puede recoger ... -
Enriquecimiento injusto y pago de un tercero en la tradición del common law: PICC, PECL, DCFR, CESL
En este trabajo se presenta la tradición anglosajona sobre la figura que entre nosotros se llama pago de un tercero. A diferencia de lo que ocurre en el Derecho civil continental, esa tradición explica el fenómeno de la intervención sobre deuda ajena partiendo del punto de vista del deudor y lo soluciona desde el Derecho del enriquecimiento injusto (Law of Restitution). Este cambio de punto de...
... al que se suele llamar accipiens en la doctrina (el acreedor, sus auxiliares, el adiectus solutionis causa ... ) y, por otro lado, (b) ... extinguido sino que se entiende transmitido por medio de la subrogación. Veámoslo por partes ... 1. En los códigos que admiten el pago de un ... -
Código Civil
... garantizar la satisfacción de un crédito dinerario; sujetos el acreedor hipotecario y el deudor- , hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... para proceder contra el deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos que tenía el acreedor ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... las acciones o participaciones con base al criterio de subrogación real. En este sentido STS 731/1999, de 18 de septiembre. No es obstáculo ... 33 que estas adjudicaciones no deberían ser rechazadas por el acreedor ... Se ha planteado si el derecho de atribución preferente resulta ... -
De la duración del contrato
... Entendemos que la Ley ha considerado siempre que la cesión o subrogación en la vivienda al cónyuge es una novación en la persona del ... enajenación, onerosa o gratuita, por dación en pago, cesión al acreedor, aportación a sociedad, etc., y la posible indemnización ... LA BUENA ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Sin embargo, no estará legitimado el acreedor que, dentro de los seis meses anteriores a la presentación de la ... con privilegio especial con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente ... del bien que se estableció en la escritura de ...
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
- El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 26 de marzo de 2019, sobre vencimiento anticipado
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... , por su duración o sus consecuencias, ya no quepa exigir al acreedor conforme a la buena fe que continúe vinculado por el contrato. » [la ... en construcción; en el propio contrato se preveía la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario que gravaba la vivienda. Dicha ... -
Subrogación activa de hipoteca sin incorporar certificado de deuda
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora de la propiedad n.º 11 de Madrid en una escritura de subrogación activa de hipoteca, por razón de no constar incorporada la certificación de deuda emitida por el banco. (ACM)
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... económicos; j) la Ley 2/1994, de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, permite la sustitución del ... la indemnización o el resarcimiento del daño causado al acreedor por el retraso en el cumplimiento de una obligación pecuniaria» 23 ... No ... -
El pago del prestamo hipotecario carga familiar vrs obligaciones de la sociedad conyugal
... Se confiere al acreedor de manera directa un poder de realización sobre los bienes hipotecados ... por criterios legales, entre otros el principio de subrogación real establecido por el art 1347.3º)C.C. De tal forma que sobre la base ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... artículo 1822 del Código civil, el fiador responde frente al acreedor cuando el deudor incumple con la obligación principal que se garantiza; y ... sino garantes, ejercitan unos derechos de reembolso y subrogación que le son propios 69 ; aunque el acreedor pueda demandar al fiador desde ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... tratarse de operaciones de crédito o préstamo, incluso de subrogación activa/pasiva o de novación del contrato. — Alternativamente: ... ... produce una desproporción en el medio de pago, de manera que el acreedor percibe a través de la dación en pago del inmueble un valor superior al ... -
Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo obtenido en la ejecución hasta el límite ... ón del bien se haga con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor, el crédito se excluirá de ...