sentencia comunidad propietarios

• Instrumentos procesales para la tutela judicial del crédito

PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. La obligación que tiene la comunidad de propietarios de realizar todas aquellas obras que sean necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, con la finalidad de mantenerlo en perfecto estado de uso y disfrute y de que reúna las debidas condiciones estructurales de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad, evitando

• Cuadernos de derecho y comercio

La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 5. 2011-2012

La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...

Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Error patente. Representación de la supracomunidad de propietarios. Finca propiedad de la demandante de amparo

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. MODIFICACIÓN DEL DESTINO. En lo relativo al cambio de destino de la propiedad horizontal,no se ha producido violación de precepto legal alguno ni de la doctrina jurisprudencial, pues la descripción del inmueble como local no le priva al propietario de la posterior posibilidad de destinarlo a vivienda, dado que no consta la prohibición expresa en el título constitutivo o

• El lucro cesante. Configuración actual y criterios para su determinación judicial

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El bajo-cubierta es elemento común pues no consta como elemento privativo, como es doctrina jurisprudencial actual, ni paga cuota de participación por su espacio, ni las demandadas puede aducir título alguno de propiedad y la acción reivindicatoria que exige como presupuesto inicial el título del reivindícante, en el presente caso el título se deduce...

• Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACCIÓN REIVINDICATORIA. Pese a que se manifieste que los demandados se han apropiado de un espacio comunitario, lo cierto es que en el suplico de la demanda no se hace mención al término apropiación, sino exclusivamente al de ocupación y utilización, es decir, posesión, y, además, cual se acaba de exponer, existiendo para ello un consentimiento...

Se puede repercutir el I.B.I., cuando los recurrentes no eran propietarios al momento de girarse los correspondientes recibos, ya que eran cesionarios de los derechos hereditarios de uno de los herederos, refiriendo que la herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona ( art. 657 C. Civil ).

• Nueva Fiscalidad

Como es de sobra conocido, la base imponible del IBI se calcula de forma objetiva y normalmente por medio de un sistema de aplicación general (las ponencias de valores). Esto significa que, con muchos matices, la fijación de las bases imponibles sea muy sencilla, pero presenta la desventaja de su falta de exactitud en no pocas ocasiones. Con esta premisa, en el trabajo se examinan las...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Delimitado el ámbito del acuerdo de voluntad de las partes, la buena fe, como fuente objetiva de integración normativa del contrato, sanciona, entre otros extremos, todos aquellos comportamientos que en el desenvolvimiento contractual resulten contrarios a los deberes de lealtad y corrección debida respecto de la palabra dada y de la confianza que...

• Derecho Civil, Penal Sustantivo y Procesal. Jurisprudencia del Tribunal Supremo

RUINA FUNCIONAL. PRESCRIPCIÓN. Estamos en un supuesto de ruina funcional a que se llega por la suma de defectos y patologías de diferente trascendencia y que en el caso de los arquitectos su responsabilidad se concreta en la ausencia de detalle en el proyecto sobre la impermeabilización e instalación de tela asfáltica que le obligaba como director de obra, a suplir durante la ejecución todo ello...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PROPORCIÓN DE PARTICIPACIONES PROINDIVISAS. USO DE INMUEBLE CONTRA VOLUNTAD DE COMUNEROS. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. DEMANDADOS PLURALES. La sentencia de instancia es plenamente ajustada a los pedimentos del suplico de la demanda en cuanto condena a los demandados a desalojar la superficie del inmueble en cuestión que no forma parte del contrato de arrendamiento en que

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PARTICIPACIÓN EN GASTOS GENERALES. Se insta demanda por la Comunidad de Propietarios, en reclamación del importe de los gastos generales debidos por los demandados como propietarios de las parcelas, integrantes de la Comunidad actora. de los estatutos de la Comunidad actora se evidencia que la sumisión a arbitraje se impone a los copropietarios para dirimir los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

EXPROPIACIÓN. PAGO DEL JUSTIPRECIO. PROPIETARIO LEGÍTIMO DE LA FINCA. El objeto del recurso se reduce a determinar si la mercantil recurrente debe requerir de pago a la comunidad de propietarios mencionada a los efectos de que le restituya el abono del justiprecio recibido por la finca nº NUM000 , o si por el contrario, es la Administración quien deba abonar el justiprecio a la mercantil ahora...