Retracto enfitéutico
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Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
CANCELACION DE UN CENSO ENFITÉUTICO EN DERECHO COMUN: inscrito sólo el dominio útil procederá primero instar la inmatriculación del dominio directo y después o la redención del censo enfitéutico, (art. 1651 del CC) o que se declare la prescripción del capital en resolución judicial (art. 1620 CC). (Resolución de la DGRN de 18 de diciembre de 2018
... sido de otra de mayor extensión se halla afecta a un censo enfitéutico a favor del Ayuntamiento de esta Ciudad al que se satisface como dueño ... , pues se atribuyen a ambos los medios consolidadores del tanteo y retracto, prescripción, dimisión y renuncia, y si el enfiteuta tiene el remedio ... -
Vocabulari bàsic de dret romà
Pròleg - Llista d'abreviatures
... Dret de retracte Derecho de retracto ... Dret de successions Derecho de sucesiones ... Dret de ... Emfiteuta m, if Enfiteuta ... Emfitèutic, a adj, Enfiteútico ... Emmagatzemar tr. Almacenar ... Empenyorament m ... -
Artículo 317
I. Firma.-II. Amortización.-III. Carta precaria.
... Por consiguiente, derecho de firma enfitéutico es la facultad que tiene el dueño directo -también el censualista en ... con la concesión, igualmente respectiva, del derecho de retracto en forma subsidiaria al ejercicio del derecho de tanteo por el artículo ... -
Artículos 632 y 633
I. La forma solemne de la donación, en general: 1. Por excepción al principio de libertad de forma, la donación es contrato solemne. 2. Razones de la solemnidad. 3. La forma lo es del contrato, no de la entrega de lo donado. 4. También la entrega es forma de la donación manual. 5. Diversas formas que admite el contrato de donación, según los bienes sobre que recae.-II. La donación de muebles...
... para el caso de la donación, pero sí para el del censo enfitéutico, para cuyo establecimiento se exige también escritura pública (art ... escrituraria pública, el plazo para el ejercicio del derecho de retracto que pueda generar la transmisión no comienza a correr cuando se entrega ... -
Los conceptos clasicos de propiedad y contrato, ante la legislación de arrendamientos urbanos
... en España, y por eso admite nuestro Código el llamado censo enfiteútico, en el cual -al menos, en mi opinión- los caracteres de la propiedad ... Y aun queda, para terminar con cualquier esperanza, el retracto con precio legal prefijado; si encuentra el propietario un comprador que, ...
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Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
... ser el obstáculo constituido -en opinión de algunos- por el retracto de comuneros previsto en el artículo 1.522 del Código Civil, retracto ... su diverso fundamento de otros retractos legales, como el enfitéutico o el arrendatario 115 ... A estos efectos se invoca también, a modo de ...
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Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
Transmisiones del dominio directo de la finca. Cancelación de la inscripción de censo. Titulares registrales. Registro de la propiedad
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Artículo 1.632
I. Dominio útil del enfiteuta: 1. El enfiteuta es propietario en situación de condominio. 2. Las facultades del enfiteuta como propietario.-II. Las facultades materiales del enfiteuta: 1. El goce. 2. Disfrute. 3. Acciones protectoras. 4. Las accesiones.-III. Referencia al tesoro y minas: 1. La especial referencia del párrafo 2.°. 2. Tesoro. 3. Minas.
... del dominio útil, reversión mortis causa y derechos de tanteo y retracto ... El dueño útil o enfiteuta -como también propietario- aparte de las ... por el enfiteuta, formando parte de la finca, será también enfitéutico; con mayor razón, si este edificio es construido por un tercero y pasa ... -
Disposición Transitoria Segunda
I. Breve referencia histórico-legislativa: 1. El derecho de adquisición forzosa (acceso a la propiedad) en la Ley de Arrendamientos Rústicos de 31 diciembre 1980: A) en los arrendamientos anteriores al Código civil. B) En los arrendamientos anteriores a la Ley de 15 marzo 1935. C) En los arrendamientos anteriores al 1 agosto 1942. 2. La Ley de 10 diciembre 1986, de prórroga en el régimen de...
... la adquisición mediante el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto o del de adquisición preferente por el precio de la enajenación inter ... imprecisión de su naturaleza jurídica, tan cercana al censo enfitéutico (F. J. 3) ... 3. La Ley estatal de 12 febrero 1987, por lá que ... -
La interpretación del término año agrícola en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos
I. Introducción: Diversos preceptos que tratan, en la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos, del término año agrícola e interpretación uniforme o diversa del mismo en ellos -2. Antecedentes legislativos: a) Ley de 1935 y Código Civil. Año agrícola y rotación de cultivo b) Evolución e introducción del nuevo concepto en Leyes posteriores c) Plazo de preaviso parala finalización de los...
... á la del cultivo de que se trate, sin los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente o conversión en arrendamiento, regulados en los ... su forma común, aparece reconocido, como una forma del censo enfitéutico, en el artículo 1.611 del Código Civil (con su regulación ... -
Ley 10 Estatutos
I. Planteamiento de la cuestión: la doctrina estatutaria en los conflictos interregionales.-II. La relevancia de los estatutos en el Fuero Nuevo: 1. Estatuto personal. Algunos aspectos de las diferencias de régimen común y foral navarro en la materia. 2. Estatuto formal: A) Significación del fenómeno. B) El artículo 11 del Código civil. C) El problema de la forma de los testamentos en Navarra. 3.
... Régimen de distintos derechos reales: la enfiteusis catalana, el retracto gentilicio y el pacto comisorio en las garantías reales ... El ... , la disputa corre a cargo del régimen jurídico del censo enfitéutico en Cataluña y si resulta de aplicación el artículo 1.653 del Código ... -
El objeto de la hipoteca inmobiliaria (Comentario al art. 106 de la LH)
... a una sola persona o a varios en común o en dominio dividido enfitéutico, así como las fincas urbanas edificadas que pertenezcan a diferentes ... vendidos con pacto de retro o carta de gracia, el derecho de retracto convencional, los bienes litigiosos, los sujetos a condición resolutoria ...
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Las compilaciones
Aragón. La Compilación. Estructura y contenido. Cataluña. La Compilación. Estructura y contenido. Baleares. La Compilación. Estructura y contenido. Navarra. La Compilación. Estructura. Contenido. País Vasco. Ley del Derecho civil foral del País Vasco. Estructura y contenido. Galicia. La Ley de Derecho civil de Galicia. Estructura y contenido. Fuero del Baylío.
... del Código civil, aunque con mejor técnica (sobre compraventa, retracto, etc.) ... La estructura es, pues, de 596 leyes, cinco ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
... y de libre disposición, se excluye la acción de división y el retracto de comuneros, y se constituyen servidumbres de paso entre las distintas ... que su fundamento es distinto al de otros retractos legales -enfitéutico, arrendaticio-, llegándose al mismo resultado en Navarra por virtud del ...
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La base imponible en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
I. Ideas generales: 1. Ojeada a la doctrina.-2 El tema en la Ley General Tributaria. Base, tipo y cuota.-3. Sugerencia referente a las cuotas.- II. Deslinde de la materia a tratar.-III. Breve mención de los principios generales.-IV. El concepto Transmisiones Patrimoniales: 1. Las transmisiones atendiendo a su forma.-2. Las transmisiones en razón a su objeto.-3. Otros supuestos especiales....
... @@3. Otros supuestos especiales. Retracto y opción ... Junto a las transmisiones especiales en razón a la ... -
Oposiciones notarías. Resolución de 31 de enero de 1996 de la dirección general de los registros y del notariado
... El censo enfitéutico en Cataluña: Especial referencia a su régimen transitorio ... Tema ... Concepto de «leasing» ... Tema 69. Retracto convencional. Retracto legal. Su regulación en el Código Civil ...
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Cerda Gimeno, José: Artículos 66 a 86 de la Compilación de Baleares. Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales. Dirigidos por Manuel Albaladejo. Tomo XXXI, volumen II. Revista de Derecho Privado, Madrid, 1981; un tomo de 620 págs
... 63 sobre la redención de fincas sujetas a alodio o censo enfitéutico ... Pero me estoy saliendo algo del campo propuesto, que era ... ón de arrendamientos rústicos, especialmente en cuanto al retracto, y llega a una conclusión negativa. Sin embargo, queremos hacer notar a ...
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El principio Aragonés «standum est chartae»
I. Aparición del principio. 1. El marco europeo. La regla «convenances vainquent loi», y sus traducciones, a) Francia, b) Inglaterra, c) Alemania, d) El Derecho común, e) Explicaciones de la regla.-2. El marco hispánico, a) Las traducciones del proverbio francés. El Fuero de Navarra, b) El primado de la «carta». El Fuero de Teruel.- 3. El sistema contractual aragonés.-4. Manifestaciones de la...
... También he visto en la práctica derechos de retracto voluntario cuya realidad, más dudosa en el sistema del Cc. puede ser ... 1.629. Por supuesto, acepto que la redimibilidad del censo enfitéutico es de orden público nacional. Mas para ella no es indispensable fijar en ... -
Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... Según la ley 28 del título 8 de la Partida 5.a Contrato enfitéutico en latín tanto quiere decir en romance como pleuto o postura que es hecha ... cíe adquisición por el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto a que nos referiremos seguidamente: ... c) Derechos comunes a las dos ... -
Versión original
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del libro quinto del Código civil de Cataluña, relativo a derechos reales.
... de comunidad, en la limitación de los derechos de tanteo y retracto" legales a los casos indispensables y en el establecimiento de una regulaci\xC3" ... y habitación; de aprovechamiento parcial, superficie, censo enfitéutico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opción, tanteo y retracto, incluidos los ...
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Artículo 1.605
I. Concepto de enfiteusis.-II. Naturaleza jurídica.-III. Sujetos, objeto, constitución. Registro de la Propiedad.-IV. Esquema de su contenido.
... Tercera: los derechos de tanteo o retracto (artículo 1.636) concede a los titulares de la enfiteusis -dueño directo ... -
La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... a adquirir un inmueble por un precio determinado, el derecho de retracto convencional, el de opción de compra, el derecho de retorno de la cosa ... 533 CC) o en el censo enfitéutico (art. 1604 CC); ya que, quienes defienden la figura del derecho real in ... -
Artículo 320
I. Técnica de regulación.-II. Regulación de la institución.-III. Configuración jurídica: posiciones jurídicas de cedente y de cesionario. Remisión.
... retracto al rabassaire, según el mismo criterio seguido en el artículo 1.637 para ... un derecho real que es el efecto de un título de carácter enfitéutico. Por consiguiente, se trata de una modalidad enfitéutica de carácter ... -
Adopción de forma societaria por las pequeñas y medianas empresas. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 27 de marzo de 1980
... servicios, y si es mínima habrá un contrato agrario de tipo enfitéutico. También llama la atención que el artículo 1395 del Código civil ... de todas las acciones de una sociedad para burlar derechos de retracto respecto de un inmueble o la comisión de un agente mediador, el fraude a ...
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Espín, Diego: Manual de Derecho civil español
... ; c) garantía: prenda, hipoteca, antícresls, d) de adquisición: retracto, opción, tanteo ... En cuanto a su número, parece, con nuestra ... Por ello, en el que se ocupa de las censos: Enfiteútico, Reservativo y Consignativo, Foro y Subforo, en el que hay una sección, ...