resolucion contrato incumplimiento vendedor
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Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... La adopción de un concepto de incumplimiento 1 objetivo o subjetivo 2 ha sido objeto de un ... ha influido sobre la teoría general del contrato. De esta afirmación, son prueba tres aspectos ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... frente a la negativa de cumplimiento, el vendedor solo podría ser condenado a la entrega de un ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... de dos años, a contar desde el incumplimiento por el promotor de la obligación garantizada sin ... , es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... por deudas a que da lugar su incumplimiento, añadiendo algunas previsiones que contribuirán ... En particular las del vendedor sufren modificaciones esenciales ... VI-35 ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ...
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Los Incoterms® 2020
La Cámara de Comercio Internacional aprobó la edición 2020 de las Reglas para el uso de términos comerciales nacionales e internacionales (Incoterms®), que entró en vigor el 1 de enero de 2020. Esta nueva edición tiene claro su principal objetivo: ayudar a los usuarios a elegir el Incoterm apropiado de forma que las compraventas de mercancías (internacionales o no) se realicen de una forma más...
... a dichas compraventas, como son el contrato de transporte, el seguro o el crédito ... ónde y cuándo se realiza la entrega del vendedor al comprador; en qué punto se transmite el ... de pago, las consecuencias del incumplimiento, la fuerza ... 122 Actualidad Jurídica Uría ... mayor o los mecanismos para la resolución de disputas. Estos aspectos se regirán por el ... - La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Sin embargo, el incumplimiento de uno de los deudores de una obligación ... respecto de una acción resolutoria de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida, ... ódigo Civil, aunque luego en la resolución judicial se acuerde el abono de la ... sin perjuicio de las que alcanzan al vendedor de los edificios o partes edificadas frente al ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
Anexo documental
... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... como consecuencia del incumplimiento de la contraparte o del suceso o contingencia ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... En adelante, «el Vendedor» o «la Vendedora» ... Y D._______, en ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... al tiempo de la celebración del contrato: la contraparte del comprador, si se quiere, es ... a un tercero le es imputable el incumplimiento que sufre una parte del contrato 1 ... Por ... -
El impacto en el proceso de las modernas orientaciones en materia de incumplimiento contractual
El presente trabajo tiene por objeto analizar de manera preliminar la incidencia que en el proceso español tendrían las modernas orientaciones que en materia de incumplimiento contractual se están tratando de impulsar en el ámbito europeo. Palabras clave: Derecho europeo de contratos, incumplimiento contractual, inejecución, acciones frente al incumplimiento, resolución de contrato
... CONTRATO Y SU FUNCIÓN SOCIAL. LO PROMETIDO, ¿ES SOLO ... : AL JUEZ O A LA PARTE? MODALIDADES DE RESOLUCIÓN: LA RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL COMO ALTERNATIVA A ... de compraventa por incumplimiento del vendedor (STS 82/2013 [Roj 1051]). La licencia de primera ... -
El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de ... ística de la compraventa para el vendedor» (STS 247/2018, de 25 de abril de 2018; R. A ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la extensión del convenio arbitral a la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
Aceptada la legitimación activa de la sociedad adquirida para la reclamación de daños y perjuicios sobre la base de la estipulación contractual en favor de tercero, habrá que determinar, en su caso, si un posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida.
... posible convenio arbitral inserto en el contrato de compraventa de empresa firmado por comprador y vendedor también afecta a la sociedad adquirida ... en su calidad de tal; o también, la resolución más alejada en el tiempo, de fecha 7 de julio de ... -
STS 254/2003, 14 de Marzo de 2003
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO. Está acreditado que el vendedor ""incumplió una obligación sustancial en el contrato cual era el otorgamiento de escritura pública de venta, acto del que dependía el vencimiento de dos de los plazos estipulados"", declarando acreditado que ello no fue imputable al comprador. El comprador no pagó íntegramente el precio....
... la estipulación primera de aquel contrato, así como las parcelas de la Urbanización ... no existe causa alguna legal para la resolución del contrato pretendida por "Transfinc, S.A." ... , ante el reiterado y contumaz incumplimiento por parte del actor. Todo ello, con imposición ... , contrato de compraventa, en el que el vendedor (TRANSFINC, S.A.) se obliga a entregar bienes ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... trató de un incumplimiento esencial del vendedor que ha de producir consecuencias resolutorias, ... -
ATS, 4 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. El recurso extraordinario por infracción procesal, en relación con los dos motivos en que se articula, incurre en la causa de inadmisión de carencia de fundamento prevista en el art. 473.2 de la LEC 2000 por las siguientes razones: a) porque denunciada la incongruencia de la sentencia por apartarse de las causas de pedir de la reconvención por cuanto...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes con fecha 30 ... un juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor al ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-10-2015 ... (BOE 5-11-2015 ) ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... modal no pesa, para el caso de incumplimiento, sino la amenaza de revocación del acto que, a ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ...
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Mitos y retos del derecho de consumo
... , antes de que se concluya el contrato, así como las informaciones publicitarias tienen ... partes, cláusulas para caso de incumplimiento, terminación ... ) es el que proporciona la ... ej. los refuerzos en materia de resolución de conflictos, el establecimiento de garantías ... El vendedor tiene cuidado de apostillar una leyenda del ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... , de manera autónoma o inserta en un contrato que tenga un objeto más amplio 18 ... La ... vendida como principal obligación del vendedor (art. 1.461 CC), en el contrato de cesión de ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... anticompetitivos que conduzcan al incumplimiento de las condiciones de exención del artículo ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 1.1. Causas legales. 1.1.1. El incumplimiento voluntario de las prestaciones accesorias. 1.1.2 ... a la modificación sobrevenida del contrato pretendida por la mayoría, y la correlativa ... ón, en general, como un mecanismo de resolución de la tensión mayoría-minoría, que opera con ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: ... ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... pactada libremente entre comprador y vendedor; que no se puede realizar consignación alguna ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... uso de la facultad de resolver el contrato" ofrecida por el art. 1124 CC, denominada resoluci\xC3" ... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte compradora, el vendedor que resulte perjudicado dispone de la facultad de resolución, implícita en todas las obligaciones ...