sentencia comunidad propietarios

CONTRATO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. INCUMPLIMIENTO O CUMPLIMIENTO DEFECTUOSO DE LA PRESTACIÓN. No se excluye la posible responsabilidad del promotor derivada del incumplimiento o cumplimiento defectuoso de la prestación. Responsabilidad que viene articulada tanto desde el cauce contractual de la relación de la compraventa efectuada, como de la responsabilidad ex lege que sitúa al...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS. La sentencia recurrida no ha tenido en cuenta, que las partidas para los gastos de auditoría y para la administración del edificio, deben también dejarse sin efecto y, por ende, concretar la cuota de participación correspondiente. Y como consecuencia dar de baja el contenido de las mismas. En conclusión, que los gastos de dichas partidas no son necesarios. En

• La afección de bienes en las Haciendas Locales

ACCIÓN REIVINDICATORIA. No es tanto la motivación, sino que la sentencia de la Audiencia Provincial no aceptó entrar en este posible defecto porque no había sido anunciado en el escrito de preparación del recurso de apelación. Este motivo debe ser desestimado por la razón de que no procede la nulidad ni produce indefensión, como exige aquella norma de la Ley de Enjuiciamiento Civil ya que la...

CONTRATO DE SEGURO. ACCIÓN DIRECTA. EXCEPCIONES OPONIBLES AL TERCERO PERJUDICADO. DOLO. La acción directa es inmune a las excepciones que puedan corresponder al asegurador frente al asegurado, se ha configurado una acción especial, que deriva no solo del contrato sino de la ley, que si bien permite a la aseguradora oponer al perjudicado que el daño sufrido es realización de un riesgo excluido en...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. No cualquier daño obliga a su autor a repararlo, el deber de hacerlo reside en la circunstancia de que el daño es reprochable al que lo causa, porque en su producción ha habido siquiera, en el sentido de al menos, culpa o negligencia del agente. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.

• La buena administración del urbanismo. Principios y realidades jurídicas

ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN. DÉFICIT DE SEGURIDAD EN LA ESTRUCTURA. Se discute si la falta del sistema de protección contra incendios en un edificio es un déficit estructural. No estamos ante un mero defecto en el sistema de seguridad contra incendios, sino ante un déficit de seguridad estructural derivados de la falta de sectorización entre viviendas y de ellas con el garaje, que constituye un...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...

• Actualidad Jurídica Ambiental

Esta Sentencia resuelve el recurso de casación interpuesto por una Asociación de Propietarios contra la Sentencia nº 746/2015, dictada por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Murcia el 18 de septiembre de 2015, siendo partes recurridas la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia y el Exmo. Ayuntamiento de Murcia. Esta Sentencia...

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 6. 2013-2014

Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

• La medianería en el código civil

• La propiedad horizontal de hecho

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN EL EDIFICIO. RECLAMACIÓN DE INDEMNIZACIÓN. El Tribunal afirma que la demandante no impugnó los acuerdos que fueron válidamente adoptados por la Junta relativos a la rehabilitación del edificio, ni la necesidad de que todos los vecinos desalojasen el inmueble mientras durase su ejecución. Por ello, considera que la comunidad de propietarios no tiene obligación...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La jurisprudencia ha reconocido la posibilidad de varias comunidades independientes que se integran, a su vez, en otra comunidad para la administración y gestión de espacios o elementos comunes, comunidades que, lógicamente, nacen del correspondiente título constituido. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS. OMISIÓN EN EL ACTA. La Comunidad de Propietarios demandada ha interpuesto recurso de casación contra la sentencia de segunda instancia que ratificó la suspensión de la obra por infracción del artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal por considerar que en el acta de la Junta se debió hacer constancia de la coloración de los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El derecho a la propiedad es un derecho constitucional digno de protección frente a cualquier injerencia que trate de hacerse en él. En los últimos años, la protección a la propiedad, sobre todo la inmobiliaria, parece que se diluye, cede, ante determinados supuestos a los que no puede hacer frente el propietario. No obstante, el propietario, el titular dominical tiene en su mano acciones y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REINTEGRO DE GASTOS. En primer lugar, porque no estamos ante una comunidad de bienes ordinaria de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, con la consiguiente obligación de todo copropietario de contribuir a los gastos de conservación derivadas de la cosa o derecho en común, conforme establece el artículo 395 del Código Civil, sino ante la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Existe en la jurisprudencia la presunción de que el Presidente está autorizado mientras no se acredite lo contrario, sin que haya razón alguna para reducir tal autorización a los "vicios y defectos de construcción", strictu sensu considerados, por afectar también el interés de la Comunidad a los incumplimientos contractuales afectantes a viviendas en particular. Se desestima

ACCIÓN DE REPETICIÓN POR SUBROGACIÓN LEGAL. Los actores no hacen más que ejercitar una acción de repetición contra quien ha resultado ser el verdadero causante del daño, acción a la que no le alcanza la prescripción, cuyo término es el general de quince años que prevé el art. 1964 CC. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

ERROR JUDICIAL. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. El error judicial debe circunscribirse a las decisiones de hecho o de Derecho que carecen manifiestamente de justificación, pues admitir otros supuestos de error implicaría utilizar el trámite para reproducir el debate sobre las pretensiones planteadas cual si se tratara de una nueva instancia o de un...

• Cuestiones controvertidas en materia de derecho de seguros

• Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios