Retracto enfitéutico
461 resultados para Retracto enfitéutico
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Sujetos intervinientes en la división
1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...
... indiviso de la copropiedad pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos figuras. El primer ... se puede ver el Código opta por dar preferencia al retracto enfiteútico frente al de comuneros. El motivo de esta prevalencia ha sido explicado ... -
Censos en territorios con legislación especial: la rabassa morta y el censo a primeras cepas
... Reglas generales , Censo enfitéutico y Censo consignativo y reservativo Procede, ahora, hacer una ... • Derechos de tanteo y retracto": en las enajenaciones a título oneroso, el cedente y el cesionario tendr\xC3" ...
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Derecho Civil
... casos.-; c) el resto de comuneros tienen un derecho de tanteo y retracto sobre la cuota de la que se pretende disponer (art. 1522 CC; d) si las ... diferenciado del tronco de la enfiteusis y del censo enfitéutico. Con estos antecedentes difícilmente puede sustentarse que el testador, ...
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Limitaciones de utilidad pública y de utilidad privada
Concepto y clases de límites y limitaciones. Límites institucionales. De carácter positivo: abuso del derecho y actos de emulación. De carácter negativo: ius usus inocui. Límites en interés privado. Relaciones de vecindad. Medianería. Tanteo y retracto legales. Límites en interés público. Por razón de las personas.
... vecindad, 2.º) la medianería y 3.º) los derechos de tanteo y retracto legales ... Los LÍMITES EN INTERÉS PÚBLICO, más de Derecho ... son el de comuneros y de coherederos; el de colindantes; el enfitéutico y superficiario; el arrendaticio rústico y urbano ... Retracto de ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... El censo es enfitéutico cuando una persona cede a otra el dominio útil de ... una finca, ... del tanteo), o cuando ya lo ha enajenado a un tercero (caso del retracto) ... Su naturaleza jurídica se explica por dos rasgos característicos: ...
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Limitaciones de dominio y relaciones de vecindad
... , repoblación con carácter obligatorio, derechos de tanteo y retracto en favor de la Administración, etc.) -. Las limitaciones en zonas e ... legal de comuneros, el de colindantes, el de coherederos y el enfitéutico y, especialmente en la legislación de arrendamientos urbanos y Rústicos ...
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STS 595/2002, 14 de Junio de 2002
RECURSO DE APELACION. REFORMATIO IN PEUS. CASACION. La inconsistencia del motivo resulta de que la situación aludida es creada por la propia actuación procesal de la parte al plantear el recurso, pues si lo que pide es que se deje sin efecto la excepción, lo que no puede pretender es que acogida tal petición se le dé la razón en el fondo. El recurso somete al Tribunal de apelación el pleno...
... aunque por firmeza anterior quepa entender también excluido el retracto enfitéutico, ni el censo enfitéutico es igual al foro, ni ello ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... superficie, y finalmente en la Ley 74 de Toro ya se recogía el retracto del superficiario o del allí llamado " superficionario" aproximándolo a ... debe ser contado entre los censales, muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado como éste en nuestras leyes, y aunque ... -
El concepto de evicción en el código civil
1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de
... ón que da al precepto la Disposición final novena); d) el retracto; e) el comiso; f) los procedimientos interdictales (hoy, cabría la misma ... que retraiga, durante cuatro años; y para el retracto legal enfitéutico, el número 6.º del precepto exige que se contraiga, si el retracto lo ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
... Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa ... , al que considera como una especie dentro del censo enfitéutico. Y el Código civil no refiere la superficie sólo a las edificaciones, ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
1.1. Delimitación del objeto de estudio -1.1.1. Concepción del Procedimiento de Apremio en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 -1.1.2. Diferencias substanciales y trascendentales que respaldaron la reforma del Procedimiento de Apremio -1.1.3. La reforma procesal relativa a la ejecución de bienes -1.2. Contenido de la regulación introducida en ley 1/2000 del 7 de enero -1.3. Ejecución dineraria
... 24.1 de la Constitución Española; así como el ejercicio del retracto legal comprendido en los artículos 1.636 (en materia del censo ... -
Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... - Retracto de colindantes, que es una compraventa ... - Renta vitalicia, ... - Censos enfitéutico y reservativo ... - Usufructo (constituido por el arrendador) ... -
Artículo 37
I. Dificultades interpretativas del artículo 37 de la Ley Hipotecaria.-II. Relación del artículo 37 de la Ley Hipotecaria con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. El Código civil en relación con las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias.-IV. La distinción fundamental de dos clases de acciones en el artículo 37 de la Ley Hipotecaria: las reales y las personales.-V. Las acciones...
... Lo mismo puede decirse de las acciones de retracto convencional, o pacto de retroventa, conforme a la eficacia real ... retractos legales eran el de comuneros y colindantes y el enfítéutico ... En cuanto a los retractos legales de comuneros y colindantes, el ... -
Fraccionando el dominio: las tenencias intermedias para facilitar el acceso a la vivienda
En el presente trabajo se analizan vías alternativas para superar los problemas que actualmente presenta la dicotomía vivienda en propiedad-vivienda en alquiler. efectivamente, ambas formas de tenencia inmobiliaria se han revelado insuficientes para garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna, con lo que se hace necesaria la búsqueda de nuevas formas...
... de dos titularidades de distinta naturaleza como el censo enfitéutico) que podrían ser utilizados como tenencias intermedias, la realidad es ... 1636 y 1611 CC, 107 LH y artículo 16 RH en relación al tanteo y retracto y artículos 137.4. e) y h) de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del ... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... qué supuestos el legislador concede el derecho de tanteo y/o de retracto y cuales son los efectos del ejercicio de estos derechos. Además, hay la ... de ver, dejando de lado los retractos en materia de censos (enfitéutico y censo a primeras cepas), según el CC los dos retractos de interés ...
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El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... política y técnica de reconocer los derechos de tanteo y retracto sea al arrendatario ocasional, sea al profesional de la agricultura 5 ... imprecisión de su naturaleza jurídica, tan cercana al censo enfitéutico». Estos elementos diferenciadores de los arrendamientos gallegos se ...
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El dret de torneria de la Val d'Aran
... Podríamos definirlo para empezar como el retracto gentilicio propio de la Vall d'Aran. Lo cierto es que la Compilación no ... un retracto subsidiario, pero que como derivado del censo enfitéutico" cuya finalidad es la consolidación en uno solo de los dominios directo y \xC3" ...
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Tanteos y retractos legales en Cataluña
... Contenido 1 Supuestos 1.1 Tanteo y retracto en los censos 1.1.1 Normas 1.1.2 Preferencia 1.2 Tanteo ...
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Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... regula el de comuneros y el de los colindantes; y de otros lugares del Código resulta la existencia de algunos más, como son: a) el enfitéutico o del dominio directo y útil -art. 1.636 y sigs.-; b) el del censo a primeras cepas -art. 1.656, regla 6.a-; c) el de coherederos -art. 1.067-; d) ... -
La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución
La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurí
... la venta de uno de los dos dominios: comprende el tanteo y el retracto ... Retracto: consiste en el derecho que tiene uno de los dos enfitéutico dentro de cierto término, después de verificada la venta por el otro, ... -
Derecho real de censo. Reglas generales
... el censo consignativo, y de la pensión o renta en los censos enfitéutico y reservativo. Clases de censos El derecho real de censo puede ... , las servidumbres negativas, sobre todo las no aparentes, o el retracto convencional. Esta precisión ya la señaló la Resolución de la DGRN de ...
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Conceptos
... - tanteo y retracto: para el tanteo: sesenta días hábiles desde notificación; para el ... censo consignativo, ni de sesenta años en el reservativo y enfitéutico (art. 1608 § últ. CC) ... - retracto enfitéutico: dentro de los ...
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Artículo 1.522
I. Concepto, fundamento y régimen.-II. Clases.-III. Presupuestos de ejercicio: 1. La comunidad preexistente. 2. La enajenación de una cuota a un extraño. 3. El compromiso de no enajenar durante cuatro años.-IV. La pluralidad de retrayentes.
... 1.506) la evolución de este retracto dentro de la de los demás derechos reales de adquisición, en el Derecho ... de nuestro legislador al independizar este retracto del enfitéutico y gentilicio con el que venía confundido en los precedentes históricos ... -
Censos en Cataluña
Los derechos de censo, enfitéutico y vitalicio se regulan en los artículos 565-1 y ss del Código Civil de ... puede ejercer el derecho de tanteo y, si procede, el de retracto para adquirir el derecho de censo enajenado a título oneroso, por el ...
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Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... Código civil establece que «no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de los nueve días contados desde la inscripción en el ... En el mismo sentido, el retracto enfitéutico, conforme al artículo 1.638 del Código civil (treinta días desde la ...