simulacion de compraventa
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Así sucedería en los casos en que se ocultase una donación bajo apariencia de compraventa (simulación relativa), dado que, probada la simulación, la Administración procedería a gravar la operación disimulada -donación- de acuerdo con su ...
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Compraventa simulada de bienes inmuebles versus donación encubierta. (Sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007)
Las sentencias del Tribunal Supremo de 11 de enero y 26 de febrero de 2007, que se hacen eco de la existencia de una jurisprudencia vacilante sobre esta cuestión, resuelven que la escritura pública de una compraventa totalmente simulada no cumple con los requisitos legales precisos para ser considerada como donación. Esta doctrina se considera aplicable tanto al supuesto de...
... atención a las siguientes materias: significación y efectos del requisito del precio en la compraventa, la donación y sus clases, la simulación, referencia a la doctrina de las sentencias de 11 de enero y 26 de febrero 2007 ... @3. El precio en la compraventa ... Por el contrato de ... -
Análisis de la novedosa sancionabilidad del conflicto en la aplicación de la norma tributaria
Una de las recientes modificaciones de la Ley General Tributaria ha supuesto que, por primera vez en el ordenamiento español, se puedan sancionar las situaciones declaradas en conflicto en aplicación de la norma tributaria. En el presente trabajo trataremos de solventar las críticas que se han vertido sobre la reciente reforma, así como los impedimentos que tradicionalmente alegaba la doctrina...
... supuesto de conflicto, sino uno en el que se había apreciado simulación. Es más, unas líneas más arriba de la cita extraída por la Memoria del ... - lo sustentan las resoluciones impugnadas en que el negocio de compraventa realizado tiene componentes de simulación» ... Si acudimos a la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... No existe ninguna simulación de escenarios diversos relacionados con el comportamiento previsible del ...
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23. Las verdades fiduciarias
... debe ser protegida, al igual de lo que ocurre en el caso de la simulación, cuando dichos terceros actúan de buena fe, frente a quien, en virtud de ... más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...
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Sentencias
... Inexistencia de simulación para ocultar una donación fraudulenta.– ... Las complejas operaciones ... –la condonación de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del crédito– no era ilícito ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... reapertura de la discusión sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo acceso al registro de la ... dominio sobre dicha inca y que no existía causa ilícita ni simulación ... 174 Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ... cum creditore (ni mucho menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado, compraventa, con simulación relativa, en el ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... á que modificar de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en particular, no solo a nivel ... compraventa determina su nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta y al no existir efectos es imprescriptible la acción para ...
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STS 613/2005, 29 de Julio de 2005
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. En un supuesto en que se utiliza una escritura de compraventa como vehículo de una donación, no parece sostenible un desplazamiento de la carga de la prueba, pues es doctrina que la prueba de la existencia y validez del negocio disimulado corresponde a la parte a quien interesa. No habiéndose demostrado tal extremo debe desestimarse la petición del recurrente. En...
... , se solicitaba la nulidad radical de la escritura de compraventa autorizada por el Notario de Burgos D. Julian Sastre Martín, de 26 de ... inexistencia de compraventa documentada en tal escritura, por simulación absoluta y, en su caso, la nulidad de la posible donación simulada a ... - Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
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STS 529/2011, 1 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. NULIDAD. Es cierto y no se discute que los socios que fueron compradores en aquella compraventa simulada son los mismos socios de la sociedad anónima que ahora acciona. Lo cual no se discute, ni hay necesidad de levantar el velo. Esta es la doctrina que evita separar el patrimonio de una persona jurídica y el de una persona física, impidiendo la consecución de un fin fraudulento. No...
... la demanda se declare la nulidad absoluta de la pretendida compraventa instrumentada en escritura pública autorizada el día 15 de octubre de ... Lo que determina la total simulación del negocio concluído, cuya nulidad por tal causa era patente, conforme a ... -
Sentencia comentada
... Sentencia comentada ... Simulación absoluta, causa ilícita y restitución de las subvenciones de la PAC ... de 11 de febrero de 1998, de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de simulación absoluta que implica la ...
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Exclusión de ganancialidad en virtud de sentencia por donación encubierta en vez de compra. Simulación
Resolución de 26 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Elche n.º 4 a inscribir una sentencia dictada en procedimiento de liquidación de sociedad de gananciales.
... haber ganancial liquidable una finca que aparece inscrita en cuanto a la nuda propiedad a favor de ambos cónyuges, por entender que la compraventa por la que se realizó la adquisición era en realidad una donación encubierta habiendo existido simulación ... La registradora deniega la ... -
Sentencia de nulidad de contrato de compraventa de finca inscrita como presuntivamente ganancial.
Resolución de 5 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia que declaraba la nulidad de un contrato de compraventa.
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STS 34/2012, 27 de Enero de 2012
COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. Asimismo, la sentencia de 15 de junio de 1999 declarada nulidad del pacto comisorio en contrato de compraventa simulado, en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( "... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación...
... sentencia por la que: A) Se declare la nulidad del contrato de compraventa con pacto de retro, otorgado en escritura pública de 14 de enero de 1993 ... , (38 en total) en suelo urbanizable programado, por razón de simulación relativa que disimula el verdadero contrato de préstamo con pacto ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
... Palabras clave: elusión fiscal, fraude a la ley, simulación, norma general antielusión ... It is well-known that case law ... anteriores circunstancias, falseamiento o mera apariencia de compraventa de participaciones. Todo lo más una estratagema tendente a la reducción ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... y jurisprudencial no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma cosa. Así, el ar tícu ... Esta situación podría ser reconducida por la figura de la simulación que conllevaría aparejada la nulidad 38 y no por la de la doble venta ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ón de gravamen, de destrucción material, de ficción o simulación de actos de disposición o de gravamen, etc. Se trata de un delito ... el querellante en una posible reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado el oro no recuperado, se ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... fiducia cum creditore , el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería un afianzamiento de ... en nuestro derecho y afirma que es un negocio simulado, con simulación relativa. Los sujetos involucrados no tienen voluntad verdadera de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... resultaban, por ser gananciales, de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, otorgada el 10 de noviembre de ... pública de compraventa de 10 de noviembre de 1962 por simulación absoluta, pues sólo esto explicaba que no se hubiera reclamado a los ... -
Donaciones encubiertas, de Ramón Durán Rivacoba
... que actualmente tienen las donaciones disimuladas bajo compraventa simulada -según se señala, constituye uno «de los fenómenos jurídicos ... en ocultar el negocio jurídico es que las pruebas de tal simulación han de efectuarse por la vía indirecta de las presunciones (cfr. STS de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... otorgó escritura pública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un sobrino de Tarsila ... pública sino en los autos del pleito seguido sobre la simulación". El artículo 633 Código Civil, cuando hace forma sustancial de la donaci\xC3" ... -
STS 797/2005, 20 de Octubre de 2005
"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...
... en la que: a) Se revoque y deje sin efecto la escritura de compraventa autorizada por el Notario de Palma, D. Rafael Gil Mendoza, el 7 de abril ... , se declare nula la referenciada escritura de compraventa por simulación absoluta de la misma. c) Que, en ambos casos, se declaren nulas y mande ... -
STS 317/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...