resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega

6389 resultados para resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega

  • Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
    ... , resulta que bien podemos estar ante un contrato oneroso y aleatorio, bien ante un pacto ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., ... entre donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis ... retraso, toda duda a favor de la comunidad germánica ...
  • Anexo documental
    ... garantía de la correcta ejecución del contrato que le sirva de soporte, sea en una transacción, ... contractual-mente, que lleva a la entrega del bien y, en consecuencia, al cierre del ... de la imposición de otras causas de resolución contractual ... II. MODELOS CONTRACTUALES ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ... no será responsable por la falta o el retraso en el ejercicio de cualquier acción que a su ...
  • El concurso del consumidor. Regulación actual en España
    ... posible atenuar las consecuencias de este retraso ante una posible sección de calificación ... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... cuando no haya atribución particular de entrega de presente de bienes. En este sentido la SAP ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
  • Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente

    Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...

    ... contraída con el cedente mediante la entrega de pisos o locales ... Mediante esta fórmula, ... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... por el cesionario al cedente en caso de retraso en el cumplimiento de las obligaciones del ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... , dirigida a la resolución del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... , y si ha existido verdadero y propio retraso en la puesta a disposición del comprador de la ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La acción de ción de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... no se ha producido en el caso de autos un retraso sustancial en la obligación de entrega de la ...
  • Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)

    La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen

    ... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... hay frustración del fin del contrato o entrega ... 34 En este sentido García Montoro, ... de incumplimientos, como el mero retraso, el cumplimiento parcial o defectuoso, el ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ...
  • Presupuestos de la mora del acreedor

    Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.

    ... del acreedor la podemos definir como el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al ... de vencer el término fijado para la entrega, no se haya presentado a recibirla; y los ar ... en el ar tículo  332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... la Ley 15/2009, de 11 de noviembre, del contrato de transporte terrestre de mercancías (art. 44 ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ...   1171 CC); y si se trata de un bien inmueble, en el lugar donde radique. En las obligaciones ...
  • El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019

    La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo

    ... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... aplicación, solicitar su minoración o retraso ... 4.2.3. Requerimiento ... El Vendedor ... á realizar mediante efectivo o mediante entrega de determinados bienes. Así, un derecho ...
  • STS 373/2015, 26 de Junio de 2015

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...

    ... «[ ... ] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... , por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando ... base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el ...
  • El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
    ... entidad promotora respecto del plazo de entrega convenido, la avalista no puede oponer las ... considerado como incumplimiento cualquier retraso en la entrega aunque no sea especialmente intenso ... garantizando era la entrega material del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en ... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ...
  • Sentencias
    @Derecho civil ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal e ineficacia de la pretensión.- La Sala ... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... Contra la anterior resolución la sección 4.ª de la Audiencia Provincial de ... de créditos correspondiente a la venta y entrega a un tercero de la energía eléctrica producida ... vendían sus cuotas en la propiedad del inmueble. Se pactó un pago inicial a cada comunera ...
  • Derecho Civil
    ... menor no acompañado, como expresa la Resolución del Parlamento europeo de 12 de septiembre de ... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... que la moneda en la que se referencia la entrega" de capital y las cuotas periódicas de amortizaci\xC3" ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... En el caso del retraso en la solicitud, la justificación añadida ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
  • Jurisprudencia Penal (Parte III)
    ... Y tanto más cuanto la resolución recurrida (FJ2º) mantiene la existencia de un ... , como causa de la decisión de atacar el inmueble para asegurar la zona, en términos de ... irregularidad que podrá influir, si el retraso fuese insólito o desmesurado, para valorar la ... de todos los datos a formato DVD para entrega a la Autoridad Judicial competente ... El ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... ón, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no ...
  • STS 236/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.

    ... resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo ... por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de la ... en poder de la demandada tras las resolución del contrato sin reembolsar su importe al ... privado de compraventa del referido inmueble, tal como se establece en el contrato y como se ... , es que el plazo se cumplió y el retraso no fue el del cumplimiento del contrato sino en ...
  • Derecho Civil
    ... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... ón de afectados perjudicados por el retraso en la entrega de las viviendas adquiridas ... de la promesa de donación de bien inmueble, vivienda familiar, contenida en convenio ...
  • La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado

    El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...

    ... ón del ejecutante por medio de la entrega de una cantidad de dinero: la integran, por ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... , podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ... bases de datos de manejo ordinario resolución judicial alguna que ponga de manifiesto su ... intereses compensan al acreedor por el retraso en el cobro de lo que le es debido y aún no ha ...
  • Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio

    La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...

    ... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... la demanda por medio de remisión o entrega, o por edictos cuando la persona interesada no ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art.  235.1 CC ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... , como las personas afectadas por un retraso mental leve u otras para las que, por el tipo de ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ...
  • Sentencias
    ... resolución administrativa en materia de protección de ... liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... de octubre, de Contrato de Seguro, por el retraso en el pago de la indemnización pertinente al ...
  • Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
    ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... el concurso de una entidad que posee un inmueble hotelero explotado bajo el contrato de gestión ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... ónomo y, otro objetivo, consistente en la entrega efectiva del total conjunto operante de los ... del Hotel Madrid Barajas y el retraso en el inicio de la actividad de explotación ...
  • A vueltas con el pacto de lex commissoria

    Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...

    ... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... ) o, en fin, porque no había habido un retraso en la prestación que permitiera la resolución ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ...
  • De las defraudaciones
    ... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... sobre un derecho o una cosa mueble o inmueble, debiendo haber nexo causal entre el engaño y la ... la empleada doméstica que engañada, entrega una cosa a quien no debe ... El perjuicio ... El ... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... tener carácter definitivo, pues el mero retraso en la devolución de la cosa prolongando un uso ...
  • Procesal Civil
    ... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción ...
  • Sentencias
    ... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... ón del contrato, en atención al retraso de la obligación de la vendedora de proceder a ... de fincas para edificar, pactando que la entrega de las mismas se haría completamente ... de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad ...
  • STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

    ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... ón al incumplimiento de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ...

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