retracto arrendamiento
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Revistas Extranjeras
... negando la consideración de consumidor al titular de un arrendamiento de habitación ... (R. A. R.) ... — «La directive 1999/44 CE sur le ... Esto se puede conseguir con el derecho de retracto ( Vorkaufsrecht ) que tienen los coherederos. La autora estudia los ...
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El patrimonio eclesiástico, peligros, por abandono, destrucción, cesión o nuevos usos y su protección
... arrendamiento, en 1993, para que se instalase el Parador de turismo de Cuenca (el ... -artístico sitos en su territorio (en detrimento del derecho de retracto de la Comunidad de Aragón sobre su patrimonio enajenado 107 ). La demanda ...
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Habitación, familia y sucesión (Del Derecho civil vasco al Derecho privado europeo)
La regulación del derecho de habitación, clásica en el Código civil español desde su publicación a finales del siglo XIX, adquiere una dimensión especial en este momento, a través de una nueva concepción del mismo, ligada al fenómeno familiar y sucesorio, como modo de asegurar la situación del cónyuge viudo o miembro superviviente de la pareja de hecho. De ahí que sea necesario su análisis a la...
... retracto a favor de la Administración de la CAPV, regulados en el ar tícu lo ... cónyuge o miembro superviviente de la pareja de hecho en el arrendamiento de acuerdo con las disposiciones de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... le hubiera permitido tener conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con reiteración que la buena fe ... @@C. Derechos de tanteo y retracto ... AP Granada 10-6-2003 ... Derecho de tanteo. Contrato no ... -
Lección XIV. Responsabilidad por impericia profesional
... de Hospital Privado y se encontraba allí debido a un arrendamiento del quirófano que se le facilitó. Paciente no era su paciente, ni tuvo ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... la opción y otros derechos reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda acceder al Registro) e impide ... garantía se constituya mediante la venta del bien con derecho de retracto. Así, el ar tícu lo 107.7.º LH permite hipotecar «Los bienes ... -
El arrendamiento y lo institucional. Precio. Prorroga. Retracto
Desde que en 1934 el entonces Ministro de Agricultura, Sr. Giménez Fernández, sostuvo en la discusión parlamentaria del proyecto -Ley al siguiente año de la de Arrendamientos rústicos que éste era una institución, la cuestión sigue sobre e...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... retracto en caso de enajenación de varias fincas, unas sujetas al retracto y otras ... SEXTA .- Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la derogada Ley 83/1980, de 31 de diciembre, de Arrendamientos ... -
Ejecución hipotecaria. Manifestación de situación arrendaticia. Acreditacion del estado civil.
Resolución de 10 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a inscribir un testimonio de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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La flexibilidad del juicio civil en España: el reparto y el modelo de juicio a la luz de las estadísticas
La justicia civil pública española tiene un sistema rígido de distribución de asuntos y de modelo de juicio declarativo, el juicio verbal y el juicio ordinario. Se investigan las consecuencias de la escasa flexibilidad procesal del sistema con datos empíricos que cubren el periodo 2009-2019: en cuanto al reparto de asuntos, la tasa de resolución, la tasa de pendencia, y la tasa de sentencias...
... LPH 230 242 LPH 400 398 ... Retracto 20 23 Protección intereses colectivos ... Arrendamientos 429 418 ... División de Patrimonios 128 119 Venta a plazos y arrendamiento financiero ... Productos y activos financieros ... 286 479 Productos ... -
Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... Inmobiliario y Registral del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el retracto de la ... que la sociedad sea arrendataria y se pretende adjudicar el arrendamiento a un socio Arrendamientos urbanos Siempre estaremos ante ... -
SAP Murcia 196/2010, 8 de Junio de 2010
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. Se justifica la diferenciación entre arrendamientos de viviendas y de uso distintos de vivienda, en la idea de conceder medidas de protección al arrendatario sólo allí donde la finalidad del arrendamiento sea la satisfacción de la necesidad de vivienda del individuo y de su familia, pero no en otros supuestos en los que se satisfagan necesidades económicas,...
... en que se les transmitió con la salvedad del derecho de arrendamiento que la gravaba y en el plazo de un mes desde la firmeza de la presente, y ... demandada contra la sentencia por la que se estima la acción de retracto planteada por el actor sobre una plaza de aparcamiento situada en el ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... la sentencia de 13 de septiembre de 2004 se entró a considerar esta cuestión porque la Audiencia, al no haber encontrado en la Ley de arrendamiento urbanos ningún precepto que exigiera la consignación del precio, había inferido la necesidad de consignar el artículo 1.518 del Código Civil. El ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... úblicas y reguló la hipoteca de los bienes vendidos con pacto de retracto (107-9º) ... 439 ROCA SASTRE, Ramón María. Derecho Hipotecario ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... manera directa o, como en este caso, indirecta (el posible arrendamiento de la buhardilla) ... Lo que es claro es que todos eran elementos ... ón sobre los elementos comunes, reconoció un derecho de tanteo y retracto del resto de propietarios y plasmó la inseparabilidad de los elementos ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... Inmobiliario y Registral del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el retracto de la ... tanteo ni retracto; se plantea el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por haberse pactado por más de ... -
La naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad
La sentencia del Tribunal Supremo de 19 de febrero de 2018 analiza el dies a quo de la acción de nulidad pero es necesario que se analice también la naturaleza del plazo del ejercicio de la acción de nulidad.
... lo que sucede en otros contratos de tracto sucesivo como el arrendamiento (respecto del cual, como sentó la sentencia 339/2016, de 24 de mayo, ese ... ej., los derechos de retracto y en general todos los derechos de adquisición preferente) o con efectos ... -
Consecuencias sobre la tributación de los rendimientos de trabajo obtenidos por un cónyuge en el régimen de ganancias. Soluciones propuestas
... 4.º Los adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial u aún cuando lo fueran con fondos privativos, en ... , por ejemplo, en el tratamiento tributario de un contrato de arrendamiento, negocio puramente civil; no tendría lógica que el derecho Tributario ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... ás, por este solo Título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ...
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La liquidación de cargas posteriores
... de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... 608 y 609 CC), la fecha de cómputo de las acciones de retracto legal (Art. 1524 CC y 24 LH), la prelación de las anotaciones de embargo ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... — El vendedor que ejercita un retracto convencional recobra la cosa vendida « libre de toda carga o hipoteca ... Sr. D. José Luis ALBÁCAR LÓPEZ) o a un contrato de arrendamiento (STS de 30 de marzo de 1992, RJ 1992, 2308, ponente: Excmo. Sr. D ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... , aunque en el segundo contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria respecto de ... ícu lo 1571 del Código civil es una clara protección del arrendamiento inscrito. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... 3.4.1 Precios máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración 3.4.3 Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho ... , cuando las viviendas se destinaron con anterioridad a arrendamiento o estuvieran ocupadas por quienes las promovieron. OBSEVAREMOS que para ... -
Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... ANA LAMBEA RUEDA ... como es el caso del arrendamiento 210 , o incluso los derechos reales limitados ... de goce ... “La ... y 13 de esa Ley por entender que establecer derechos de tanteo y retracto sobre viviendas de protección pública iba en contra del derecho de ...