resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... demanda de juicio de retracto de inmueble arrendado, contra don Tico Tauro S.L ... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta ... , que requieren que haya existido una compraventa previa o dación en pago ... b) Alegaciones ... mantiene el recurrente que la resolución del recurso presenta interés casacional por ... contrato de compraventa se consuma con la entrega del precio y de la cosa vendida, según establece ... 674 LEC ), debe declarar que el retraso en el dictado del referido decreto no ha de ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... que puede provocar la invalidez del contrato" por la afección de las disposiciones de ordenaci\xC3" ... , conjuntamente con la pretensión de resolución del contrato, la causa mayormente empleada para ... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... ón de la situación urbanística del inmueble a su adquirente, toda vez que tal requisito está ... partes de la relación, generalmente de entrega del edifi- ... cio o parcela y pago de precio o ... @@@@2.2.2 El retraso en la entrega. Especial referencia de estar ...
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STS, 5 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN EJECUCIÓN. LEY 57/1968. REQUERIMIENTO RESOLUTORIO DEL COMPRADOR CUANDO LA OBRA ESTABA TERMINADA.
... ña Fátima y don Agapito en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... en el interés correspondiente desde su entrega ... c).- Se condene a la demandante reconvenida ... entregado dentro del pazo pactado el inmueble, entre otros incumplimientos, debido a que las ... por los motivos fundamentados en esta resolución ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso de ... resolverse el contrato de compraventa por retraso en la entrega de la obra, dado que la obra debió ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... aquella, debo declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes ... Erasmo y Dña. Serafina de resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... se pactó que el mencionado bien inmueble se entregara libre de cualquier clase de cargas, ... ústica, y se convino el pago mediante la entrega de 35 millones de pesetas (210.354,24 euros) ... »5.- Por último, el simple retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... -
STS 254/2011, 14 de Abril de 2011
INCONGRUENCIA. Esta Sala ha declarado que incurre en incongruencia, con infracción del principio de seguridad jurídica y el derecho a la tutela judicial efectiva, la sentencia en la que se advierte una contradicción entre los pronunciamientos de la parte dispositiva integrantes del fallo y la motivación en la que este se fundamenta ( SSTS de 25 de junio de 2008 , RC n.º 1599 / 2001, 14 de mayo de
... n.º 1725/2007 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... a suscribir el contrato de compraventa de fecha 22 de octubre de 2001 ... incumplimiento culposo del plazo de entrega del local ... 3. Debe ser desestimada la ... el plazo pactadas para la entrega del inmueble, que, con los dos periodos de "cortesía" acababa ... A partir de ese momento el retraso en el pago del resto del precio facultaba a la ... -
El transporte discrecional de viajeros por carretera desarrollado con la intervención de plataformas en línea
... ); asimismo, el ParlaMEnto EuroPEo, «Resolución del Parlamento Europeo sobre nuevas oportunidades ... sin intervenir en la perfección del contrato ... 132 SILVIA BOBOC ... efectuar el ... entrega o transporte de mercancías, que quedan, por ... económicamente independientes , la compraventa de billetes de avión o las reservas hoteleras en ... , un servicio opcional de fotografía del inmueble que se arrienda, un sistema de evaluación de los ... del mismo (p. ej., a causa de un retraso), como también en los supuestos de accidentes de ...
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STS 99/2015, 9 de Marzo de 2015
PROMESA DE VENTA. El Tribunal de apelación, entró en el examen de la cuestión planteada, rechazándola con un argumento derivado de la interpretación del precontrato: la lectura del contrato evidencia el carácter no esencial de la entrega de los bienes inmuebles, que no era en pago de la prestación, sino para el pago del precio expresamente pactado en el contrato; perpetuándose como obligación...
... una sentencia que calificando el contrato como promesa de compra y venta, " condene a la ... las que vayan venciendo en lo sucesivo y entrega del resto del precio en el momento del ... ón de la demanda hasta la presente resolución. Por otra parte se establece la obligación de la ... Inmobiliario, SA sobre determinado inmueble, objeto de copropiedad; una parcela en Dudar, ... de junio de dos mil diez no era una compraventa, sino una permuta, don Ignacio pretendió la ... proyectado evidencia la realidad del retraso y, al fin, del incumplimiento de la obligación ... -
STS 69/2010, 18 de Febrero de 2010
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se establece que en la compraventa de cosa futura, en que se identifica la finca vendida por sus caracteres y dimensiones, si no se cumple, se aplicará el artículo 1124 ó 1101 del Código civil y, por ello, puede exigirse el cumplimiento o la indemnización o, incluso en su caso, si procede, la resolución. Se estima en parte el recurso de...
... supone un incumplimiento del contrato de fecha 3 de julio de 1998. 2° Que el ... aquella de la escritura pública de compraventa a la que se refiere y en los términos expuesto ... y devengando hasta la efectiva entrega de la vivienda Iitigiosa. 7°. Que se declare el ... que mi representada no ha incurrido en retraso alguno en la construcción de la vivienda que le ... de 2001 y, como fecha final, la de la resolución judicial que ponga fin al procedimiento. 7°) Se ... Esta norma se aplica al caso del inmueble vendido por un precio alzado; es el caso de venta ... -
STS 457/2013, 9 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La pronta reacción del acreedor ante la evidencia del incumplimiento esencial futuro, se ajusta a reglas de buena fe y, en su caso, puede permitir minimizar los daños y perjuicio derivados para ambas partes del incumplimiento -en el caso de la promotora podía buscar otro comprador y la compradora recuperar lo pagado a cuenta y adquirir otras viviendas-,
... ón Concursal de dicha Entidad, de resolución de los contratos de compraventa de la vivienda ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la obra al amparo del art. 62.3 LC ... c) ... grave que justifique la resolución del contrato de compraventa. Subsidiariamente y para el caso ... cada uno de los actores y relativa al inmueble en construcción sito en EDIFICIO000 NUM000 en ... ón de entrega de las viviendas; (iv) el retraso acaecido en cuanto a la ejecución de las obras ... -
STS 57/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. La interpretación del contrato es correcta y el propio Código Civil distingue entre aquellos supuestos en que queda al arbitrio de una de las partes la validez y el "cumplimiento" de los contratos, lo que da lugar a su ineficacia, de aquellos otros en los que es el "plazo de cumplimiento" el que queda indeterminado o a voluntad del deudor, en los cuales el...
... : a) A proceder a la recepción del inmueble adquirido a la actora.- b) A estar y pasar por la elevación a escritura pública el contrato privado de compraventa suscrito con la actora, ... , debido al incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por parte de Provinor SL, se ... un criterio contradictorio al de la resolución impugnada y, de otro, la cita de, al menos, otras ... que, aunque se estimara la existencia de retraso en el cumplimiento, dicho retraso no ha de dar ... -
STS 841/2013, 18 de Noviembre de 2013
FRAUDE. PREVARICACIÓN. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. FALSEDADES. DESLEALTAD PROFESIONAL. Esta Sala de casación no puede realizar una nueva valoración de la prueba al analizar el recurrente todos los extremos objeto del juicio, tomando en consideración un conjunto de pruebas, tratando de provocar un nuevo juicio, teniendo a la vista el material probatorio que éste invoca, alegando que fue...
... Además del contrato de arrendamiento de servicios que tenía ... de la Junta de Andalucía dictó resolución en la que declaraba la caducidad del expediente ... y con las sociedades municipales, para la entrega de la documentación que se solicitase, se ... una copia de la escritura pública de compraventa otorgada el día 27 de septiembre de 2002, en ... un expediente para la venta de un inmueble propiedad del Ayuntamiento de Marbella tasado, el ... y la del enjuiciamiento, y que el retraso, aunque no se impute al órgano jurisdiccional, ... -
ATS, 5 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. La entrega de la licencia debe considerarse como obligación accesoria, y por tanto inhábil para que pueda prosperar la acción resolutoria del comprador fundada en su ausencia, cuando la falta de concesión responde solo a la sobrecarga o retraso de la Administración concedente, y no a la ausencia de los presupuestos fácticos y jurídicos exigidos para su...
... Supremo, habiéndose notificado dicha resolución a las partes litigantes, por medio de sus ... en un juicio ordinario de resolución de contrato" de compraventa, tramitado en atención a la cuant\xC3" ... ón del promotor de notificar la fecha de entrega, la validez de la resolución de los compradores ... de conservación del contrato salvo retraso grave y esencial, ha considerado en el caso que ... impedimento sustancial para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros ... -
STS 304/2014, 16 de Abril de 2014
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DOLO. El dolo de la estafa debe coincidir temporalmente con la acción de engaño, pues es la única manera en la que cabe afirmar que el autor ha tenido conocimiento de las circunstancias objetivas del delito. Sólo si ha podido conocer que afirmaba algo como verdadero, que en realidad no lo era, o que ocultaba algo verdadero es posible afirmar que obró dolosamente. Se...
... la presente sentencia, suscribieron un contrato de compraventa con la entidad Construcciones ... condición, lo que daría lugar a la resolución de] contrato, el día 11 de octubre de 2005, ... y actuación de la víctima que la entrega voluntariamente pero a causa de dicho engaño ( ... cada caso si efectivamente ha existido un retraso en la tramitación de la causa que no aparezca ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
... ón de fondos adicionales porque el contrato está incumplido, su situación con-table y ... al pagado por el crédito que dicho inmueble garantizaba. En el resto de casos, están ... és de Intralinks o similar, o mediante entrega de un data tape con información en caso de ser ... negociando borradores del contrato de compraventa y se facilitará información adicional sobre la ... aspira a que este régimen excluya la resolución total del contrato de compraventa, de manera que, ... al mandato judicial, con el consiguiente retraso (ya que, pese a lo complicado que resulta hacer ... -
STS 299/2014, 13 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre
... Declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre ENDESA ... en la que se formalice dicha resolución contractual, en cuyo acto deberá devolver a ... el suelo, la existencia física del inmueble y la posesión del mismo por ENDESA DISTRIBICIÓN ... si dicho incumplimiento fue debido al retraso en realizar dicho derribo antes de la inclusión ... retraso y determinabilidad del plazo de entrega ( STS de 11 de abril de 2013 , núm. 221/2013 ), ... -
STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... n.º 1496/2008 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... , declarando válido y eficaz el contrato de compraventa de 13 de octubre de 2005 y ... Adolfina por el retraso de 40 días en la firma de la escritura, ... de 192.323,87 euros, burofax que se entrega el 29 de diciembre en el domicilio de D ... -
STS 688/2019, 4 de Marzo de 2020
FÓRUM FILATÉLICO. DELITOS DE ESTAFA AGRAVADA, FALSEAMIENTO DE CUENTAS, INSOLVENCIA PUNIBLE Y BLANQUEO DE CAPITALES. Se ratifica que los hechos probados por la Audiencia Nacional constituyen un delito de estafa, agravada en razón de su cuantía, ya que los clientes fueron captados mediante engaño. Así, se considera demostrado que dichos inversores desconocían que los sellos adquiridos no valían ni...
... se formalizaba en contratos-tipo de compraventa de lotes de sellos que encubrían la realidad ... Anotaba como ventas la entrega de capital por parte del cliente y como compras ... su dinero, en el plazo de duración del contrato -entre 1 y 15 años- y en el modo de percepción ... de Fórum, vendió a la filial un inmueble que acababa de comprar y que este le vendió al ... identidad figura en el anexo de esta resolución, créditos que fueron reconocidos por la ... y valorados, aunque ello suponga un retraso temporal en la finalización de la causa. En el ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... lo que se refiere al remedio de la resolución de la relación contractual (art. 18 de la ... de venta, también en relación con la entrega de bienes (…)» (la cursiva es nuestra) ... III.-3:503 DCFR se destaca que no todo retraso en el cumplimiento de la obligación tiene la ... ón (bienes muebles) incorporados a un inmueble. (…). Es claro que en la noción general del ... -
Una aproximación a los contratos de instalación industrial «llave en mano» en el marco de la contratación contemporánea
El artículo analiza los contratos de instalación industrial «llave en mano» que, no obstante su creciente relevancia en el mercado, no han recibido un tratamiento dogmático específico, fuera de la aproximación desde las aportaciones del Derecho internacional. De otra parte, la concurrencia de diferentes prestaciones típicas de otras modalidades contractuales y las aportaciones desde la...
... gr. el contrato de fran-quicia en la LOCM), aparecen otras ... a la instalación hasta la efectiva entrega de los equipos en funcionamiento 10 ... A los ... , a los contratos internacionales de compraventa, de franquicia, de intermediación ocasional, de ... é incorporado a otro bien mueble o a uno inmueble, y toda la parte que lo constituya, como materias ... este motivo, además de cláusulas de resolución de controversias, el deber común de mutua ... -
Capítulo IV. Oposiciones y concursos
... que veintiún aspirantes, pero el gran retraso acumulado en la realización de los ejercicios ... comunes en la práctica, caso de la compraventa y el arrendamiento; le extrañó el silencio ... , recordó que podían ser objeto del contrato otras cosas no indicadas como eran los riesgos ... largo y azaroso, provocó que su resolución se demorase bastante más en el tiempo que la de ... debe comprender relativas al concurso, entrega de bienes del concurso a los síndicos y de ...
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Derecho Civil
... , Fernando: «Sistemas adecuados de resolución de disputas ... (ADRS) en el comercio ... Contrato de permuta financiera con entidad mercantil ... en materia de contrato de compraventa"», en Diario la Ley, núm. 8337, 2014 ... Garc\xC3" ... contrato de compraventa de vivienda por retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega ...
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Principio general de derecho de conservación de los actos y negocios jurídicos y su concreción en el principio de favor testamenti
El favor testamenti participa de la nueva configuración europea de la contratación centrada en flexibilizar el ámbito de ineficacia contractual, dándose prevalencia a la voluntad realmente querida por el testador frente a la rigidez de solemnidades y formalismos. Se descarta la necesidad de que el cumplimiento del juicio notarial de capacidad se materialice de modo expreso y ritualista, siendo...
... septiembre de 2012 38 , en el marco del contrato de compraventa donde la conservación de los ... de Segunda Instancia revoca la resolución declarando la nulidad del testamento por falta ... ón de su finalidad traslativa, ya en la entrega o en la transmisión del derecho, da lugar a un ... contrato de compraventa de vivienda por retraso en la entrega con devolución de las cantidades ... de la obligación de entrega del inmueble ... -
STS 970/2016, 21 de Diciembre de 2016
DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. El acusado tenía la obligación de tributar en España por las plusvalías generadas a raíz de la compra y posterior venta de un inmueble sito en territorio español a pesar de ser no residente, siendo de aplicación el Convenio entre España y el Reino Unido que establece que, con independencia del domicilio fiscal, las ganancias de capital...
... ello al haber asumido responder en el contrato de venta de sus acciones de los posibles pasivos ... Delgado-Herrán, y el precio de la compraventa establecido en 1.850.000 euros, que era muy ... en paraísos fiscales se compra un inmueble porprecio que se dice recibido con anterioridad a ... a Inglaterra en virtud de una orden de entrega europea cursada por las autoridades Británicas ... Notifíquese la presente resolución a los acusados, al Ministerio Fiscal y demás ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito ... i) Artículo ... objetivas que justifiquen ese retraso o que la conducta del administrador hubiese sido ... 2. La denegación de la entrega del bien por la administración concursal podrá ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... 3.º Los créditos ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ...
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STS 286/2014, 8 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA DE CONSTRUCCIÓN. OBLIGACIÓN DEL PROMOTOR. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de dichas cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si las emplea, incumpliendo su obligación de garantía, las está distrayendo, aun cuando las dedique a la construcción, pues la ley le obliga a ingresarlas en una cuenta especial, y le...
... se procedió a realizar los siguientes "Contrato de Arras o Señal" con intención de adquirir ... se realizaban los contratos de compraventa privados en los que aparece Leoncio en ... firma del contrato de compraventa para su entrega- así como se establecía un calendario de pagos ... el 30-.12-2008 hasta la fecha de esta resolución presnete y el del art. 576 LEC desde la ...