causa contrato compraventa simulacion
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... tenerse cabal y completo conocimiento de la causa que justifica el ejercicio de la acción. Tal ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ...- Capítulo 4 «De la simulación» . . - Capítulo 5 «Efectos del contrato»: ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante ... o por imposibilidad de individualizar la causa; son agentes de la edificación el promotor, ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...El empleo de la misma debe ser la causa determinante del desapoderamiento (STS de 13 de ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... (ordinariamente pruebas falsas o por simulación de un contrato) se le impulsa a que se allane, ..., con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. ... 6.3.2. Contratos sin causa ni consideration . 6.3.3. La des aparición de ... jurídico a la figura de la simulación relativa, en cuanto expresión de una causa falsa ... -
22. Las verdades simuladas
. @a) La simulación y su ámbito potencial. Otros supuestos de ... . dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... entre esposos, que, sin tener una directa causa familiar 938 , exceden de la pura liquidación ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... situación económica -si bien, ahora por causa de herencia, legado o donación, o juego de ..., ocultación o falseamiento de datos, simulación de una situación ficticia (artículos 164 y 172 ...compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de la pena correspondiente en la misma causa aunque aquel haya coincidido con el cumplimiento ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... (ordinariamente pruebas falsas o por simulación de un contrato) se le impulsa a que se allane, ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ..., evidentemente, de una redundancia, pues la causa debe anteceder en cualquier caso a su ... formalización del negocio cambiario: simulación de una firma ficticia en el acepto ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...ón de una obligación por otra nueva a causa del cambio de deudor), pero son casos ...No existe ninguna simulación de escenarios diversos relacionados con el ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ...ón de la causa, si se detecta una simulación. En todo caso, es esta vía del control de las ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... las exigencias de la buena fe, la cláusula causa en el consumidor el desequilibrio importante ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ...Los hechos de los que traía causa la demanda arrancaban de un accidente ocurrido ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... habían apreciado la existencia de simulación relativa y, pese a declarar la nulidad del ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
...APRECIACIÓN DE OFICIO DE LA NULIDAD Y SU CAUSA. 2. EL DISCUTIBLE RECURSO A LA USURA. . 3. ..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... amparo de otra lícita, conocida como simulación absoluta (cfr., art. 1276 CC), con objeto ... -
Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
... inmoralidad, como es la Ley de Usura o la causa torpe regulada en el artículo 1306 del Código ... porcentuales (entre la TAE fijada en el contrato y la TAE media del mercado en el la fecha de ... abril, se trataba de un contrato de compraventa de una farmacia que adolecía de simulación ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
...., en favor de Safuen S.L., en virtud de contrato privado, de 30 de octubre de 2000. Con relación ... muy inferior, lo que implica también una causa de liberalidad ya que de acuerdo con el art. 619 ...compraventa, la cual encubre la voluntad real descubierta de ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ...simulación que conllevaría aparejada la nulidad 38 y no por ..., de modo que no perjudique al tercero la causa de resolución de la que no pudo tener ... -
Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...ública de compraventa que resulta ser simulación de una donación, considerando en estos casos que ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
...ública de segregación de una finca y compraventa de una parte de ella. Intervino como comprador un ... jurídico simulado válido al encerrar una causa verdadera y lícita. @5. Doctrina del Tribunal ... los autos del pleito seguido sobre la simulación. El artículo 633 Código Civil, cuando hace ... de una donación disimulada bajo el contrato de compraventa), el Juzgado desestimó la ... -
En favor de la indispensable claridad y rigor en la reacción frente a la elusión fiscal (Al hilo de dos recientes obras sobre la jurisprudencia española sobre la elusión)
Es notorio que la jurisprudencia en materia de elusión fiscal es conceptualmente confusa e incoherente y que este estado de cosas perjudica seriamente la seguridad jurídica en esta delicada materia. Utilizando en gran medida las exposiciones de esa jurisprudencia publicadas en 2018 por Abelardo Delgado Pacheco y Florián García Berro, y en diálogo con estos autores, el presente artículo examina...
...: elusión fiscal, fraude a la ley, simulación, norma general antielusión . It is well-known ...: la teoría de la simulación en la causa. 5.3.3.3. La existencia de culpabilidad ... aparente utilización de un negocio o contrato considera que es casi innecesario tratar de ..., falseamiento o mera apariencia de compraventa de participaciones. Todo lo más una estratagema ... -
STS 342/2007, 22 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INEXISTENCIA DE LA CAUSA DEL CONTRATO. RECURSO DE CASACIÓN. Una vez acreditado que se ha simulado un contrato de compraventa entre los hoy demandados, no es posible admitir la existencia en dicho pacto de una función socio-económica que permita identificar la causa del mismo, al haber quedado demostrado que en aquella compraventa no llegó a realizarse...
... estimando la demanda, declare nula la compraventa de la finca llevada a cabo mediante escritura ... El recurso de casación que se examina trae causa del juicio de menor cuantía promovido por la ... ejercicio de la acción de nulidad del contrato de compraventa celebrado entre las mercantiles ... haría inverosímil la teoría de la simulación, pues por el contrario se ha comprobado ... -
STS 529/2011, 1 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. NULIDAD. Es cierto y no se discute que los socios que fueron compradores en aquella compraventa simulada son los mismos socios de la sociedad anónima que ahora acciona. Lo cual no se discute, ni hay necesidad de levantar el velo. Esta es la doctrina que evita separar el patrimonio de una persona jurídica y el de una persona física, impidiendo la consecución de un fin fraudulento. No...
... la nulidad absoluta de la pretendida compraventa instrumentada en escritura pública autorizada el ... y declaramos la nulidad radical del contrato de compraventa instrumentado en escritura ... del contrato, consentimiento, objeto y causa, que hacían considerar su validez, esencialmente ...Lo que determina la total simulación del negocio concluído, cuya nulidad por tal ... -
Defraudaciones
... que causa error en el disponente. Este elemento caracteriza ... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ...ó de un simple incumplimiento de una compraventa. . La Sala consigna como primera premisa de su ...1529/2003, de 14 . de noviembre, la simulación de la firma del sujeto pasivo por el su-jeto ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
...é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... demandantes, lo que vició de ilicitud la causa del contrato. Motivo por el cual entiende que no ...La simulación es relativa, en el sentido de que encubre, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...ón de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se ...Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía. . KEY WORDS: Forfeiture clause. ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ..., y aplica la doctrina general de la simulación relativa). La simulación relativa supone la ... -
Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato y declarar vencido el préstamo». 2. ... anterior, cuya aplicación queda, por esta causa, prorrogada excepcionalmente. Si para el período ... de préstamo, sin contener ninguna simulación, que de modo gráfico y comprensible hubiera ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...