resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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Derecho de la persona
... matrimonio, tampoco podrá realizar el contrato de donación con motivo del mismo. Será entonces ... c) Resolución del expediente ... El juez resolverá el ... aquí cuando con más de una década de retraso hace aparición la Ley 15/2015 de Jurisdicción ... — Se entrega copia del documento de cesión al donante que ... ó la nulidad de un contrato de compraventa celebrado por su madre, una mujer de avanzada ...
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STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... ha incumplido con sus obligaciones de entrega de la vivienda, y su correspondiente garaje, ... resueltos los contratos privados de compraventa suscritos entre las partes en fechas 20 de ... por la que: " ... a) Se declare vigente el contrato de compraventa de 20 de noviembre de 2006 y anexo ... /2009 a que este rollo se contrae, resolución que revocamos y en su lugar dictamos otra por la ... obligacional en los supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega ( STS de ... ñable respecto de la futura venta del inmueble ... TERCERO .- Estimación del recurso y costas ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... recíproca, en cuyo caso se exige no solo retraso culpable en el cumplimiento de una obligación ... ón se admitió por entenderse que la entrega se había hecho con fundamento en una causa que ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... embargo había entrado en posesión del inmueble el mismo día de celebración del contrato, lo ...
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El delito de fraude del funcionario público
... – como por ejemplo, cualquier clase de contrato u operación. No obstante, se considera que este ... técnicos, la toma de decisiones o la entrega de documentación legal requerida 30 ... (no cualificado), dolosamente, la resolución de cometer el acto impune, ejercida por sujetos ... técnica y que tengan por objeto un bien inmueble; b) la concesión de explotación de obras ... los que se destacan los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y otros ...
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STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 ... desde la fecha de esta resolución en ambos casos. Todo ello con expresa imposición ... resolutorios si no permite el uso del inmueble, lo que entiende que no ha sucedido porque de la ... promotor-vendedor de su obligación de entrega efectiva, por falta de licencia de primera ... í como que su ausencia responda a un mero retraso, motivado por simples discrepancias, y no a la ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... en la forma que se dirá en esta resolución, sin que conste que tuviera conocimiento de cómo ... voluntad de Cipriano Samuel , mediante la entrega de importantes cantidades de dinero, que le ... ías, provenientes de operaciones de compraventa inmobiliaria, y con la finalidad de crear y ... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... 19 de diciembre de 1991, ACIE compró el inmueble por el precio de 275 millones de pesetas y el ... ón acerca de si ha existido efectivo retraso verdaderamente atribuible al órgano ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad demandada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... , que en realidad no pretende adquirir un inmueble para sí sino todos aquellos que pudieran ... de la solvencia del comprador ni de su retraso en el pago del precio. El intermediario ... @@3.4. Las hipótesis de resolución ... Distinto de lo anterior es la revocación o ... reclama la escrituración pública o la entrega de la pose-sión, así como devolución de arras ... -
STS 749/2017, 21 de Noviembre de 2017
ESTAFA. La calificación de la actividad de AFINSA como mercantil o como financiera, tiene consecuencias en relación con otros aspectos que resultan de interés en otros órdenes jurisdiccionales, pero en el aspecto penal es una cuestión que no resulta decisiva, ni en orden a determinar la existencia de engaño, en la forma en la que antes se ha precisado, ni tampoco en relación con el falseamiento...
... Caso AFINSA. Estafa. Contratos de compraventa de sellos a un precio muy superior al valor que ... el periodo contemplado en esta resolución, desde el inicio de 1998 a 9.5.2006, fecha de la ... filatelia podía ser adjudicada a un Contrato de intermediación temporal (Cit) a mitad de ... días más tarde, en el momento de la entrega del lote de valores filatélicos cuya compra ... Aureliano y su esposa adquirieron un inmueble en Marbella, escriturando solo una parte del ... de defensa, pero también lo es que el retraso en realizar la oportuna comunicación hasta que ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de ... las partes, y que se fijara como fecha de entrega de la obra vinculante para la promotora la de la ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... la vendedora, al no estar el inmueble en disposición de ser entregado en la fecha en ... ; y de otra, porque en todo caso el retraso en la entrega no debe calificarse de simple ... -
El procedimiento de devolución de ingresos indebidos y el de rectificación de autoliquidaciones
... para formular la propuesta de resolución, el procedimiento podrá iniciarse mediante la ... que el mismo surge a partir de la entrega al Tesoro Público de cualquier cantidad como ... 1994, del valor catastral de un inmueble durante el período 1987-1994, que resultó ser ... estime que se le ha producido por tal retraso no es reclamable por vía de ampliar, en este ... otra sociedad anónima en la compraventa de unos inmuebles, estableciendo que « con la ... firme haber tenido lugar la nulidad del contrato determinante de la transmisión del terreno ...
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Juicio de antijuricidad
... dedicada a realizar transacciones de compraventa en el mercado, bien como empresario individual, ... adquirida en el mercado, sea mueble o inmueble, incluyendo las materias primas o los productos ... oferente no tiene el producto debido a un retraso del proveedor ... 6. La utilidad que ... ón de llegar a la formación de un contrato, por medio de la que se establecen los requisitos ... fecha de su fabricación o suministro, su entrega, su carácter apropiado, su utilización, su ...
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STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... por los contratos privados de compraventa de 28 de abril de 2003 y, en su virtud, se ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la entrega de la obra (el plazo máximo ... ón), además de breve, no amparaba la resolución instada al no ser imputable a la constructora ... verdaderamente la finalidad del contrato y las legítimas expectativas de la parte ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Derecho Civil
... modo incidir sobre la anulación del contrato estipulado por el representante. ( Alma R. G .) ... la responsabilidad médica en errores o retraso en el diagnóstico de malformaciones fetales, en ... 1950-1959 ... El contrato de compraventa. Requisitos necesarios para su calificación. El ... el contrato de venta fijaba una fecha de entrega, no hacía falta requerimiento alguno si el ... Observaciones sobre los efectos de la resolución de contratos de compraventa de bienes inmuebles ... more uxorio del comodatario de un inmueble destinado a vivienda de la familia de hecho está ...
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Delincuencia ambiental y derecho penal económico
... Después de esta resolución por la vía penal, otros procedimientos no ... , en cualquiera de sus facetas, ya sea compraventa de terrenos, ediicación y venta de promociones ... sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título». Es ... mismas, con sujeción al proyecto y al contrato» ... 109 El técnico director sería el ... de la Administración, la demolición se retrasó de manera indebida implicando una violación del ... a reconstruir la fachada de un inmueble ubicado en la localidad de Valdepeñas, incluido ...
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Compensación de oficio de créditos tributarios contra la masa en caso de liquidación concursal
El TEAC ha reconocido la posibilidad de que la Administración compense de oficio deudas tributarias contra la masa una vez abierta la fase de liquidación del concurso de acreedores. La decisión supone un cambio de criterio que el Tribunal administrativo funda en la necesidad de adaptarse a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, si bien la jurisprudencia del Alto Tribunal, en doctrina consolidada
... ECONÓMICO ADMINISTRATIVO CENTRAL: LA RESOLUCIÓN DE 18 DE OCTUBRE DE 2021. —II. LAS ... , sino un mecanismo de liquidación de un contrato de compraventa de determinados activos de la ... plazo convenido para la terminación y entrega de las obras. El Tribunal considera que «[E]s ... ón de la pena pactada en caso de retraso, aunque su importe se determine después de la ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... en orden al tiempo su devolución o entrega». En la misma línea de apostar por un ... De este modo, todo retraso o mora es proclamado como presupuesto ... este estudio se ha dictado una resolución judicial en 2016 por la que salen a subasta ... cho el contrato y por obligado al depositario para evitar que la ... ó y se quiso realmente el negocio -la compraventa aunque fuera solo para garantizar el préstamo, ... -
STS 122/2013, 5 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso de apelación. El TS entendió que, una operación por la que una promotora se desprende de un bien inmueble de su activo en un momento en que se encuentra ya en estado de insolvencia, lo vende a otra sociedad con la que tiene estrechas relaciones, sin prueba de pago de precio alguno, y ésta lo transmite a uno...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... decía textualmente: «[ ... ] dictar resolución, por la que, estimando las excepciones procesales ... Civil , en relación con la doctrina del "retraso desleal" en el ejercicio del derecho ... 3.- De ... los que se transmitió la propiedad del inmueble, y la reintegración del inmueble a la masa ... sino de examinar si la ineficacia del contrato de compraventa que celebró la quebrada con ... posterior a la de la liquidación y entrega provisional de la obra ... NOVENO.- Tercer ... -
STS 152/2018, 2 de Abril de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida se caracteriza, por la transformación que el sujeto activo hace convirtiendo el título inicialmente legítimo y lícito en titularidad ilegítima cuando se rompe dolosamente el fundamento de la confianza que determinó la entrega del dinero o efectos. Se estima parcialmente la casación.
... - folios 64 a 76 - por incumplimiento de contrato privado de compraventa de 24 de julio de 1998 ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... la consumación, de la existencia de una entrega de dinero, u otro bien, en calidad de depósito, ... , esto es, del precio de la venta del inmueble efectivamente dispuesto con poder vigente al ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... -
Nuevas tecnologías de la información y de la comunicación: El ocaso de la distancia y el tiempo
... empresarios: la formación y prueba del contrato electrónico (EDI) , Valencia, Tirant lo Blanch, ... [uni00A0]n de SSI actividades como la entrega de mercancías en sí misma o la ... de carácter negocial, es decir, de compraventa de bienes o prestaci[uni00A0]n de servicios, ... y la vía extrajudicial en la resolución de con[f_l]ictos , Granada, Comares, 2006, p. 9, ... en vías de desarrollo padezcan un cierto retraso o subdesarrollo , variable en funci[uni00A0]n del ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... entiende que el tercer adquirente de un inmueble, una vez que inscriba su adquisición, queda ... exemplum de la lex com-missoria de la compraventa, que permitía deshacer las consecuencias de un ... de transmitir la titularidad, y la entrega de la cosa o la inscripción en el Registro, ... grave, no siendo suficiente el mero retraso en el pago seguido de requerimiento: el Tribunal ...
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STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... 5) El plazo de entrega de los inmuebles, salvo caso fortuito o fuerza ... que la demandada compareciera dada la resolución contractual que le había comunicado antes. Esta ... el presente caso, no estamos ante un mero retraso sino ante una paralización del atractivo entorno ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... estimaron la demanda y revocaron la resolución administrativa que declaró la falta de idoneidad ... Contrato concertado bajo la vigencia de la Ley 30/2007, de ... ón del contrato ampliando el plazo de entrega de la obra y la cuantía de la sanción por ... derivados de la ocupación del inmueble arrendado entre la fecha de expiración del ... compraventa inmobiliaria, a instancia de la compradora y en ... resolutoria de los compradores por retraso en la entrega. El Tribunal fija como doctrina ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L ... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta ... , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones ... mantiene el recurrente que la resolución del recurso presenta interés casacional por ... contrato de compraventa se consuma con la entrega del precio y de la cosa vendida, según establece ... 674 LEC ), debe declarar que el retraso en el dictado del referido decreto no ha de ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... , conjuntamente con la pretensión de resolución del contrato, la causa mayormente empleada para ... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... ón de la situación urbanística del inmueble a su adquirente, toda vez que tal requisito está ... partes de la relación, generalmente de entrega del edifi- ... cio o parcela y pago de precio o ... @@@@2.2.2 El retraso en la entrega. Especial referencia de estar ...