resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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Reglas de competencia judicial internacional y ley aplicable en la contratación de servicios de viaje vinculados
... empresario; es decir, estaremos ante un contrato cuando la oferta en firme, suficientemente clara ... acceder a las condiciones generales de entrega y pago, se hubiera abierto una casilla de ... de un contrato internacional de compraventa de consumo con el contrato doméstico de crédito ... La Sra. Mühlleitner solicitó la resolución" del contrato de compraventa del vehículo que hab\xC3" ... Perea González, A.: “Verwirkung o el retraso desleal: El valor de la confianza”, Diario La ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... de la cláusula suelo prevista en el contrato de préstamo hipotecario ... VI. Finalmente, en ... necesariamente será de la vivienda o inmueble dada por ellos en garantía» ... Artículo ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... la indemnización desproporcionada por el retraso en la amortización del préstamo (el recargo ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... el contrato, los gastos e impuestos del inmueble desde que lo puso a disposición del demandado, ... fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía ... indebidamente, indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... contrato, pudiendo garantizarse igualmente con la ... Como destaca la DGRN deberá ser una resolución judicial la que pueda anular la reinscripción a ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... (o en su caso para el cedente) de cosa inmueble o derecho susceptible de protección registral, ... que en muchas ocasiones la falta de entrega puede ser imputable al propio notificado, como ... a la pactada, o de mora debida al retraso en la concesión de las licencias, etc., como la ... -
Modalidades de contrabando
... ha abordado esta cuestión en su resolución de 24 de noviembre de 2008, manifestando, a ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... ías a B, encargándose de su transporte y entrega) ... F) Concursos ... Es frecuente que la ... o que incumplen los términos del contrato-) ... 198 Esta exigencia, no prevista para ... ón necesaria, se produce un simple retraso en el cumplimiento del plazo indicado en ella o ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... con otro derecho real de garantía sobre inmueble de uso residencial (artículo 2.1.a); pero se ... similar”, conforme a la deinición de contrato de préstamo del artículo 4.3 ... - Hay que ... ó la propia Dirección General en resolución de 22 de mayo de 2006, de modo que no será ... compraventa y préstamo hipotecario simultáneos para su ... veriicar la documentación de obligatoria entrega por el prestamista al prestatario ... - ... la pérdida de boniicaciones requería un retraso de más de treinta días y sólo sería aplicable ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... se extrae su motivación: la resolución de los problemas aplicativos que la Ley 230/1963 ... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... Aunque esta interpretación “supone un retraso respecto a la consumación de la prescripción de ... en los supuestos de transmisión de un inmueble ... La transmisión de un inmueble por el ... FUSTER ASENCIO, M. C.: “Validez del contrato privado para i jar la prescripción de las ... No así el relativo a la entrega a un funcionario público, pues en torno al mismo ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... les llevó a que firmaran el contrato en la errónea creencia de que todo estaba ... ha incumplido con los contratos de compraventa que nos ocupan, y con base en ello se le condene ... cuanto a la solicitud subsidiaria de resolución contractual, en el cumplimiento de las propias ... legales a contar desde la fecha de entrega de las cantidades; 2.º) debo declarar y declaro ... de la vendedora, materializado, no en el retraso de seis meses en la entrega ni en la falta de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, ... primera ocupación constituiría un "mero retraso" imputable, "en función de las circunstancias, ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente» ... [ ... ] ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... los que no fueron parte en el acto o contrato inscrito (art. 27) 3 ... Los títulos inscritos en ... su fuerza las acciones de nulidad o resolución por causa del negocio inscrito. La razón es ... y otra la extrínseca (falta de asiento o retraso en su práctica). En esta clara y razonable ... dos títulos tiene «mejor derecho» al inmueble 29 , el inscrito vence al no inscrito (salvo se ... para el caso de evicción en la compraventa, regía en el Derecho civil vigente entonces y ... todavía del vendedor pero si cuando la entrega ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... @@3.1.4. Ocupantes de hecho de inmueble en ejecución. Articulo 661 de la Ley de ... de 1881 en la ejecución de sentencias de entrega de bienes inmuebles, tras seguirse procedimientos ... , afecta al orden público y exige una resolución pronta para evitar escenas de violencia por una ... despojo sino i ncumplimiento de contrato", de la misma manera que la restitución sería, m\xC3" ... satisficieran el precio total de la compraventa ... Sin perjuicio de las dudas que se ... de julio de 1822, aunque su vigencia se retrasó hasta el 1 de enero de 1823. Texto legal ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... el régimen de la remuneración mediante entrega de acciones, y en la temporalidad del cargo que ... y con el atinente al carácter mueble o inmueble del bien objeto del contrato ... VI-30. La ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... el pago y, a la vez, de disuadir del retraso en el mismo, atenuando el impacto de las ...
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STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis ... , considerando que no la tiene la falta de entrega de un aval nunca requerido por los compradores, ... , la cual consta concedida con un ligero retraso inhábil para amparar la resolución y (iii) que ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... sin voto por valor de 400 euros, haciendo entrega a Contsa de 80.000,00 euros derivados del capital ... La venta, el 26 de diciembre de 2007 del inmueble propiedad de Contsa Corporación, sito en la C/ ... Procesales de la presente resolución: ... 1) ACC Seguros y Reaseguros de Daños SA ... su reparación al poner remedio al retraso o a la paralización en la tramitación del ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... de Pothier son, por una parte, la compraventa de un caballo que es arrebatado por un tercero tes de su entrega: el vendedor se libera pero estará obligado a ... el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma ... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... no es el «segundo goce» del inmueble, sino el goce o uso de la «facultad de ... inmate-riales es el ofrecido por el retraso en la entrega de una cosa cierta, cuando el ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... medidas que hayan servido para la resolución de las sentencias o de aquellas otras que hayan ... –por ejemplo, celebrar un contrato que sustituya al incumplido–, como los ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ... indica que tampoco era razonable el retraso de la oferta de la indemnización hasta 5 meses ... ón debida por el vendedor que no entrega la mercancía», CCJC , n. 64, 2004, pp ... \3670] en la que una empresa compró un inmueble; operación que devengó un IVA que fue abonado ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... extrajudicial ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al ... financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo ... (en adelante, LCCI) 36 llegó con años de retraso y bajo la presión de una sanción por Bruselas, ... ón de la vivienda y, sobre todo, la entrega de un porcentaje determinado para su compra. Con ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... ón Concursal de dicha Entidad, para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la obra al amparo del art. 62.3 LC ... c) ... impetrada por la actora y relativa al inmueble en construcción sito en Complejo Residencial ana I en Villareal (Castellón), contrato suscrito en 11 de enero de 2007, con sus efectos ... Funda la solicitud por el retraso en la entrega de viviendas en los plazos ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... entidad, puede considerarse un pacto o contrato sobre la sucesión futura expresamente prohibido ... los Registros y del Notariado en su Resolución de 14 de junio de 2012 277 ... El hecho de ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... de la esperanza de vida ha propiciado el retraso de las transmisiones patrimoniales hereditarias, ... sin necesidad que los herederos le hagan entrega de los mismos (cfr. art. 432-4 CCCat). En Galicia ...
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Sentencias
... Baleares del partido P dictó una resolución en la que sancionó la actuación de E con la ... de información, en concreto mediante la entrega de copia de esas actas o el acceso a los libros ... ón con la posición de la persona en un contrato determinado y con la naturaleza y la finalidad de ... adujo la existencia de penalizaciones por retraso e indemnizaciones por vicios constructivos, de ... que solicitaba la resolución de la compraventa y la restitución y entrega de la finca objeto de ... El 1 de julio de 2010, JM vendió el inmueble hipotecado y con lo obtenido devolvió la ...
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Artículo 9
... reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres ... misma y de los perjuicios causados por el retraso en su emisión. f) Contribuir, con arreglo a su ... reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la ... , la afección real y la escritura de compraventa [regla e)]; la creación del fondo de reserva ... , bien por acuerdo amistoso o por resolución judicial. Así las Sentencias del Tribunal ... ón sobre esta cuestión, fuera de la entrega voluntaria por la Comunidad, el plazo de siete ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... resolución, interpuesto por D.ª Felicisima , D. Desiderio , ... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de 11 de septiembre de 2003 ... »Todo ello ... Que a la firma del contrato se hizo entrega de 96.326,78 euros como parte del precio que ... Que el retraso en la terminación y entrega, teniendo en cuenta ... "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Resolución de 10-10-2022 ... BOE 11-11-2022 Registro ... embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble requiere que el derecho aparezca inscrito ... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ... permite dejar constancia fehaciente de la entrega de la misma (resolución de 18 de febrero de ... con sucesivo lease-back, bien por el retraso en ingresar el título en el Registro, no priva ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... del mercado y absorbe la totalidad de un contrato mixto. Esta figura jurídica, absolutamente ... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... a la contratación de un servicio, la entrega de premios obtenidos en sorteos en que no se ha ... tivos de resolución de conflictos) 104 ... El art. 211-6 CCons concreta ... 66 bis.3 TRLCU añade: "En caso de retraso injustificado en cuanto a la devolución de las ...
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STS 623/2014, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RETRASO EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS CONTRATADAS. VALOR DE USO. En un daño "in re ipsa", cual es el representado por su valor de uso, que obliga a su indemnización, tal y como sucede en este caso en el que se parte de un retraso evidente en el que los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos perjuicios concretan mediante un informe...
... , ha incumplido el plazo pactado para la entrega de las viviendas en los contratos privados de ... establecido en los contratos de compraventa en las condiciones pactadas, suscritos con los ... directos sufridos como consecuencia del retraso en la entrega de las viviendas, el valor de uso ... para la parte demandada, pues el contrato se encuentra en situación de ser cumplido, y esa ... fundamento de derecho cuarto de esta resolución. Esa cantidad devengará el interés legal del ... por el retraso en la entrega de un inmueble, como indicó la Sala de lo Civil del Tribunal ...