resolucion incumplimiento vendedor
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... justificación genérica para el incumplimiento de las obligaciones contractuales. Así por ... grado de colaboración prometido por el vendedor para obtenerla, distinguiendo entre contratantes ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... á el día X en el lugar Z a cargo del vendedor; b) si, por la razón que sea, no sucede así, ...
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STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... convalidando juricialmente la resolución llevada a cabo por la actora en fecha 19 de re de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON ... de septiembre de 2008 que garantizase al vendedor el pago de la cantidad aplazada del 30% a que se ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... El incumplimiento de las exigencias reglamentarias de mantenimiento ... fundamentos y el fallo de la citada resolución» ... @V. El plazo para el ejercicio de las ... ón por parte del establecimiento vendedor ... En el caso de la electricidad por su ... -
La compraventa
... obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo con DIEZ ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... del artículo 1154 CC si el incumplimiento producido es aquel que precisamente se había ... Así, el promotor-vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de ...
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STS 254/2003, 14 de Marzo de 2003
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO. Está acreditado que el vendedor ""incumplió una obligación sustancial en el contrato cual era el otorgamiento de escritura pública de venta, acto del que dependía el vencimiento de dos de los plazos estipulados"", declarando acreditado que ello no fue imputable al comprador. El comprador no pagó íntegramente el precio....
... no existe causa alguna legal para la resolución del contrato pretendida por "Transfinc, S.A." ... , ante el reiterado y contumaz incumplimiento por parte del actor. Todo ello, con imposición ... , contrato de compraventa, en el que el vendedor (TRANSFINC, S.A.) se obliga a entregar bienes ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... vendida como principal obligación del vendedor (art. 1.461 CC), en el contrato de cesión de ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... anticompetitivos que conduzcan al incumplimiento de las condiciones de exención del artículo ... -
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
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Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... incumplimiento de las obligaciones de la mediadora de informar ... , pretenda que sea el promotor-vendedor quien cargue con las pérdidas cuando tal espiral ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los ... ón, sin que pueda obtenerse por incumplimiento de la normativa urbanística de forma que no ... la obligación de entrega del promotor-vendedor ha de entenderse en su aspecto no solo físico ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... debe pagar un precio cierto y el vendedor debe entregar una cosa. Ciertamente se trata de ... , del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... -
La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... 3.6 La situación jurídica del vendedor y del comprador.–4. Conclusión .–5 ... , en tal caso, de producirse el incumplimiento de la obligación de pago por el comprador, el ... un mecanismo general que permita la resolución del contrato por incumplimiento con devolución ... -
¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... En este segundo motivo, el recurrente afirmó que, dejar al arbitrio de uno de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un incumplimiento contractual, por la otra parte contratante —en este supuesto, el comprador—, supone ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... Así, podemos citar la Resolución R/00941/2016, de 10 de mayo de 2016, por la que ... En lo que respecta al incumplimiento del deber de ofrecer al destinatario de los ... 114 establece que el vendedor está obligado a entregar al consumidor y usuario ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ... económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ...
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Cláusula rebus sic stantibus: fundamento y doctrina jurisprudencial sobre su aplicación y presupuestos
Al igual que sucedió con la crisis económica de 2008, la actual crisis derivada de la pandemia del COVID-19 (fundamentalmente sanitaria pero, no cabe lugar a dudas, que con altas implicaciones económicas a corto, medio y largo plazo) ha vuelto a poner el foco de atención sobre la llamada «cláusula rebus sic stantibus» como instrumento que permita fundamentar o justificar ciertos incumplimientos...
... contractuales o la modificación o resolución de contratos existentes ya que, atendidas las ... litigiosidad en relación con el incumplimiento de diversos contratos (especialmente en contratos ... tratar de repercutir tal riesgo sobre el vendedor, cuando los compradores debieron preverlo; ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... penal si, como consecuencia de ese incumplimiento grave, se produce una situación en nexo cau- ... También se argumentaba que «una resolución fundada en Derecho en materia de suspensión de ... fundamentar el deber de garante en el vendedor que tiene la obligación de evitar la lesión ...
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Cláusula resolutoria y control del incumplimiento
... valorar la concurrencia de los requisitos o presupuestos de la resolución, como si se tratase de una resolución por incumplimiento del art. 1124 ... el automatismo de la resolución beneficiaba y beneficia tanto al vendedor como al comprador. Al vendedor por razones obvias, pues se evita que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... por tanto, de una garantía en favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... reinscripción del inmueble en favor del vendedor, como consecuencia del ejercicio de la facultad ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus