simulacion contrato compraventa

15640 resultados para simulacion contrato compraventa

  • STS 187/2015, 7 de Abril de 2015

    SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.

    ..., se declare: 1º.- La nulidad por simulación de la escritura de compraventa del usufructo ..., que vio la escritura que recoge el contrato cuya nulidad se pretende, afirmó que preguntado ...
  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... formalización del negocio cambiario: simulación de una firma ficticia en el acepto ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ...
  • 22. Las verdades simuladas
    . @a) La simulación y su ámbito potencial. Otros supuestos de ... . dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ...
  • Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
    ... porcentuales (entre la TAE fijada en el contrato y la TAE media del mercado en el la fecha de ... abril, se trataba de un contrato de compraventa de una farmacia que adolecía de simulación ...
  • Donación disimulada en escritura pública

    Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...

    ... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... habían apreciado la existencia de simulación relativa y, pese a declarar la nulidad del ...
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...- Capítulo 4 «De la simulación» . . - Capítulo 5 «Efectos del contrato»: ...
  • STS 266/2011, 8 de Abril de 2011

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE VENDER. SIMULACIÓN DE CONTRATO. No se pueden considerar infringidas las normas legales sobre interpretación de los contratos cuando, lejos de combatirse una labor de interpretación abiertamente contraria a lo dispuesto en dichas normas o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el

    ..., y en las condiciones pactadas en el contrato de 2-1-2004, unido como documento n.º 2 del ... actora al concurrir en éste una simulación relativa respecto de un pretendido contrato de ... a formalizar la escritura de compraventa, por lo que se solicita por medio del presente ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante ...
  • El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas

    La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...

    ... generales que sean abusivas, cuando el contrato se haya celebrado con un consumidor, entendiendo ... imprescriptible la acción de simulación, ahora bien, solo lo debería haber hecho en ... (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... (ordinariamente pruebas falsas o por simulación de un contrato) se le impulsa a que se allane, ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
  • El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos

    El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...

    ...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... jurídico a la figura de la simulación relativa, en cuanto expresión de una causa falsa ...
  • Marco legal de los contratos alimentarios en España
    ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta y al no existir efectos es ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ..., ocultación o falseamiento de datos, simulación de una situación ficticia (artículos 164 y 172 ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
  • Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
    ... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...No existe ninguna simulación de escenarios diversos relacionados con el ...
  • Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador

    El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...

    ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ...
  • La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance

    El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...

    ...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ..., y aplica la doctrina general de la simulación relativa). La simulación relativa supone la ...
  • Sentencia comentada
    ... Sentencia comentada . Simulación absoluta, causa ilícita y restitución de las ... los móviles subjetivos y la causa del contrato. – 5. Observaciones acerca de la causa: (i) ..., de la falta real de precio en la compraventa se deriva la consecuencia jurídica de ...
  • La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo

    En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación

    ... por parte de Aragu, S.A., en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000. Con relación a esta compra venta, el ... contractual aparente –la negrita es nuestra– , que es la compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de una donación, obteniendo ...
  • Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I

    El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...

    ..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... amparo de otra lícita, conocida como simulación absoluta (cfr., art. 1276 CC), con objeto ...
  • STS 34/2012, 27 de Enero de 2012

    COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. Asimismo, la sentencia de 15 de junio de 1999 declarada nulidad del pacto comisorio en contrato de compraventa simulado, en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( "... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación...

    ... por la que: A) Se declare la nulidad del contrato de compraventa con pacto de retro, otorgado en ... urbanizable programado, por razón de simulación" relativa que disimula el verdadero contrato de pr\xC3"...
  • Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil

    La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión

    ... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ...simulación que conllevaría aparejada la nulidad 38 y no por ...
  • Caducidad de la acción de impugnación de acuerdos
    ... impugnación de acuerdos sociales por simulación absoluta del contrato de compraventa de unas ...
  • Jurisprudencia sistematizada y extractada
    ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
  • Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial

    Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...

    ... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...ón de la causa, si se detecta una simulación. En todo caso, es esta vía del control de las ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte IV)
    ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... (ordinariamente pruebas falsas o por simulación de un contrato) se le impulsa a que se allane, ...

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