resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... CC, en virtud del cual se permite la resolución del contrato cuando habiendo entregado el ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y precio, pudiendo promover ... venir referida a una simple morosidad o retraso en el cumplimiento de la prestación, sino que es ... de vencer el término fijado para la entrega de la cosa, no se haya presentado a recibirla, o, ... -
STS 970/2016, 21 de Diciembre de 2016
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. El acusado tenía la obligación de tributar en España por las plusvalías generadas a raíz de la compra y posterior venta de un inmueble sito en territorio español a pesar de ser no residente, siendo de aplicación el Convenio entre España y el Reino Unido que establece que, con independencia del domicilio fiscal, las ganancias de capital...
... ello al haber asumido responder en el contrato de venta de sus acciones de los posibles pasivos ... Delgado-Herrán, y el precio de la compraventa establecido en 1.850.000 euros, que era muy ... en paraísos fiscales se compra un inmueble porprecio que se dice recibido con anterioridad a ... a Inglaterra en virtud de una orden de entrega europea cursada por las autoridades Británicas ... Notifíquese la presente resolución a los acusados, al Ministerio Fiscal y demás ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... i) Artículo ... objetivas que justifiquen ese retraso o que la conducta del administrador hubiese sido ... 2. La denegación de la entrega del bien por la administración concursal podrá ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... firma del contrato de compraventa para su entrega- así como se establecía un calendario de pagos ... el 30-.12-2008 hasta la fecha de esta resolución presnete y el del art. 576 LEC desde la ... -
STS 841/2013, 18 de Noviembre de 2013
FRAUDE. PREVARICACIÓN. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FALSEDADES. DESLEALTAD PROFESIONAL. Esta Sala de casación no puede realizar una nueva valoración de la prueba al analizar el recurrente todos los extremos objeto del juicio, tomando en consideración un conjunto de pruebas, tratando de provocar un nuevo juicio, teniendo a la vista el material probatorio que éste invoca, alegando que fue...
... Además del contrato de arrendamiento de servicios que tenía ... de la Junta de Andalucía dictó resolución en la que declaraba la caducidad del expediente ... y con las sociedades municipales, para la entrega de la documentación que se solicitase, se ... una copia de la escritura pública de compraventa otorgada el día 27 de septiembre de 2002, en ... un expediente para la venta de un inmueble propiedad del Ayuntamiento de Marbella tasado, el ... y la del enjuiciamiento, y que el retraso, aunque no se impute al órgano jurisdiccional, ... -
STS 788/2013, 27 de Diciembre de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. Compradores de unas viviendas en construcción solicitan la resolución del contrato por incumplimiento de la vendedora. Para que sea posible reconocer que un incumplimiento puede llegar a resolver un contrato, este incumplimiento debe ser esencial y no excusable, de manera que la parte perjudicada se vea sustancialmente privada de lo...
... cláusulas II.6 de los contratos de compraventa - conforme a las que " la parte vendedora ha ... Se adjuntará a este contrato como anexo I copia de la póliza individualizada ... las que pretendía alargar el plazo de entrega de las construcciones, desde el treinta y uno de ... reclamaban en la demanda junto con la resolución de las relaciones contractuales ... En el ... Y, en cuanto al alegado retraso en la terminación de la obra, que, el seis de ... -
STS 122/2011, 22 de Febrero de 2011
COMPRAVENTA. INTERPRETACION. Se alega que la compraventa de unas naves se produjo por un precio inferior al que realmente figura en la escritura. Las partes no fueron ajenas a la fijación de un precio real superior al indicado en la escritura y eso fue lo realmente querido, independientemente de lo que se manifestara para ocultar tal intención verdadera. La interpretación favorable a tener por...
... resolución, interpuesto por D.ª Marí Juana , D.ª Custodia ... de la simulación y por aparentar que el contrato es cierto y efectivo reflejo de la realidad, lo ... a la supuesta anomalía de la ausencia de entrega simultánea del precio, ya manifestó el Sr ... otros compradores pudieran tener en el inmueble, y ello por la incertidumbre que acarrea la ... »En el contrato de compraventa se dice: ... »"El precio de esta transmisión es ... -
STS 849/2013, 12 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA. DENEGACIÓN. No cabe sino ratificar las conclusiones alcanzadas por el Tribunal de instancia, ya que se basó en prueba suficiente, válidamente obtenida y practicada, ajustándose el juicio de inferencia realizado a tal fin por el Tribunal de instancia a las reglas de la lógica, a los principios de la experiencia y a los parámetros de racionalidad y motivación
... auto de firmeza para el mismo en resolución de fecha 18 enero 2013, y Nemesio Teofilo , ... cantidades de cocaína y en la entrega cambiarla por azúcar o similares ... En el ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... interlocutores sobre la operación de compraventa de droga con los italianos y sobre el envío de ... la practica de la diligencia, ya que el contrato de arrendamiento continuaba vigente en virtud de ... niegue cualquier relación con el inmueble y su condición de arrendatario, y que en modo ... -
STS 487/2014, 9 de Junio de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. DELITO CONTINUADO. Los recurrentes sostienen que se aplica indebidamente la figura del delito continuado en el enjuiciamiento de los hechos por los que han sido condenados. Se incurriría en una contradicción si entendiéramos que el delito antecedente que preceda al de blanqueo ha de considerarse como un delito que incluye conceptos globales, de modo que los diferentes actos
... El valor real de la compraventa fue superior al declarado en la escritura ... La adquisición de este inmueble se abonó en parte en metálico con dinero ... ya habían convenido su compra y hecho entrega de parte del precio pactado. Las obras se ... ía adquirido en el año 2000 mediante contrato privado a Don Alonso Victorio ... La finca ... fundamento jurídico noveno de esta resolución, dando por reproducidos los argumentos contenidos ... -
La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... , esto es, la normativa común de compraventa europea 2 (CESL). Para ello se analizarán ... cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en ... obligaciones de las partes en virtud del contrato, a excepción de aquellos que tengan su ... (art. 108 CESL); la resolución por retraso en la entrega tras el otorgamiento de un plazo ... -
STS 710/2014, 3 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA. Para justificar el carácter abusivo de la penalización se argumentaba su falta de reciprocidad, es decir, que no se daba un mismo tratamiento al incumplidor porque, de serlo el comprador, el vendedor podía retener las cantidades anticipadas mientras que, de serlo el vendedor, no se contemplaba que estas se devolvieran dobladas. Se
... cláusula cuarta, primer párrafo, del contrato de compraventa resuelto, en cuanto establece en ... ó oponiéndose, justificando la resolución contractual por el previo incumplimiento de la ... imputaron a la vendedora retrasos en la entrega de la vivienda, determinantes de su intención de ... -
STS 288/2011, 13 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. La sentencia recurrida hace una referencia a un testamento ológrafo del padre en el que se decía "En el reparto por igual a todos mis herederos no se tendrá en cuenta el piso de CALLE000 NUM000 que está a nombre de mi hija Mercedes y que queda como una mejora que recibe por haberse hecho cargo de mi vejez" y de ahí deduce que en comparación con el último testamento del causante,...
... úmero 261/2008 ante la misma pende de resolución, contra la sentencia dictada en grado de ... án , declarando nula la escritura de compraventa a favor de los demandados Don Adriano y Doña ... de Don Fabio , condenándoles a su entrega, mediante el reparto y adjudicación de dicha ... En 1995, por medio de un contrato verbal, D. Germán acordó con sus hermanos D ... Dicho otorgamiento se retrasó debido al procedimiento judicial con los ... precio de presente, las 3/4 partes del inmueble habían sido adquiridas a las familias Luis ... -
STS 737/2016, 5 de Octubre de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Es evidente que no se trata de un préstamo en el que el prestamista se limita a hacer entrega del dinero, sin necesitar conocer el destino, ni siquiera estar informado de él. En el caso de autos el acusado afirmaba tener relaciones con una empresa de inversiones inmobiliarias y según se refleja en los fundamentos de derecho de la sentencia así era....
... del 15% pagadero a los seis meses de la entrega del dinero ... 6.- El 19/10/07 con Sofía que ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... se deduce de su propio encabezamiento "contrato de préstamo y reconocimiento de deuda", en ... que transmiten la propiedad como la compraventa, el préstamo mutuo, la permuta o la donación ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... -
Fase de desarrollo. Proposición y práctica de las pruebas, testifical y del derecho extranjero
... su resultado no ha sido positivo, la resolución judicial tiene que rechazar la pretensión ... con el inconveniente en este caso, del retraso y carestía del procedimiento. En los supuestos ... La entrega de esta clase de informes está regulada en los ... declarar o para comprender el acto o contrato a que el instrumento público se refiere (red ... En cambio, en relación con una compraventa entre ciudadanos alemanes, en estado de casados, ...
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STS 539/2015, 1 de Octubre de 2015
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. La base de datos informáticos de la entidad de gestión urbanística fue manipulada, dando como titular de la adjudicación al primo de la mujer del inspector de dicha entidad. Posteriormente se siguió un sistema similar para comprar a esta entidad otras tres viviendas. Se confirma sentencia recurrida.
... al IVIMA su Interés en la compra del inmueble, por parte del instituto referido, se le ofertó ... misma, esto es, que era el titular de un contrato de acceso diferido, interesando la compra del ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... a la formalización de la escritura compraventa: Las declaraciones de los recurrentes de haber ... tercero, entendiéndose por tal, tanto la entrega de una cosa como la prestación de un servicio ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... -
ATS, 4 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos relacionados con la imposibilidad...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los procuradores de los litigantes ... 3.- La ... Provinciales respecto de la falta de entrega de la licencia de primera ocupación y su er frustrador del contrato. Señala la recurrente que existe "jurisprudencia ... licencia de primera ocupación en la compraventa de bienes inmuebles. Así, la sentencia de Pleno ... de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato ... de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos ... -
STS 802/2007, 16 de Octubre de 2007
Delito de estafa y apropiación indebida. Tutela judicial efectiva e indefensión. La sentencia se notificó al Procurador al no ser hallado el acusado. Motivación de las sentencias. Doctrina de la Sala. Presunción de inocencia. No se extiende a problemas de aplicación de derecho y valoración de la prueba.
... se rescindió el citado acuerdo de compraventa entre compradores y vendedores, con devolución ... ante el posterior incumplimiento del contrato, ya que finalmente no se obtuvo el préstamo ... para su adquisición, haciendo entrega de 500.000 pesetas, el acusado no llego a ... compradores para evitar la subasta del inmueble ... En el mes de febrero de 1991 el acusado ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... al reo por el perjuicio producido por el retraso en la tramitación del procedimiento por causas ... -
STS 635/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... «1º) Declarar la extinción del contrato de compraventa suscrito entre el demandante y Los ... de Santa María Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la ... resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto de esta litis ... »b) Condenar a la ... los intereses legales desde la fecha de entrega a cuenta (16 de octubre de 2003), incrementado en ... este sentido y en síntesis, que no hubo retraso porque se informó a la contraparte de la nueva ... -
La nueva ley de navegación marítima
Con fecha 25 de septiembre de 2014, ha entrado en vigor la Ley 14/2014, de 24 de julio, de la Navegación Marítima («LNM»). La entrada en vigor de la LNM supone la derogación, entre otras normas, de la centenaria regulación que, sobre el comercio marítimo, se contenía en el libro III del Código de Comercio así como de otras vetustas leyes, como la Ley de Hipoteca Naval de 1893 (disposición...
... de la LNM, esencialmente, al regular el contrato de fletamento); a falta de ello, y no siendo ... , póliza intervenida por notario, resolución judicial o administrativa donde conste el título ... propiedad de un buque se transmite con su entrega (art. 110.1). Además, el constructor asumirá ... 112). El retraso culpable (e irrazonable) permite reclamar ... 115) ... @@3.6 - El contrato de compraventa del buque ... El régimen previsto para el ... -
STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... , S.L., suscribió el 23 de abril de 2002 contrato privado de compraventa con los esposos D. Ignacio ... de la escritura pública de compraventa y entrega de llaves ... La obra había de terminarse en ... La hipoteca gravaba el inmueble y el préstamo tenía como finalidad financiar la ... reclamaciones extrajudiciales a causa del retraso en el plazo de entrega ... SEXTO.- El 28 de ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... -
STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... DIRECCION002 aporta a DIRECCION007 el inmueble sito en CALLE000 nº NUM000 de DIRECCION003 ( ... interior y exterior, distribución y compraventa al mayor y menor de toda clase de productos ... Se acuerda la entrega de la posesión al ejecutante mediante Diligencia ... no se vean afectadas por la presente resolución. Notifíquese la presente resolución a las ... ón de la ejecución de la pena, dado el retraso grave que se ha producido ya en el impago, y, por ... -
Derecho Civil
... , Fernando: «Sistemas adecuados de resolución de disputas ... (ADRS) en el comercio ... Contrato de permuta financiera con entidad mercantil ... en materia de contrato de compraventa"», en Diario la Ley, núm. 8337, 2014 ... Garc\xC3" ... contrato de compraventa de vivienda por retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega ...
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STS 162/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA. El engaño típico en el delito de estafa es aquél que genera un riesgo jurídicamente desaprobado para el bien jurídico tutelado y concretamente el idóneo o adecuado para provocar el error determinante de la injusta disminución del patrimonio ajeno. Se desestima la casación.
... lugar los siguientes contratos de compraventa de viviendas (y en algunos casos de reserva) ... diferentes vencimientos, y el resto a la entrega de la vivienda, ya fuera mediante subrogación en ... 862.595 €, que se satisfizo según el contrato en la siguiente forma: 1) 257.663 € mediante ... necesarias para su sustanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... -
STS 832/2013, 24 de Octubre de 2013
DELITOS CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. PRESCRIPCIÓN. INTERPOSICIÓN DE QUERELLA. La Ley Orgánica 5/2010 determina que la interposición de una querella o denuncia interrumpe el plazo de prescripción, pero siempre y cuando en el plazo de 6 meses (o 2 meses para el caso de las faltas) desde la interposición de la misma se dicte una resolución judicial motivada en la que se atribuya a una persona en...
... Resolución necesariamente motivada por su naturaleza de ... éstamo, ese mismo día se concertó un contrato de depósito y almacenaje sobre una nave ... en las diversas operaciones de compraventa, préstamo y arrendamiento instrumentadas a ... (650.760.000 pesetas) se realizó mediante entrega de cheques por total de 593.020.000 pesetas, una ... de que esta entidad no utilizara el inmueble que el recurrente y su esposa le arrendaron y la ... , debiendo ser considerado el retraso, en efecto, como "muy extraordinario", su cabal ... -
SAP Valencia 152/2015, 8 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La cosa juzgada se extiende incluso a cuestiones no juzgadas, en cuanto no deducidas expresamente en el proceso, pero que resultan cubiertas igualmente por la cosa juzgada impidiendo su reproducción en ulterior proceso, cual sucede con peticiones complementarias de otra principal u otras cuestiones deducibles y no deducidas, como una indemnización de daños no solicitada, siempre que...
... 2000 SLU, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de 21 de abril de 2006 suscrito ... por dejar en manos de la vendedora la resolución del contrato en caso de no obtener el comprador ... desde la puesta a su disposición del inmueble, así como las cantidades que vayan devengándose ... de financiación hipotecaria, al plazo de entrega, elección de notario, tributos y gastos, todo ... de 2009, cuando ya llevaban un año de retraso en la entrega, don Carlos Ramón (doc. 7. f. 176) ...