simulacion de compraventa
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STS 553/2000, 6 de Junio de 2000
RECURSO DE CASACIÓN. JUICIO DE MENOR CUANTÍA. COMPRAVENTA. ANULACIÓN. SIMULACIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso y estima la demanda anulando las compraventas reflejadas en las escritura públicas. Como la simulación está configurada como una cuestión de hecho sometida a la libre apreciación del Juzgador de instancia, no queda sino concluir con el perecimiento del motivo, habida...
... 3º.- Las escrituras públicas de dichos contratos de compraventa fueron suscritas el día 26 de noviembre de 1986 ... 4º.- Doña Rafaela ... de julio de 1998 recopila la doctrina de esta Sala sobre la simulación contractual diciendo que: "la doctrina jurisprudencial ha declarado que ... -
Pactos sucesorios y derecho foral
... de bienes múltiples, incluso con más frecuencia bajo la simulación relativa de compraventa ( actes de venut ). Y si en algún sitio se ...
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Acercar la universidad a la vida profesional y la vida profesional a la universidad: especial referencia a simulación de mediación internacional
... 2.1. Planteamiento del conflicto a resolver por los estudiantes por un contrato internacional de compraventa: en febrero el Sr. Ivanov, en representación de su empresa ubicada en Rusia, y el Sr. García, en representación de la suya con sede en Ecuador, ...
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STS 278/2016, 25 de Abril de 2016
MATRIMONIO. CARGAS MATRIMONIALES. Lo cierto es que cuando se comparece ante el Notario, se adquiere en nombre de los dos porque se pretendía que ambos abonarán el precio en proporción a su participación en la propiedad, pero es lo cierto que tanto la cantidad inicial como las cuotas de hipoteca han sido abonadas en exclusividad por el demandante reconvencional por lo que al no existir pago por...
... »1.- Declare la NULIDAD ABSOLUTA PARCIAL DE LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA otorgada el día cinco de Junio de dos mil dos ante el Notario de Huelva ... de motivación en cuanto a la declaración de inexistencia de simulación pues no especifica cuáles son los razonamientos fácticos y jurídicos ... -
STS, 20 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. NEGOCIO SIMULADO. INCONGRUENCIA OMISIVA. Si la actuación inspectora objeto de revisión jurisdiccional tuvo como objeto un sujeto pasivo (la sociedad recurrente) y un tributo (el Impuesto sobre Sociedades), no pueden plantearse en sede procesal cuestiones que afectan a personas físicas (los accionistas) y diferentes tributos (el IRPF), pues ello constituye una evidente...
... 4) No se produjo una compraventa de acciones del 100% sino del 95,78%, ya que de otro modo no podría ... Ha de reconocerse que con la simulación denunciada, la Hacienda Pública sí que había tenido un perjuicio ... -
Campañas electorales en México y su financiación desde la delincuencia organizada: fracaso anunciado de la gobernabilidad
... de procedencia ilícita 15 , defraudación y evasión fiscal, simulación de actividades de empresas fantasma 16 o también conocidas como fachada ... La compraventa puede existir en facturas y comprobantes, pero sin haberse realizado en la ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... derecho puede ejercerlo de modo simultáneo con la acción de simulación. Debe interpretarse que solo puede ejercerlo conjuntamente con la acción ... -
ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD DE LA ESCRITURA. SIMULACIÓN. La parte, pretende una nueva valoración de la prueba, fundamentando su recurso en que no se ha valorado la prueba documental pública, de presunciones, interrogatorio y testifical, o se ha hecho de manera ilógica, sin tener en cuanta que la sentencia recurrida, en base a la valoración conjunta de la prueba tiene por no acreditado el pago del precio,
... jurisprudencial, sobre la prueba de presunciones en la simulación ,contenida en las sentencias del TS 559/1996 de 27 de junio y 11 de ... plantea que no valora el documento público que refleja la compraventa, por lo que está planteando cuestiones probatorias, que son de carácter ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... de un sujeto para evitar que recaigan sobre los finalmente beneficiados las cargas del negocio debería haberse recurrido al fraude o la simulación ... 10. La jurisprudencia del Tribunal Supremo, por tanto, ha resuelto admitir la pretensión de enriquecimiento sin causa (salvo ... en el caso de ... -
ATS, 27 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. INEXISTENCIA DE CAUSA. SIMULACIÓN. NULIDAD. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina de esta Sala, por lo que es obvio que ese conflicto...
... ser la nulidad de los contratos, pues no habría existido una simulación absoluta sino un negocio jurídico fiduciario, en el que la verdadera ... que se remite, concluye que no existió causa en el negocio de compraventa que los actores, y ahora recurridos, celebraron con la mercantil MECATEC ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio ... Como fuere, la simulación no podía constituir la regla general y era necesario regular el mercado ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... , por lo tanto, no regula el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de depósito, etc., sino el acuerdo ... - Un contrato no tenga un acuerdo que lo respalde (simulación) ... - Un contrato contenga sólo en parte un acuerdo y otra parte ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL deRecHo de adquIsIcIón ... Competencia del Registrador para apreciar la simulación en el procedimiento registral. Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE ACCIONES. ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. DERECHO DE USUFRUCTO. La falta de todos los elementos del contrato lleva a la Audiencia Provincial a declarar su nulidad radical, tal y como instaba la parte ahora recurrida, la que, en atención a la acción ejercitada, resulta plenamente legitimada y tiene un interés evidente en el pleito, pues la nulidad declarada supone que...
... ída en un juicio ordinario sobre declaración de nulidad de la compraventa de la nuda propiedad de participaciones sociales, tramitado en atención a ... sus participaciones no puede ser determinante para declarar la simulación absoluta del contrato. En el tercer motivo se citan como infringidos los ... -
ATS, 6 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. En relación con la pretensión ejercitada en el presente procedimiento, esto es la nulidad del contrato de compraventa, y pese a que como la parte recurrente indica, la interpretación exclusiva del contrato litigioso indica formalmente que la finalidad del mismo es la venta de una finca rústica, no es menos cierto, que de la valoración del resto de la prueba, esencialmente...
... en atención a la cuantía, sobre nulidad de contrato de compraventa de finca rústica, siendo la misma inferior a 600.000 euros, por lo que su ... Quinto, alcanza la conclusión, de que "la compraventa fue una simulación contractual, y que el contrato litigioso no reunía los requisitos ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la base del principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos ... lo reconduce a la recalificación del negocio con arreglo a la simulación relativa. Por tanto, el pacto leonino es nulo, pero parcialmente. No ... -
STS 296/2005, 14 de Abril de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. SIMULACIÓN ABSOLUTA. El presente recurso se ha interpuesto por el único demandado contra la sentencia de apelación que confirmó la de primera instancia, estimatoria de la demanda interpuesta por un Banco contra aquél y contra dos sociedades limitadas y cuatro personas físicas, integrantes éstas de dos matrimonios que aparecían como...
... nº 3 de Elche, sobre ineficacia de escrituras públicas de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad Banco Central Hispanoamericano S.A., ... por la que se declarase lo siguiente: "A) La nulidad, por simulación, de la compraventa de la vivienda y plaza de garaje efectuada por DON ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... lo siguiente: “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los representantes legales de la ... contenido de la nota de calificación supondría declarar la simulación del contrato, para lo que no es adecuado el procedimiento del recurso ... -
STS 1295/2002, 30 de Diciembre de 2002
SIMULACION DE contratos de compraventa. No consta ni alegado ni probado "animus donandi", ni servicios propios de donación remuneratoria. INCONGRUENCIA. Concepto básico, jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina del Tribunal Constitucional.
... por la que declare como nulos o inexistentes los contratos de compraventa celebrados por los demandados con D. Vicente ... de fecha 20 de junio de ... que la compraventa de los inmuebles declarada nula por simulación, disimulaba una donación remuneratoria que debe ser declarada válida ... -
STS 971/2007, 27 de Septiembre de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. FRAUDE DE ACREEDORES. La actora reclama que se declaren inexistentes por simulación, nulas o subsidiariamente se rescindan las compraventas otorgadas por la cooperativa demandada como vendedora con los restantes codemandados como compradores. Es cierto que se destinaron cantidades obtenidas por las transmisiones litigiosas al levantamiento de los embargos...
... Instancia nº 7 de Gijón, sobre rescisión de contrato de compraventa" y otros extremos; cuyo recurso ha sido interpuesto por DON Javier, DON Mat\xC3" ... la que, estimando la demanda, se declarasen inexistentes por simulación, nulas o subsidiariamente, se rescindiesen las compraventas contenidas en ... -
STS, 23 de Noviembre de 2001
NULIDAD. SIMULACION DE COMPRAVENTA. PROPIETARIO. ARRENDADOR. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Se puede ser arrendador y no propietario, dueño y no arrendador. No aparece la conculcación de la doctrina de los actos propios cuando alguien que no es dueño de muestra como locador, en cuanto el pretendido acto se ha producido en una situación jurídica que no presenta ninguna repercusión, ni suscita...
... de Primera Instancia nº 26 de Madrid sobre nulidad por simulación de contrato de compra-venta, interpuesto por Don ... Juan Ignacio ... , ... en su integridad la demanda, declare: 1) Que el contrato de compraventa del inmueble sito en Madrid, calle de DIRECCION000 ... nº NUM000 ... , ... -
STS 386/2023, 21 de Marzo de 2023
FALTA DE TRASLADO DE LAS COPIAS DEL RECURSO DE APELACIÓN. SUBSANACIÓN. No es conforme a derecho la decisión adoptada por la AP, en un supuesto en el que no se admitió el recurso de apelación interpuesto por un demandado por no darse traslado previo de las copias del recurso a las otras partes personadas, aunque sí a la demandante. Considerar inadmisible la sustanciación de un recurso de apelación,
... (iv) Se declare a nulidad por simulación relativa o por negocio fiduciario de la escritura de compraventa de fecha ... -
«Legitimación activa y titulización. ¿Cotitularidad fiduciaria?» / Active legitimation and Securitization. Fiduciary joint ownership?
La legitimación activa en las participaciones hipotecarias tras la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de octubre de 2021 y el Real Decreto Ley 24/2021, de 2 de noviembre.
... de los contratos típicos, señaladamente al contrato de compraventa, lo cual plantea el arduo problema de las relaciones entre simulación y ... -
Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... a “compras” no equivale de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en que, de forma informal, ... én admitió su relevancia en caso de haberse producido una simulación que encubriera una donación, situación esta bastante común, según él ...