sentencias acción negatoria servidumbre luces vistas

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. En el caso sometido a revisión, el estudio de lo actuado pone de manifiesto que la valoración de la prueba se efectuó por la sentencia apelada con arreglo a la lógica, cuya apreciación también es compartida por la Sala, puesto que el resultado probatorio que proporciona tanto el informe pericial aportado con la demanda, ratificado en

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En el presente caso, la propiedad del actor, por tanto, no puede estar gravada con servidumbre de luces y vistas, pues en la colindancia entre las dos propiedades los demandados solamente tenían un trozo de terreno sin cubrir, que con posterioridad han cubierto con un tejado, lo cual no es un acto obstantivo, en principio, porque se ha realizado...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. No puede pretenderse, pues, con base en el artículo 319.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que, en el ejercicio de una acción negatoria de servidumbre a la que se opone la presencia de una serventía, unas mediciones y constataciones del fedatario público recogidas en un acta de presencia a partir de unas manifestaciones del requirente equivalgan a un deslinde,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE. LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas es positiva cuando los huecos afecten la figura de balcones o voladizos sobre terreno o predio sirviente, pues sólo es negativa cuando hallándose en pared propia se encuentran remetidos en ella. Se desestima el recurso.

OBRAS DE PARCELACIÓN. DISTANCIA ENTRE CONSTRUCCIONES. INFRACCIÓN URBANÍSITCA. FALTA DE VULNERACIÓN DE DERECHOS PRIVADOS. JURISDICCIÓN. Si se trata de denunciar una infracción urbanística sin repercusión en la esfera del interés privado, debe acudirse a la jurisdicción contencioso-administrativa, ya que de admitirse que ante la inobservancia de las disposiciones de orden urbanístico relativas a...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. De ahí que estemos en presencia tal caso de una servidumbre positiva, susceptible de prescripción adquisitiva, dada la carencia de titulo alguno que la constituya, pero la falta de descripción mas detallada de sus dimensiones y características nos impiden declarar que con la misma se hubiese adquirido servidumbre de luces y vistas alguna, hasta...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se produce así la circunstancia de que la actora no puede ejercitar la acción negatoria, pese a que los demandados no pueden alegar el haberla adquirido por usucapión, pero el Tribunal Supremo también ha venido separando la prescripción extintiva de las acciones, de la correlativa prescripción adquisitiva del derecho de que se trate, y habida...

"PROPIEDAD INMUEBLE. SEPARACIÓN. RECLAMACIÓN. Se reclama contra sentencia que declaro que la valla que separa la finca propiedad de los demandados, de la finca Roses de Barcelona, propiedad de la entidad actora, no puede tener una altura contados desde el suelo de la finca de la entidad demandante. L´article segon de la llei d´immissions , servituds i relacions de veïnatge ens diu que l´acció...

SERVIDUMBRE TEMPORAL. Si se violan las prohibiciones, el propietario del fundo colindante puede pretender legítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas, construidos al margen de aquellos o fuera de su observancia en virtud de acción real sometida a plazo, con prescripción extintiva de treinta años. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelaci?

• Tomo VII, Vol 1º: Artículos 467 a 529 del Código Civil (2ª edición)

I. Consideración general.-II. Cuestiones conexas.-III. El derecho de disfrute: extensión.-IV. Identificación y determinación del objeto.-V. Aumento de valor: tutela como bien dañable e indemnizable.-VI. Aumentos que reciba la cosa.-VII. Qué accesiones pertenecen al usufructuario: 1. Edificaciones y plantaciones. 2. Declaración de obra nueva. 3. Construcción y reconstrucción.-VIII. Servidumbre en...

SERVIDUMBRES. ACCIÓN NEGATORIA. MENOR CUANTIA. Se reclama contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Navarra en autos de juicio declarativo de menor cuantía sobre acción negatoria de servidumbres. La jurisprudencia, aunque, no sin alguna salvedad, ha venido interpretando con criterio flexible el concepto de vía pública, excluyendo su...

SERVIDUMBRE. VENTANA. La pretensión de cierre de la ventana que se ejecuta en la presente litis es contraria a la exigencia de la buena fe comportando un retraso desleal en el ejercicio del derecho toda vez que la ventana en litigio no ha sido abierta por los demandados al proceder a la rehabilitación del inmueble, sino que ya existía con anterioridad desde hace más de veinte años. En primera...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. EXISTENCIA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Ha quedado probado que en la escritura de compraventa nada se dijo sobre la existencia de servidumbre alguna, siendo, obviamente, irrelevante la manifestación unilateral de los demandados, inscrita en el Registro de la Propiedad acerca de la...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PRINCIPIO DE CONGRUENCIA. SERVIDUMBRES. Se recurre la sentencia que declaró inexistentes las servidumbre de luces y vistas y desagüe a las que se refiere este pleito y en consecuencia, condenar al demandado a reintegrar a la actora en la posesión de la porción de terreno invadida. El demandado ha invadido parte de la finca de la parte demandante desde el momento en que

RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CARÁCTER. La servidumbre de luces y vistas consecuente a la apertura en pared propia de ventanas, tiene la consideración de aparente, aunque negativa. Se estima el recurso.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

SERVIDUMBRE. MEDIANERÍA. No hay medianería cuando las edificaciones están unidas pero teniendo cada una su pared. La servidumbre de luces y vistas tiene el carácter de negativa caundo los huecos están abiertos en la pared propia del predio dominante en correspondencia con el cielo y suelo ajenos. Se estima la demanda. Se desestima la apelación.

SERVIDUMBRE DE VISTAS. La pretensión de que la apertura de mayores huecos en la pared en que se encuentra constituida la servidumbre de luces no altera el derecho de servidumbre sobre el predio sirviente apenas merece otro comentario, después de lo razonado en la instancia, que no sea el de que siendo evidente el incremento material del gravamen al aumentar los huecos transgrede el mandato...

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Dado el carácter negativo de la servidumbre, para la adquisición de dicho derecho real por prescripción adquisitiva o usucapión el cómputo del plazo prescriptivo no puede iniciarse sino a partir de la realización del acto obstativo, por el que el dueño que sería del predio dominante prohibe al del sirviente la ejecución de un hecho que le sería lícito sin la...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Como en el caso presente no aparece acreditado que la demandada o el anterior propietario del predio dominante hayan requerido formalmente al demandante mediante un acto obstativo, es obvio que la prescripción no ha podido empezar a correr, y no ha podido por tanto tener lugar la adquisición de la servidumbre por transcurso del tiempo. En definitiva, no existiendo...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Realizada tal anotación doctrinal, aplicándolo su contenido al supuesto de litis, y tras valorar plenamente la prueba practicada, valoración que recoge el fluir de toda la producida, sin alterar las reglas generales del ""onus probandi"", surge esto: Que, no se ha acreditado por el señor demandado, que ese camino, por el invocado, constituya un derecho real...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. LÍMITES. La servidumbre de vistas y luces, supondría una importante limitación para el futuro del predio sirviente. No cabe permitir el ejercicio de luces y vistas más allá de los límites que la Ley autoriza. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose la demanda.

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. En este caso, después de analizarse la prueba practicada en los autos la conclusión a la que llega esta Sala es que no es posible estimar la acción ejercitada al no haberse acreditado por parte de la actora que la pared en la que se han abierto los huecos se encuentre a una distancia inferior a la de dos metros de su propiedad y ello porque la única prueba que...

"SERVIDUMBRE LEGALES. ACUEDUCTO. La servidumbre de acueducto en nada obsta para que el dueño del predio sirviente pueda cerrarlo y cercarlo, así como edificar sobre el acueducto mismo, de manera que este no experimente perjuicio ni se imposibiliten las reparaciones y limpias necesarias. En ese sentido debe enmarcarse el informe del arquitecto en cuanto fija las condiciones que debe cumplirse...