Retracto enfitéutico
461 resultados para Retracto enfitéutico
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Censos en Cataluña
Los derechos de censo, enfitéutico y vitalicio se regulan en los artículos 565-1 y ss del Código Civil de ... puede ejercer el derecho de tanteo y, si procede, el de retracto para adquirir el derecho de censo enajenado a título oneroso, por el ...
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El usufructo sobre derechos en general
... de una cosa, es posible tener el usufructo sobre un tanteo o retracto legal. La razón de tal impracticabilidad está en la finalidad de los ... retracto de colindantes), la recomposición (p.e. retracto enfitéutico), o la unificación (en unas solas manos, p.e. retracto de comuneros) del ...
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Ley 445
I. Los derechos reales de adquisición: 1. Concepto. 2. Naturaleza: A) Derechos subjetivos o facultades. B) Derechos reales o con eficacia erga ommnes.-II. Tipos: 1. Por su origen. 2. Por su estructura.-III. El tanteo y el retracto en el Fuero Nuevo: 1. La subsidiariedad del retracto. 2. El deslinde entre tanteo y retracto. 3. Los presupuestos de ejercicio del tanteo.-IV. La transmisión onerosa: 1.
... normativo de la categoría, el Fuero Nuevo regula, junto al retracto gracioso y el gentilicio, tipos de derechos de adquisición de origen ... tanteo y retracto a los dueños directo y útil en el censo enfiteútico, además cumulativamente, en lo que ha de verse una clara opción de ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... ón del derecho de censo o de la finca gravada con un censo enfitéutico». Dice el artículo 564-5. Régimen legal. «El pacto que ... -
Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...
... 3.º Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, pertenecientes a uno solo de los ... 651 y ss., que trata los supuestos de censo enfitéutico, consignativo y reservativo, así como el derecho de superficie] ... -
Atrtículo 1506
Sumario: I. Innecesariedad de la norma.-II. ¿Son los retractos causas de resolución de la venta?-III. La categoría de los derechos reales de adquisición en la doctrina española.- IV. Evolución histórica de los modernamente denominados derechos reales de adquisición: 1. Derecho alemán: A) Introducción. B) Concepto. C) Terminología. D. Origen. E) Caracteres. F) Clases. 2. Francia: Teoría de los...
... a formular que la compraventa se resuelve por el ejercicio del retracto convencional o del legal. Pero esta declaración es objeto de muy fuerte ... El retracto feudal va unido en algunas regiones al enfitéutico 66 y consiste en la facultad reconocida al señor de retirar el feudo ... -
Artículo 34
Sumario: I. Introducción.-II. La institución en el Derecho histórico de Galicia.- III. Vicisitudes de la institución en la tramitación parlamentaria de la Ley de Derecho Civil de Galicia.-IV. Problemas de constitucionalidad de la inserción de la regulación del retracto de graciosa en la Ley de Derecho Civil de Galicia.-V. Naturaleza jurídica del retracto de graciosa.-VI. El titular del derecho de
... 4/1995, de 24 mayo, de Derecho Civil de Galicia, sea el llamado retracto de graciosa. La institución, a nuestro juicio, no puede encuadrarse ... b) el retracto enfitéutico; c) los retractos arrendaticios; d) los retractos gentilicios de los ... -
Ley 448
I. Nacimiento, ejercicio y dies a quo para el cómputo del plazo del derecho de retracto: precisiones previas.-II. Enajenaciones sometidas a condición suspensiva: 1. Regla genera1. 2. En especial, el pacto de reserva de dominio... 3. Enajenaciones sometidas a término inicial de eficacia nego-cia1.-III. Enajenaciones sometidas a condición resolutoria o término final de eficacia negocia1.-IV....
... , ejercicio y dies a quo para el cómputo del plazo del derecho de retracto: Precisiones previas ... Mientras en las tres primeras leyes de este ... la ley 448, sólo, en el artículo 1640, en sede de retracto enfitéutico ... -
Artículo 1.523
I. El retracto de colindantes como institución típica del Derecho español.-II. Concepto, naturaleza y finalidad del retracto de colindantes.-III. Legitimación activa y pasiva para el ejercicio del retracto.-IV. Presupuestos: 1. Venta o dación en pago a un no colindante. 2. De una finca rústica. 3. Colindante con la del retrayente. 4. Que no exceda de una hectárea. 5. ¿Hay obligación de ...
I. El retracto de colindantes como institución típica del Derecho español ... Sin ... plazo, como ocurre en el retracto de comuneros y en el enfitéutico. Pero, dada la respectiva fecha de promulgación de la Ley de ... -
La crítica contemporánea al Proyecto de Codigo Civil de 1851
1. Introducción. 1.1 Estado de la cuestión. 1.2 Las notas características del Proyecto a través de sus bases. 1.3 La decisión de someter el Proyecto de Codigo Civil a información pública. 1.4 La respuesta a la Real Orden de 12 de junio de 1851. 2. La reacción de la Iglesia catolica. 2.1 Introducción. 2.2 El informe del Tribunal de la Rota. 2.3 Los informes de la Iglesia desde Galicia. 2.4...
... de liberalizar la propiedad respalda prohibiciones como las del retracto, troncalidad, usufructo foral, etc. La propiedad plena y libre se protege ... al censo reservativo que queda subsistente, una vez que el enfitéutico debe desaparecer con el tiempo. Debiera consignarse por principio la ... -
Derechos de tanteo y retracto establecidos a favor de la Administración.
... las condiciones del contrato, sin que resulte correcto admitir la acumulación de estos dos derechos, como ocurre en el caso del censo enfiteútico. El retracto debe tener carácter subsidiario, y, por tanto, no debería coexistir como derecho independiente junto al tanteo en todo caso, quedando ...
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Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... el régimen locativo previsto en el artículo 1615 CC (censo enfitéutico), al considerar en este caso como lugar del pago aquél en que radique la ... internamiento voluntario, medidas cautelares y prueba anticipada, retracto, demandas de ejecución de régimen de visitas, demandas de divorcio con ...
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Comentaris a la Llei de Contractes de Conreu. La nova regulació de l’arrendament rústic, la parceria i la masoveria a Catalunya
... adquisición se efectúa a través del derecho de tanteo y de retracto, por el término de dos meses, que se otorga al cultivador y a los ... señala la citada autora, pierde su tradicional carácter enfitéutico. La duración del contrato es aún más novedosa puesto que se fija en un ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... Cuando se ejercite el derecho de retracto servirá de base las dos terceras partes del valor comprobado de los ...
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Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... cesión del dominio directo, a través de la figura del censo enfitéutico ... La solución ha sido sugerida por JA Martínez Sanchís 6 ... Se ... Si se da al Banco esta especie de derecho de retracto podría incluso pensarse en que el deudor pudiera presentar directamente ...
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El Derecho patrimonial catalán en vísperas de la codificación
1. La Escuela Jurídica catalana y el Derecho patrimonial histórico.-2. El censo enfitéutico durante la transición al orden constitucional en España. 2.1 El censo enfitéutico y la derogación del régimen señorial. 2.2 El censo enfitéutico durante el proceso desamortizador. 2.3 El censo enfitéutico y la Codificación...
... Al respecto del censo enfitéutico, institución que el Proyecto de Código civil de 1851 eliminaba del ... embarazo que de fomento a la riqueza por el derecho de fadiga o retracto y por la injusticia del laudemio, comprensivo del valor de las mejoras» ... -
¿Qué se inscribe en el Registro?
... Estas tres modalidades se denominan, respectivamente, censo enfitéutico, reservativo o consignativo ... Para quien escribe estas líneas, el ... Pueden citarse otros, como el derecho de superficie, el retracto, el derecho de vuelo, la sustitución fideicomisaria, las reservas ...
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El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... En el Código civil el llamado de retracto de comuneros queda recogido dentro de las normas relativas a los retractos ... 565-1 Ccc). Se retienen dos modalidades: el enfiteútico, que se constituye con carácter perpetuo y redimible, y que puede otorgar ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... ón por mutuo acuerdo o por voluntad unilateral, derecho de retracto convencional o legal), no de una limitación suspensiva ... Para ... 1521 (retracto legal), 1636 (retracto enfitéutico) y 1849 (fianza)] ... - Según reiterada jurisprudencia, civil y ...
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El derecho de foro
Este trabajo aborda el derecho de foro, que conserva relevancia jurídica desde el punto de vista registral. El derecho de foro, institución de carácter consuetudinario de Galicia y de Asturias, con gran expansión y vigencia multisecular, ha venido a ser abolido por la Compilación de Derecho Civil de Galicia de 1963, que curiosamente reguló esta figura de manera sistemática, a la vez que fijaba un
... ácter de perpetuo o por tiempo indefinido, se presumen censo enfitéutico, y los que las partes crean para un tiempo limitado se reputan ... 1902, sobre sendos censos reservativos, señalan que, si cabe el retracto en la enfiteusis y en el foro, cabe también en el censo reservativo. La ... -
Título XI
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Antecedentes históricos. Sumario: I. Concepto y naturaleza jurídica.-II. Requisitos: A) Imponerse sobre inmuebles fructíferos. B) Entrega en el acto del otorgamiento de un capital en dinero o signo que lo represente. C) Otorgarse necesariamente en escritura pública. Sumario: I. Pactos prohibidos: A) De no enajenar la finca. B) Pago...
... De las tres figuras del censo: enfitéutico, reservativo y consignativo, tan sólo el Fuero Nuevo regula el censo ... enfitéutico del artículo 1651, y la de 2 de marzo de 1908 sobre retracto enfitéutico aplicando los artículos 1636 al 1642, todos del Código ... -
Artículo 26.1.ª
... b) Los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción) no sólo no excluyen la transmisión del bien, sino que la ... adquirida durante cuatro años; y si el retracto legal es el enfitéutico, el dueño del dominio directo o útil retrayente no podrá volver a ...
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La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
1. Introducción.-2. Planteamiento del problema.-3. Teoría que distingue un doble orden de prelación, según se aplique el Código civil o la legislación arrendaticia.-4. Autores que propugnan una ley o disposición aclaratoria.-5. El método de las alternativas: enumeración de posibles soluciones.-6. La solución que consiste en rechazar el retracto de colindantes en caso de venta de cuota indivisa:...
... De aquí se desprende que, según el Código, el retracto de comuneros es preferente al de colindantes, cualquiera que sea el tiempo ... e) Retracto enfitéutico 8 ... Como se observará, estos autores responden a la misma idea ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
... ón del derecho de censo o de la finca gravada con un censo enfitéutico». Dice el Artículo 564-5. Régimen legal. «El pacto que ... de estos derechos o de la propiedad, no habrá lugar al tanteo y retracto». Se mantiene la redacción de las LEYES 430 y 431 Se redacta de ... -
Artículos 24 y 25
I. La relación de ambos artículos con el principio de prioridad.-II. Ámbito de aplicación.-III. La pretendida retroacción de efectos del asiento y sus excepciones: 1. Caducidad de anotaciones preventivas. 2. Plazo para el ejercicio de los retractos legales. 3. Otras excepciones.-IV. Calificación de títulos contradictorios o conexos.
... Código civil establece que «no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal (de comuneros y de colindantes) sino dentro de nueve días desde la ... 90 y ss ... (7) Para el retracto enfitéutico (art. 1.638 C. c.) se atenderá también a la fecha intrínseca de la ...