Retracto enfitéutico
461 resultados para Retracto enfitéutico
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... @Sentencia de 16 de mayo de 1946.-Retracto legal y venta judicial ... Se discute si la demanda de retracto ... al que dimana de las diferentes especies que puede ofrecer el enfitéutico, según la enajenación de uno de los dominios se efectúe voluntariamente ...
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Aspecto legal o jurídico del foro clásico
... , ya que no a la hora presente, entre la enfiteusis o censo enfiteutico y el feudo, antes de que se desprendiera de la nota feudal y se moldeara ... de las Partidas en orden a los derechos prelativos de tanteo y de retracto ... He aquí por qué el citado Sr. Gil, tras de aseverar en su obra ...
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El vuelo o subsuelo urbano como objeto de relaciones y negocios jurídicos en la dinámica legislación catalana.
A) De la «propiedad cubica».-B) Parámetros clasicos de la propiedad inmobiliaria: individualismo exclusivista y radicalismo en la accesion: a) El individualismo exclusivista; b) El radicalismo en el principio de accesión; c) El efecto reductor de la interrelación de ambos criterios sobre la negociabilidad del vuelo o del subsuelo inmobiliarios.-c) El giro institucional. Doble incidencia de la...
... 400, pfo. 2, y 1.051); mientras por otro lado, el retracto legal de comuneros busca también evitar su prolongación en las ... a cargo del arrendatario de la finca afectada -una, el censo enfitéutico; y otra, el derecho de superficie- hizo que en el medioevo la superficie ... -
Garantías en caso de aplazamiento: examen del artículo 1504 del C.c.
... ón del precepto a otras acciones, como la declarativa de dominio, retracto, revocación de donaciones, artículo 41 de la Ley Hipotecaria, comiso ...
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Artículo 107
I. Consideración general sobre el precepto.-II. Hipoteca del derecho de usufructo: 1. Observaciones generales sobre esta hipoteca. 2. Funcionamiento normal de la hipoteca de usufructo. 3. Consecuencias de la extinción del usufructo por causa imputable al usufructuario.-III. Hipoteca de la mera propiedad: 1. La mera propiedad como objeto de hipoteca y su extensión. 2. El pacto contrario a la...
... los bienes vendidos con pacto de retroventa y la del derecho de retracto, contenida en el apartado noveno del artículo derogado, el actual ... «regirán por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico», y las que siendo temporales o por tiempo ilimitado «se estimarán como ... -
Responsabilidad civil y sus cuestiones pendientes a comienzos de un nuevo siglo (Particular referencia a la amenaza de los nuevos Estatutos de Autonomía)
I. Introducción. Un legislador perezoso y una jurisprudencia poco uniforme. II. La responsabilidad civil, ante la amenaza de los nuevos estatutos de autonomía. 1. Hagamos un poco de "legislación-ficción". 2. Una fábula futurista... 3. ...aunque no tan futurista. El quindenio inconstitucional. 4. La Propuesta de Estatuto. A) El texto aprobado por el Parlamento...
... Estas instituciones son, fundamentalmente, el censo enfitéutico, el censo vitalicio, el censal y el violario" ... En resumen, la ... derecho de superficie, y el de opción, y el de tanteo, y el de retracto ... La clave se halla en el Preámbulo, que, ya sin necesidad de buscar ... -
Bienes comunes y bienes privativos en el régimen matrimonial aragonés
I. El activo consorcial: consideraciones históricas y críticas. - § 1. Evolución histórica v regulación vigente. 1. Composición originaria de la comunidad. 2. Los bienes muebles. 3. Los bienes gananciales, en general. 4. En particular, los inmuebles adquiridos por título oneroso. 5. Inmuebles adquiridos por título lucrativo. 6. El patrimonio propio. 7. Evolución posterior. - § 2. Apreciación...
... Además atribuye al titular del derecho de retracto los bienes adquiridos haciendo uso del mismo ... El proyecto ... Lo mismo debe decirse del retracto enfitéutico. Además de la razón general a todos los retractos puede aducirse ... -
Arrendamientos urbanos y régimen jurídico de la vivienda.
1. Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política...
... de arendamiento por una parte al comodato y por otral censo enfitéutico o al derecho de superficie. Así se construirá la categoría de locatio ... -
El consentimiento de todos los copropietarios, presupuesto de la eficacia real del negocio constitutivo de servidumbre sobre fundo indiviso
1. Significación del «consentimiento» exigido para la imposición o el establecimiento de las servidumbres voluntarias. 1.1. El significado de la expresión «consentimiento» en el código civil. 1.2. El «consentimiento de todos los copropietarios» del artículo 597 del código civil. 1.3. El «consentimiento de ambos dueños» del artículo 596 del código civil. 1.4. El «consentimiento del usufructuario»...
... enfitéutico y de sus accesiones, tanto por actos entre vivos como de última ... , sin embargo, lo que en relación a los derechos de tanteo y de retracto se establece en el art. 1637 del Código civil. Ahora bien, la norma ... -
Artículo 1.346
I. Planteamiento.-II. Clasificación de los bienes privativos: 1. Los bienes propios. 2. Bienes privativos por subrogación de otros bienes privativos. 3. Bienes privativos en cuanto bienes personales o por estar afectos a la persona de un cónyuge. 4. Bienes personalísimos o inherentes a la persona. 5. Bienes privativos por voluntad de los cónyuges. 6. Bienes privativos por accesión.
... 1.346.3), como los que lo fueren «por derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges» (art. 1.346.4), teniendo en ... Así, Sanz Fernández lo considera aplicable al tanteo enfitéutico (op. y loe. cits., pág. 304). No lo es, en cambio, el concedido a los ... -
Configuración jurídica de la multipropiedad en España.
I. Introducción.-II. Inscripción registral.-III. Regulaciones extranjeras en los últimos años: Francia, grecia, argentina.-IV. La multipropiedad en españa: Doctrina y anteproyecto oficial.
... : su configuración como comunidad estable y la exclusión del retracto. En las primeras escrituras se basaba la eliminación de la acción de ... retracto de comuneros respecto de otros retractos -como el enfitéutico o el arrendaticio -permite en todo caso, como ha puesto de relieve la ... -
Problemas prácticos que plantean la prescripción y la redención de censos y alodios en el Derecho foral mallorquín
... Recordemos que el CENSO ENFITÉUTICO y el ALODIO (o alou) se diferencian en el derecho mallorquín en la ... prescripción de 5 años, supresión de los derechos de tanteo y retracto), pero siguen planteándose bastantes problemas en la práctica jurídica ...
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El derecho de tanteo: Su naturaleza. Posibilidad de inscripción. Efectos de ésta. Título inscribible y circunstancias de la inscripción.
... ón de los derechos reales de Gierke, pertenecen el tanteo y el retracto al grupo de los denominados «derechos de adquisición»; y son ... án en la escritura de enajenación del dominio útil enfitéutico, no haya sido posible hacer constar en ella la aprobación del dueño ...
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Los derechos sobre las cosas (I) el derecho de propiedad y derecho de posesión
... sobre inmuebles quedarán residuos en los derechos de tanteo, retracto, servidumbres, limitaciones en el régimen sucesorio, etc ... - ... , especialmente a partir de la generalización del censo enfitéutico ... A partir del siglo XIII la superposición de esta figura sobre ...
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Los subrogados del pago.
1. La dación en pago. Precisiones.-2. Naturaleza jurídica de la dación en pago: A) La dación en pago como contrato de compraventa. B) La dación en pago como novación. C) La dación en pago como acto complejo. D) La construcción de Fernández Rodríguez. E) Crítica a estas doctrinas y nuestra posición-3. Requisitos de la dación en pago.-4. Efectos de la dación en pago.-5. Pago por cesión de bienes....
... (a propósito de la dote) y lo que ocurre en los artículos 1.521 (retracto legal), 1.636 (tanteo y retracto en el censo enfitéutico) y 1.848 ... -
Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... la comisión, se refieren á la revocación de las donaciones, al retracto legal por causa de venta, á las rescisiones de las ventas por no haberse ... de Partida, según la cual se debe la pensión en el censo enfitéutico cuando queda mas de la octava parte de la cosa acensuada, de lo que parece ...
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El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... - real 169 ; o bien arracima la opción de compra y el retracto convencional en una relación de derechos inscribibles que mas parece ... -
El contrato en fraude de ley
I. INTRODUCCIÓN. II. ANTECEDENTES DEL ART. 6.4 DEL CC. III. SUSTANTIVIDAD DEL FRAUDE DE LEY. A) El contrato en fraude de ley y el contrato contrario a la ley. B) El contrato en fraude de ley y el abuso de derecho. C) El contrato en fraude de ley y en fraude de acreedores. D) El contrato en fraude de ley y el dolo. E) El contrato en fraude de ley y el contrato simulado. F) El contrato en fraude de
... la del vecino, para evitar que, al vender la otra, ejercite el retracto conforme al art. 1.523 del CC[111]; mediante la venta con pacto de retro, ... causa, de los puros negocios de garantía (compraventa, censo enfitéutico), bien en alguna figura de derecho foral, que en este propio derecho ... -
Artículos 1.636 a 1.642
I. El derecho de tanteo y de retracto en la enfiteusis.-II. Supuestos de aplicación, de no aplicación y de aplicación especial.-III. Sujetos: 1. Sujeto activo. 2. Objeto y sujeto pasivo. 3. Caso especial de cotitularidad del artículo 1.642.-IV. El derecho de tanteo: 1. Ideas generales. 2. El aviso por el sujeto pasivo. 3. Ejercicio del derecho de tanteo: plazo. 4. Síntesis del derecho de tanteo...
I. EL DERECHO DE TANTEO Y DE RETRACTO EN LA ENFITEUSIS ... Los derechos de adquisición preferente de ... de colisión de dos retractos legales: el de comuneros y el enfitéutico: el comunero respecto al condominio que tiene con el respectivo dominio ... -
Artículo 110
... La constitución del censo enfitéutico produce el devengo del Impuesto. Lo mismo cabe decir de las posteriores ... A los supuestos de resolución deben equipararse los de retracto convencional y legal como consecuencia del cumplimiento de la condición, ...
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STSJ Cataluña 24/2010, 17 de Junio de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACION. Pues bien, aun prescindiendo de la defectuosa formulación del motivo, como hemos avanzado anteriormente no aprecia esta Sala que el órgano de apelación haya incurrido en un criterio arbitrario o ilógico en la interpretación del contrato de establecimiento del censo, toda vez que como antes se ha dicho también, en el documento existen dos menciones una primera que se...
... de 2009 que dispuso la cancelación por redención del censo enfitéutico que a nombre del censualista actor grava la finca sita en Barcelona, nº ... ; mejoras, pensión, canon o censo; firma; laudemio; fadiga y retracto; cabrevación; comiso; y amortización", i al tractar cada ú d'ells, ... -
Vigente
Ley de los Contratos y otras Relaciones Jurídicas Agrarias de la Comunidad de Valencia (Ley 3/2013, de 26 de julio)
... o de la arrendadora, la persona arrendataria tendrá derecho de retracto durante 60 días hábiles a partir de la fecha en que, por cualquier ...
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SAP Valencia 872/2000, 13 de Noviembre de 2000
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ""Para que haya compensación exige nuestro derecho positivo la existencia enfrentada de contratantes que sean, recíprocamente, acreedores y deudores el uno del otro"". Lo único acreditado en la litis, incluso por el propio reconocimiento de la demandada, es que ésta fue beneficiaria de la cantidad de 5.000.000 pts por parte de la actora, lo que, con presencia de un...
... 1521, respecto del retracto legal, y 1636 , en relación con el censo enfitéutico), así como de modo ... -
La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... exclusión definitiva tanto de la acción de división como del retracto legal de comuneros (cfr. con arts. 400 y 1.522 CC), y entre los ... la mención del dominio directo en la inscripción del censo enfitéutico, del foro o del subforo cuando solamente fuese rogada la inscripción del ... -
Delimitación del supuesto de hecho del artículo 509 C.C.
A. Consideración preliminar. B. Sujetos intervinientes. C. Objeto.
... , los bienes vendidos con pacto de retro, el derecho de retracto convencional, los bienes litigiosos, los bienes sujetos a condición ... , del que surgen tres variantes en función bien del dominio enfitéutico ...