Retracto enfitéutico
461 resultados para Retracto enfitéutico
-
Ley 446
I. Preliminar.-II. Antecedentes.-III. Reglas de prelación: 1. Derechos de adquisición de origen foral sobre los de origen común: A) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de la Ley de Arrendamientos Urbanos. B) Incidencia sobre los derechos de adquisición preferente de las leyes de Arrendamientos Rústicos. C) La posposición de los derechos administrativos de adquisición. 2....
... y de Derecho foral se ha planteado sobre todo en relación con el retracto gentilicio navarro y el derecho de abolorio aragonés y, al resolverlo a ... de comuneros y el de colindantes, quedando pospuesto sólo al enfitéutico. La misma regulación contienen los proyectos del Colegio Notarial (art ... -
01 de Septiembre de 1954
Menciones hipotecarias Censo Enfiteutico Preferencia del Derecho de Redención al Derecho de Retracto Proyecto de Ley. Modificación y refundición de los Decretos reguladores de la Contribución General sobre la Renta (B. O. de las Cortes de 21 octubre 1954.) Orden comunicada de Justicia, de 23 de julio de 1954, sobre certificaciones del Registro General de Sociedades de Responsabilidad ...
-
La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
1. Introducción.-2. Planteamiento del problema.-3. Teoría que distingue un doble orden de prelación, según se aplique el Código civil o la legislación arrendaticia.-4. Autores que propugnan una ley o disposición aclaratoria.-5. El método de las alternativas: enumeración de posibles soluciones.-6. La solución que consiste en rechazar el retracto de colindantes en caso de venta de cuota indivisa:...
... De aquí se desprende que, según el Código, el retracto de comuneros es preferente al de colindantes, cualquiera que sea el tiempo ... e) Retracto enfitéutico 8 ... Como se observará, estos autores responden a la misma idea ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... ARTÍCULO 29 ... Para inscribir el retracto administrativo, cuando sea ejercitado por el contribuyente deudor, o por ... Enfiteutico ... Revervativo ... Consignativo ... Vitalicio ...
-
El nuevo derecho de superficie
Derecho de superficie La nueva Ley de Suelo introduce una nueva regulación del derecho de superficie en los artículos 35 y 36, para aumentar su operatividad en la construcción de viviendas, y lo configura de dos formas, como facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y vuelo o en el subsuelo de una finca ajena manteniendo la propiedad temporal de las
... án incluir cláusulas y pactos relativos a derechos de tanteo, retracto y retroventa a favor del propietario del suelo, para los casos de las ... ese derecho de tipo moderno (no equiparable al censo enfiteútico), en lo que hemos denominado modalidad urbana, y, por tanto, al margen de ... -
El Derecho Civil Valenciano Histórico
I. Introducción a la Valencia foral 1. La conquista y el marco jurídico 2. Los fueros de Valencia 3. Vigencia y prelación 4. Su abolición II. Propiedad y Antiguo régimen 1. Propiedad feudal: amortizaciones y vinculaciones Amortización eclesiástica Vinculaciones nobiliarias Bienes comunales y de propios Patrimonio real 2. Formas de explotación de la tierra Introducción Los censos Censos...
... á mas protegido por un contrato de aparcería o por un censo enfitéutico con partición de frutos ... Por último, frente a la uniformidad ... directo disfruta de la fadiga, o sea, del derecho de tanteo y retracto durante dos meses. También se establecerá el quindenio o pago del luismo ... -
La división de aprovechamientos de la tierra en Extremadura.
I. Introducción: A) Origen y localización. B) Supuesto y caracteres.- II. Naturaleza jurídica: A) Diversas figuras posibles: a) Arrendamiento o aparcería, b) Usufructo o uso. c) Censo enfitéutico. d) Derecho de superficie, e) Comunidad, f) Sociedad, g) Servidumbre, h) Propiedad especial.-B) La figura de la propiedad pro diviso: a) En la doctrina, b) En la legislación, c) En la jurisprudencia: a')
... c) Censo enfitéutico" ... Aunque podría parecerse si se admiten las doctrinas que ven en \xC3" ... , aunque debe aclararse que se trataba de casos en materia de retracto. Esto justificaba la tendencia amplificadora de calificar a los ... -
Reflexiones sobre el derecho de superficie urbana
Derecho de superficie La Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo, ha regulado el derecho de superficie en sus artículos 35 y 36 que se ocupan de su contenido, constitución, régimen, transmisión, gravamen y extinción. Antes de analizar la situación actual, conviene referirse a la evolución legislativa del citado derecho. El Código Civil...
... , se regirán por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico en la sección que procede. Si fueren temporales o por tiempo limitado, se ... @@G) Los derechos de tanteo, retracto y retracto a favor del propietario ... El artículo 36-3 LSU ... -
Artículo 63
I. Falta de antecedentes históricos indiscutibles e historia del precepto. 1. El proyecto de ley. A) El texto. B) Enmiendas de los Procuradores baleares. C) Otras enmiendas. D) Discusión en la Comisión de Justicia. E) El texto definitivo. 2. La compilación. II. La redimibilidad del alodio y del censo enfitéutico. 1. Desinterés histórico de la doctrina por el tema. 2. El turismo como causa del...
... enfitéutico ... La redimibilidad del alodio representa una innovación en el ... El censualista, en el censo enfitéutico, tenía retracto o fadiga, sometido al régimen del Derecho común e intransmisible 12 ... -
SAP Guipúzcoa 2128/2005, 7 de Abril de 2005
TESTAMENTO. La referencia contenida en el testamento de la causante en el sentido de que lega a determinadas personas los bienes que le dejo en herencia su madre, sólo puede comprender igualmente el referido dominio útil, que es algo diferente del solar o la edificación asentada en el mismo, aunque su constitución trajera causa de la misma. Ya se configure el censo enfitéutico como un derecho...
... diez de la CALLE000 de esta ciudad, se constituyó un censo enfitéutico del que son censualistas los Sres. Luisa Juan Carlos Romeo Leticia y ... 1.605 C.C ., los derechos de tanteo y retracto ( art. 1.636 C.C .), el derecho de comiso ( arts. 1.648 y ss. C.C ... y a ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat de Catalunya publicadas en el DOGC en febrero de 2008
Resolución de 4 de febrero de 2008 (DOGC de 25 de febrero de 2008). Resolución de 6 de febrero de 2008 (DOGC de 25 de febrero de 2008). Resolución de 8 de febrero de 2008 (DOGC de 25 de febrero de 2008).
... DOCTRINA. La falta de notificación, a efectos del retracto de comuneros, de la venta de una participación indivisa de una finca, no ... confirma la nota del registrador y considera que el censo es enfitéutico y no vitalicio, en base a los siguientes argumentos: ... 1º. El ... -
Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... pero dicho arriendo se resolverá al extinguirse el censo enfitéutico por redención, prescripción, pérdida de la finca y por expropiación ... suelo urbano, la STS de 24 de enero de 2003, relativa a un retracto arrendaticio rústico, en la que la finca arrendada había sido vendida ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... á, si la finca hubiese sido enajenada, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente, regulados en los artículos 86 y siguientes de ...
-
Las Prohibiciones de Disponer Legales y Judiciales
1. Prohibiciones establecidas por la ley a) Caracterización b)En interés general c)En interés particular a') La declaración de fallecimiento b') Los derechos reales de uso y habitación 2.En particular, el retracto de inmuebles a)Retrac
... , de los bienes de éste; propiedad que recibe el que adquiere por retracto la cosa de que se trate) con el caso general (propiedad, sin ninguna ... que haya adquirido la propiedad de la finca gravada con censo enfitéutico, haciendo uso del derecho de fadiga, su transmisión a título oneroso ... -
Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... de opción y tan solo se refiere a los derechos de tanteo y retracto.(193) Sin embargo en el Derecho alemán también se conoce el derecho de ... de adquisición preferente haciendo prevalecer el retracto enfitéutico sobre el de comuneros (art. 1642). Y este, a su vez, sobre el de ...
-
Titulo IV
Introducción - 1. La extraordinaria complicación terminológica. - 2. La ambigua conceptuación de la enfiteusis. - 3. La compleja clasificación del derecho de censo otorgado al dueño directo (censualística)
... arbitrariamente las expresiones «enfiteusis», «censo enfitéutico», «censo con dominio» (ex art. 297), «enfiteusis con dominio» (ex ... Tanteo y Retracto, artículos 1.636 a 1.642 ... 4. Los derechos del dueño directo ... -
Tema 53. El derecho de superficie
El derecho de superficie. Su régimen en el derecho común y en el derecho urbanístico. Derecho de vuelo y subedificación. El derecho de superficie sobre fincas rústicas
... , se regirán por las disposiciones establecidas para el censo enfitéutico ... → y si fueren temporales o por tiempo limitado, se estimarán ... será redimible y tendrá lugar el derecho de retracto” (por excepción a lo establecido en las disposiciones generales ... -
Artículo 13
I. Sentido del precepto.-II. Obligación de inscripción en el folio de la tinca o derecho a que afecte: 1. El alcance de la expresión «linca o derecho». 2. Las cargas y limitaciones del dominio que quedan al margen del precepto. 3. La situación que en la actualidad se predica de las cargas y limitaciones urbanísticas. 4. La trascendencia de la inscripción registral del derecho de arrendamiento: A)
... que ha adquirido finca rústica en virtud de un derecho de retracto, ex artículo 27.5 de la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias; ... 4) retracto de censo enfitéutico: artículos 1.638 y 1.639 del Código civil; ... 5) derecho de ... -
Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... El Código distingue tres clases fundamentales de censo: enfitéutico, consignativo y reservativo ... Según el art. 1.605, «es ... que lleva a la supresión, en perjuicio de éste, del tanteo, el retracto, el comiso y el laudemio (MANRESA). PLANAS Y CASALS encuentra su origen en ... -
Planteamiento General
I. Planteamiento General 1.Concepto y clases a)Definición de esta figura b)Crítica de las prohibiciones de disponer c)Naturaleza jurídica d)Tipos de prohibiciones e)Principales funciones 2.Elementos a)Las partes intervinientes. Prohibición de disponer y capacidad de la persona b)El objeto. Los derechos reales transmisibles c)C
... a la hipoteca por la función de garantía que asume como al retracto por la posibilidad de deshacer la transmisión efectuada. Atendiendo a ... a desdoblar el dominio cuando se ha ejercitado el retracto enfitéutico 28 , o la que excluye la disposición por venta pero no por donación 29 ... -
Sección 2º
Sección segunda Del retracto legal*
... Como también indiqué, en recta doctrina el retracto legal no puede considerarse aisladamente del tanteo legal, siendo ambos ... 1.067), el enfitéutico (arts. 1.636 y ss.), el del censo a primeras cepas (art. 1.656, regla ... -
Tema 32. Limitaciones del dominio
Limitaciones del dominio. Examen especial de las relaciones de vecindad. Acciones que protegen el dominio. La acción reivindicatoria
... enfitéutico y arrendaticio ... → y los retractos enfitéutico, arrendaticio, de ... -
La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación
Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las
... El usufructuario no tiene ningún derecho de tanteo y retracto de acuerdo con el Código Civil, como deja claro la sentencia de la ... -
Efectos negativos de la declaración
1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...
... la enajenación y recoger el derecho de tanteo, al posterior de retracto, el conocimiento de su existencia se presupone necesario ... @@@1.1.3.2 ... 974 a 976; en el censo enfitéutico, arts. 1637 y 1639; en la prenda, art. 1872; o en el cobro de lo indebido, ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... diferentes a las que constan en la misma, el tanteo comporta el retracto, que puede ejercerse en el plazo de tres meses contados desde el momento ... ón del derecho de censo o de la finca gravada con un censo enfitéutico ...