simulacion de compraventa

COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...

• Formularios procesales de derecho inmobiliario y registral

... requisitos formales precisos para su validez -simulación relativa -. El presente modelo contempla el supuesto de una compraventa en que no ha existido precio, lo que determina la ausencia de causa -simulación absoluta- y ocasiona la nulidad del negocio.]

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... relativa, en el que hay un negocio aparente, la compraventa y otro oculto o disimulado, la donación. Se trata de un tema ampliamente debatido tanto en la doctrina como en la jurisprudencia, sin que el criterio haya sido unánime. Se analizan las posiciones jurisprudenciales sentadas en las SSTS de 11 de enero y de 26 de febrero de 2007, las cuales consideran, a mi entender acertadamente, que la escritura pública de compraventa no satisface los...

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.

• Nueva Fiscalidad

... en la aplicación de la norma tributaria y simulación

COMPRAVENTA CIVIL. NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. Cuando el artículo 1302 establece rigurosas restricciones para el ejercicio de la acción de nulidad, se está refiriendo única y exclusivamente a aquellas pretensiones que se encaminen a obtener la anulación o declaración de nulidad relativa de los contratos en que se aprecie la concurrencia de algún vicios de consentimiento; no siendo aplicables

LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN ECONÓMICO FAMILIAR DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. Nulidad por simulación absoluta en la compraventa de acciones. Conflicto de competencia objetiva. No competencia de los Tribunales de lo Mercantil en virtud del artículo 86.ter LOPJ. Se estiman el recurso extraordinario por infracción procesal y el recurso de casación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... a través de una simulación de compraventa civil, siendo esto una cuestión de hecho que debe ser apreciada por los juzgadores de instancia y que se revela por pruebas indiciarias. Legitime Intangibility Critical analysis of case-law on legitime intangibility. Violation occurs through an act of disposal by the testator, via simulation of a civil sale. This is a de facto question that must be evaluated by the...

• Anuario de Derecho Civil

Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...

• Derecho penal económico y de la empresa

Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

• La Seguridad Jurídica y las Verdades Oficiales del Derecho

... bien inmueble disimulada en escritura pública de compraventa, sino en consideración a la ineficacia de la carga o modo donacional no instrumentada claramente en la escritura pública, conforme a las anteriores exigencias de formalidad. Los actores lejos de reconducir los hechos y la causa de pedir al estricto marco de la validez modal en la escritura pública de donación otorgada, imbricaron la causa donandi, y con ella, su determinación modal,...

... la necesidad ineludible de demostrar que existió simulación en la compraventa y no simplemente que se padeció un error en la valoración de alguno de los datos que llevaron a declarar lo contrario; pues ello no implica como consecuencia ineludible que, en caso de haber valorado la prueba en forma distinta, se habría declarado la inexistencia del contrato por simulación absoluta. Se desestima la demanda.

... consentimientos. Una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del artículo 633, pues el negocio disimulado de donación pura no reúne para su validez y eficacia aquéllos. El criterio favorable a la validez de la donación disimulada propicia por si mismo fraude a los acreedores y legitimarios del donante, en cuanto les impone la carga de litigar para que se descubra la simulación, a fin de que se revele

CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el tribunal de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...

• El contrato de vitalicio en el derecho civil gallego

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

NULIDAD DE TESTAMENTO NOTARIAL. CAPACIDAD PARA TESTAR. La capacidad para testar equivale a capacidad o aptitud natural y se presume que asiste a todo testador. La persona está en su cabal juicio como atributo normal de su ser, por lo que su incapacidad, en cuanto excepción, debe ser probada de modo evidente y completo. Se desestima el recurso de apelación.

• La Seguridad Jurídica y las Verdades Oficiales del Derecho

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

... estudiados: Arts. 619, 622 y 633 CC. Voces: Compraventa simulada de bienes inmuebles; precio de la compraventa; simulación contractual; donación; donación remuneratoria; el requisito de escritura pública en la donación de inmuebles.