Retracto enfitéutico
461 resultados para Retracto enfitéutico
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... la adjudicación, de modo que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la hipoteca, se extinguirá ... Por otro lado, llama la atención la existencia de un censo enfitéutico redimido por los vecinos. La existencia de este tipo de cargas no resulta ...
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Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... ía además de los derechos de pensión, laudemio y prelación o retracto (en Cataluña, fadiga ) el de jurisdicción sobre el censatario o ... de la rabassa morta por la vía de su conversión en censo enfitéutico, que a su vez sería redimible a peprescriptiva por medio de la ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... retracto u otro derecho de adquisición preferente ... Los bienes “adquiridos ... las leyes generales de supletoria aplicación (colindantes, enfitéutico y arrendaticio urbano y rústico) y a los voluntarios; al tanteo ...
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Sujetos intervinientes en la división
... indiviso de la copropiedad pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos figuras. El primer ... se puede ver el Código opta por dar preferencia al retracto enfiteútico frente al de comuneros. El motivo de esta prevalencia ha sido explicado ...
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de adquisición voluntaria, tales como la opción, el tanteo y el retracto, o de adquisición legal, en su caso 386 ; o los distintos contratos ... El Código Civil de Cataluña admite dos clases de censos: el enfitéutico y el vitalicio, que desarrolla en su Libro V, artículos 565-1 y ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... ; los artículos 1.535 y 1.536, que regulan el retracto de derechos litigiosos; y el artículo 1.636 del Código Civil sobre el retracto enfitéutico ... El artículo 1.521 del Código Civil define el retracto legal como el derecho a subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas en el ... -
El censo y la evolución de la creación del registro de la propiedad
... distingue el censo consignativo del censo reservativo y del enfitéutico ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... que la pena ... ’, y donde los parientes próximos tenían un derecho de retracto sobre la venta realizada a un extraño a la familia. Tampoco existían ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... de adquisición y dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle de arán, denominado ... 563-4); a favor del censatario, en el censo enfitéutico, cuando el censualista quiere vender su derecho de censo o a favor del ... -
El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
... incorporaron ya un tanteo de comuneros, posteriormente transformado en retracto por la Ley 75 de Toro, que también reguló el retracto enfiteútico y el otorgado a favor del superficiario, de donde pasaron a la Novísima Recopilación. Por tanto, en el tiempo inmediatamente anterior a la entrada ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... entre otros, DÍEZ-PICAZO Y GULLÓN, "la finalidad económica del retracto es permitir al vendedor adquirir una liquidez con la esperanza de ... En este último caso, salvo excepciones (véase el censo enfitéutico), sólo se puede ejercitar el retracto cuando no hubo oportunidad de ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... de comunidad, en la limitación de los derechos de tanteo y retracto" legales a los casos indispensables y en el establecimiento de una regulaci\xC3" ... y habitación; de aprovechamiento parcial, superficie, censo enfitéutico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opción, tanteo y retracto, incluidos los ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... la que resulta de aplicación el régimen jurídico del censo enfitéutico ... án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto ...
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Censo enfitéutico
... Constitución del censo enfitéutico 3 Facultades del censualista y del censatario 3.1 Facultades comunes: derechos de tanteo y retracto 3.2 Facultades del enfiteuta 3.3 Facultades del censualista 3.3.1 Pensión 3.3.2 Laudemio 3.3.3 Reconocimiento 3.3.4 Comiso ...
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Capítulo XXVII
La comunidad hereditaria: su naturaleza - A) Comunidad romana especial - B) Comunidad germánica - C) Institución hibrida - D) Categoria jurídica intermedia - E) Unidad patrimonial - F) Posición de Vallet de Goytisolo - Fuentes de la comunidad hereditaria - Objeto de la comunidad - Derechos de los partícipes - A) Derechos de los coherederos sobre la herencia indivisa (facultades de uso de las...
... 1.051 y siguientes) y a la enajenación y retracto del derecho hereditario (arts. 1.531, 1.533, 1.534, 1.067) ... 4.º ... 1.640 C.C., en relación con el retracto enfitéutico ... Se ha mantenido con base en las Sentencias del T. S. de 14 de ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... terceros (como gravámenes, servidumbres, o inclusive derechos de retracto), o bien en lo relativo a los limites, destino o características de los ... -
STC 95/2017, 6 de Julio de 2017
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.
... , sobre el suelo y el vuelo; y e) que, mientras en el censo enfitéutico el titular del dominio directo y el del útil coinciden en el tiempo y ... 805 CC) o la compraventa con cláusula de recuperación o retracto convencional (arts. 1507 y ss CC)” ... Alega también que “cuando el ... -
Elementos configuradores del contrato
... ón de bienes a través de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato neutraliza la aplicación de ... 633 Cc), el contrato de constitución de censo enfitéutico (art. 1628 Cc), el contrato de sociedad a la que se aportan bienes ...
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Los límites a la eficacia de la inscripción del remate (Crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada por la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN HIPOTECARIA - REMATE La idea fundamental que he intentado justificar en este trabajo es que el rematante debe recibir la propiedad que tenía el embargado y la misma propiedad del embargado. 1. El registro no garantiza al rematante la identidad material del bien rematado, que no es como lo describe el registro o como se describe en el mandamiento de embargo o en el anuncio de subasta,...
... artículo 1.640 del Código Civil lo refiere expresamente para el retracto enfitéutico, el artículo 37.3 LH a los retractos legales. El artículo ... -
Usufructo de derechos
... - Sobre los derechos de tanteo y retracto, porque estos derechos o se ejercitan por su titular o no, pero no cabe ... d).- Retracto enfitéutico: el CC siempre habla de dueño. Veamos los supuestos más importantes: ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... comprender cuál es la fundamentación causal del tanteo y del retracto, en definitiva, la razón de ser de estos «expedientes técnicos» frente ... 1637 del Código Civil que además, cuando regula al tanteo enfitéutico, se refiere expresamente a la notificación para el tanteo como «deber de ... -
Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
... transmisiones a título singular: permuta, dación en pago, retracto de colindantes, renta vitalicia, donación y legado. No es aplicable, en ambio, a: adjudicación para pago de deudas, censos enfitéutico y reservativo, usufructo constituido por el arrendador, retracto legal de ... -
Contrato de constitución de censo enfitéutico
Modelo de contrato de constitución de censo enfitéutico en virtud del cual una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio (art. 1605 Código Civil).
... SEXTO.- DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO Corresponden recíprocamente al dueño directo y al útil el derecho de tanteo y el de retracto, siempre que vendan o den en pago su respectivo ... -
Comunidades especiales según el Código Civil y la legislación estatal
... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... al retracto de comuneros (así ocurre en el retracto enfitéutico que concede el art. 1636 CC (corresponden recíprocamente al dueño ...
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Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...
... propias de la cotitularidad o comunidad de bienes, como el retracto", y son inaplicables las reglas de la comunidad relativas a la administraci\xC3" ... Enfiteusis ... En un segundo caso se encuentra el censo enfitéutico. El artículo 1605 del Código Civil indica que se produce cuando «una ... -
Tema 52. El derecho real de censo
El derecho real de censo. Concepto, caracteres y especies. Esquema de la regulación de los censos en el Código Civil. El censo enfitéutico en Cataluña
... otra parte la enfiteusis, regulada bajo el nombre de censo enfitéutico ... • Tanto es así que, si bien a efectos de definirlas, puede ... sus respectivos dominios, se regulan sendos derechos de tanteo y retracto ... ♦ Finalmente, en cuanto a reglas formales, se establece que el ...