retracto arrendamiento
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes lo hacen partiendo de ... BIENES GANANCIALES: ADQUIRIDOS POR EJERCICIO DEL DERECHO DE RETRACTO ... Como ha puesto de relieve este Centro Directivo la sociedad legal de ...
-
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... , ¿el acuerdo prohibitivo de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría unanimidad? Así es, ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... comprobar al juez nacional, se aplica a un contrato de arrendamiento de vivienda concluido entre un arrendador que actúa en el marco de su ... Por eso, en esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas sobre la garantía de la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , como derecho potestativo, similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real e igualmente oponible frente a terceros, que se ... arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación igualmente se resuelve, es ...
-
Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... ácter privativo como consecuencia del ejercicio de un derecho de retracto arrendaticio ... El Registrador califica negativamente y señala que no ... de su cualidad de arrendataria según contrato de arrendamiento suscrito en estado de viuda, por lo que la inscripción no debió ... -
Contenido del contrato
... transmisión del dominio, no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y no conmutatividad y por ... estarse, en todo caso, a lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en tal sentido– el que ...
-
Revistas Españolas
... 131-154 ... Fortea Gorbe, José Luis: «Derecho de retracto arrendaticio y liquidación concursal», en Actualidad Civil , núm. 2, ... ón europea sobre protección de consumidores al contrato de arrendamiento de servi cios con Abogado », en Actualidad Civil , núm. 2, 2018 ...
-
STS 806/1998, 7 de Septiembre de 1998
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. Siendo ese arrendamiento la principal fuente de ingresos de la sociedad, su inclusión en el balance como elemento integrante del patrimonio social no vulnera los requisitos imperativamente exigidos en la confección de ese documento contable de claridad y veracidad ya que, se produjo una traslación de dichas fincas del patrimonio del socio aportante al de la...
... la denominación de Filmstudio, que las tiene cedidas en arrendamiento a T.V.E ... En doctrina aplicable a la regulación contenida en los ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los contratos de arrendamiento ...
-
La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... vivienda tanto por la via de la propiedad como por la del arrendamiento ... En definitiva en esta primera fase legislativa, según Rebolledo ... Desaparecen por tanto las figuras de tanteo y retracto, reguladas por los planes anteriores. Se prohíbe además, la posibilidad ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.2 Finca arrendada 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 Venta de plaza de garaje ... 3.7 La gramática 3.8 La duración indefinida de un arrendamiento" 4 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas 5 Legislaci\xC3" ... -
Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
-
Adjudicación en procedimiento de apremio fiscal
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3 a inscribir un acta de adjudicación librada en procedimiento de apremio fiscal y del correspondiente mandamiento de cancelación.
-
STS 373/2013, 5 de Junio de 2013
RESPONSABILIDAD DEL ABOGADO. RESARCIMIENTO ECONÓMICO. Hay negligencia profesional por parte del abogado que dejó transcurrir un plazo de caducidad previsto legalmente para ejercer la acción judicial correspondiente. Corresponde que el abogado indemnice patrimonialmente a su cliente ya que el objeto de la acción frustrada tiene como finalidad la obtención de una ventaja de contenido económico. Se...
... Dado que era de su interés ejercer el correspondiente derecho de retracto, acudió al despacho profesional del demandado, quien aceptó hacerse ... y al margen de otras prestaciones, en su caso, conexas de un arrendamiento de servicios o "locatio operarum" en mejor modo, incluso, siguiendo la ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... 1981 (RJ 1981, 5048), rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los frutos hasta que este ... en esta última que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un aprovechamiento de sus ... -
STS 373/2014, 14 de Julio de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. Renuncia tácita. Arts. 47 y 48 LAU 1964. Desconocimiento por el arrendatario del negocio jurídico que había dado lugar a la adquisición de la propiedad por el arrendador.
... don Adriano , interpuso demanda de juicio ordinario en acción de retracto arrendaticio, contra doña Carla , doña Alicia , don Fermín , don ... retracto desde el año 1960 en que se firmó el contrato de arrendamiento. Dicho contrato de arrendamiento se celebró inicialmente con D. Arturo , ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... árbara y que estima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento ... Se alega en la presente demanda de revisión y al amparo del motivo ... Arrendamientos Urbanos de 1964 para el ejercicio de la acción de retracto por el arrendatario de viviendas urbanas es de caducidad, lo que exige que ... -
Lección III. La prescripción
... Posteriormente, la supuesta vctima del maestro se retractó de su relato y la denuncia fue desestimada. Tampoco se presentaron otros ... ño constituyó, a la vez, un incumplimiento del contrato de arrendamiento y culpa o negligencia bajo el Art. 1802. El demandante podía escoger, ...
-
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
... ún la legislación arrendaticia, para la transmisión del arrendamiento en ese caso) ... Por tanto, desde la perspectiva del artículo 1406, ... de las acciones (en el caso, se trataba de un derecho de retracto a favor de la sociedad anónima) ... Sin embargo, frente a lo que ...
-
STS, 27 de Julio de 2006
Ley de arrendamientos rústicos. Precio en la escritura pública. Prueba de presunciones. Derecho de retracto
... la Audiencia Provincial de Salamanca, dimanante del juicio de retracto número 105/98 seguido en el Juzgado de Primera Instancia número 1 de ... la alegación de la inexistencia de contrato de arrendamiento en el que el actor basa su pretensión -la afirmación de la falta de ... -
Unión Europea, España y Portugal
... incurrió en un «error patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada en vigor era posterior a ... deslinde, la adquisición preferente y los derechos de tanteo y retracto ... (iii) Ampliación de la regulación de los montes pro indiviso , ...
-
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... Por un lado, los relativos a contratos de arrendamiento en los que un tercero, contratado por el arrendatario, ha proveído de ... la mayor cantidad que pagó sucesivamente al ejercicio de retracto por éste: en realidad, en el caso, la alegación de enriquecimiento ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... Lo mismo sucederá si el bien se ha adquirido sujeto a retracto convencional y éste llega a ejercitarse; o si el bien se adquiere sujeto ... El arrendamiento no constituye un acto de enajenación, de modo que el propietario de los ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la naturaleza del derecho ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no es una actividad ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... de abri, or a «e se estabece e dereco de tanteo retracto en desacios de viviendas en Andacía, ediante a odiicación ... moderación de la cláusula penal incluida en un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda de treinta años de duración por la que el ...