subrogacion acreedor
- La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
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Subrogación de fiador que paga como acreedor en préstamo hipotecario. Escritura de subrogación.
Resolución de 8 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oviedo n.º 2, por la que se deniega la práctica de una nota marginal de subrogación activa en un préstamo hipotecario en virtud de una escritura de ratificación y acta de requerimiento.
Resumen: En el caso de una subrogación de un fiador en la posición del acreedor por pago es necesario el otorgamiento de una escritura de subrogación de acreedor para su acceso al Registro. Hechos: Consta inscrita una hipoteca en garant... -
Subrogación hipoteca. Representación. Necesidad de exhibición de la copia autorizada
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor hipotecario.
- El cambio de acreedor: la subrogación legal y convencional; cesión de créditos; delegación activa
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Subrogación activa de hipoteca sin aportar certificado del saldo deudor.
Resolución de 13 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sevilla n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de subrogación de acreedor y modificación de préstamo hipotecario. (CB)
Resumen: Para la subrogacin activa de acreedor hipotecario (Ley 2/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado del saldo pendiente expedido por el acreedor inicial ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... Por el contrario, la cesin de crdito consiste en la transmisin de la titularidad por el anterior al nuevo acreedor, siendo sujetos de la misma el cedente y el cesionario de modo que el deudor cedido no es parte en el negocio de cesin y no tiene que manifestar ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... en los agentes de la edificación y su compatibilidad con la subrogación por pago 6.4.1 Consideraciones previas 6.4.2 Análisis de la STS ... opción del solvens de subrogarse en la posición jurídica del acreedor ... 6.4.8 Conveniencia de ampliar el concepto de perjudicado del ...
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STS 104/2016, 26 de Febrero de 2016
PARTICIÓN HEREDITARIA. CUADERNO PARTICIONAL. La comunidad hereditaria no pretende situarse en el lugar de los terceros y actuar frente al coheredero, sino que se limita a reclamar el importe de la deuda que libera el bien de la comunidad y por ello puede repetir sin compeler al acreedor a la subrogación de sus derechos. La comunidad no se subroga en los derechos del prestamista, sino que incluye...
... en su caso el albacea puede acrecer en la hijuela del heredero-acreedor, pero su naturaleza de crédito contra la masa hereditaria es clara. Por ... y por ello puede repetir sin compeler al acreedor a la subrogación de sus derechos. La comunidad no se subroga en los derechos del ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Como se deriva de las reglas generales en materia contractual, para modificar la titularidad de la posición deudora se precisó que el acreedor consienta el cambio (art. 1205 CC), pues el préstamo se concedió a un determinado deudor, con sus condiciones de fiabilidad y solvencia, que ...
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Escritura de subrogación de acreedor en una hipoteca inmobiliaria. Normas actuales sobre comisiones
Modelo de escritura por la que una Entidad ha realizado oferta vinculante a un particular y se subroga en la hipoteca concedida por otra Entidad, por no haber enervado ésta la subrogación. Doctrina del TS y DGRN.
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Subrogación del acreedor en los préstamos
La subrogación del acreedor en los préstamos supone que un nuevo acreedor toma esta posición en sustitución del anterior que percibe íntegramente su crédito. En la actualidad ha decaído su frecuencia de forma fulminante.- ...
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STS 719/2013, 14 de Noviembre de 2013
CONTRATOS. SUBROGACIÓN CONTRACTUAL. La novación subjetiva parcial que supuso la subrogación de los demandantes en el derecho a exigir la entrega de determinados inmuebles no alteró los términos en que dicho derecho estaba configurado, en el momento de la subrogación, para el acreedor original.
... 29 de noviembre de 2004 acordaron suspender los efectos de la subrogación hasta que la entidad "MOLDIS ECHARRO, S.L." (en lo sucesivo, MOLDIS) diera ... Braulio en lugar del acreedor MOLDIS respecto de la entrega de una serie de inmuebles. Los términos de ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... en el mercado para cumplir con su prestación frente al acreedor) o (ii) una disminución del valor de la contraprestación (es decir, un ... financiación para pagar el precio (bien mediante la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la vendedora, bien por otra ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de contrato o acto posterior con ánimo de defraudar al acreedor, realidad del perjuicio, carencia de otro medio y las cosas no se ... ón acordada por acreedor y deudor antes de tener lugar la subrogación ... La novación modificativa exige el concurso de voluntades de las ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... durante el proceso de ejecución, y, en particular, dos: si el acreedor puede dirigirse por la totalidad de la deuda contra todas y cada una de ... hipoteca, considero que será de aplicación la acción de subrogación prevista en el artículo 118.2 de la Ley Hipotecaria, que prevé que « ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una novedosa ... -
Régimen jurídico de la subrogación activa o de acreedor tras la Ley 41/2007
I. Ámbito de la subrogación. II. Procedimiento subrogatorio.
La Ley 41/2007, que es la que motiva estas páginas, ha modificado varios aspectos de la Ley 2/1994, de Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios. En concreto, lo que interesa aquí es la subroga... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... cualquier acreedor deberá fundarse en alguno de los ... siguientes hechos externos ... subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ... crédito concursal ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... por decisión judicial y sin contar con el consentimiento del acreedor/es. Si en el futuro el deudor obtiene nuevos ingresos, éstos no podrán ... á ejercitar tanto la acción de reembolso como la acción de subrogación frente al deudor. Recordemos que, esta expresa privación legal del ...
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El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... ó la regla de que el ofrecimiento de pago rechazado por el acreedor constituye el precedente de la consignación. Así fue asumido por el ... del derecho a ser reembolsado de lo que abonó, ya que la subrogación expresa queda excluida por mandato del artículo 1159 del Código Civil, ... -
Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... Ello requiere el consentimiento del acreedor, pues él conoce a su deudor, con quien ha pactado la obligación y le ... @III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de la obligación (o de ...
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La pluralidad de deudores: análisis de Derecho comparado
Las relaciones obligatorias subjetivamente complejas y con una única prestación, caracterizadas por la concurrencia de una pluralidad de sujetos en el lado pasivo, en el activo o en ambos de la relación, suscitan una serie de problemas que son considerados en todos los sistemas jurídicos de nuestro entorno así como en diversos textos y propuestas normativas recientes de alcance nacional e...
... cumplimiento íntegro de la prestación, que consecuentemente el acreedor puede exigir de cualquiera de ellos hasta su plena satisfacción. Es lo ... , porque dicha extinción es difícilmente compatible con la subrogación en el crédito por parte del deudor que paga, admitida prácticamente por ... -
De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
... para evitar que el crdito, cuando est puesto en litigio entre acreedor y deudor, pase a manos de un tercero, de modo que se le permite, ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... de la intervención notarial, frente al fedatario público acreedor ostentan la condición de deudores en manifestación de solidaridad ... celebrados con anterioridad si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En particular, el prestamista ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... Dependerá de la posición del acreedor y de si este consiente o no la asunción entre codeudores solidarios, pero ... 1209 y siguientes del Código civil establecen la posible subrogación de obligaciones legal o convencional. El pacto mencionado puede recoger ...