resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... contrato, vicios de la voluntad, determinación del , resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... (con « La configuración de la mora y el retraso en el cumplimiento en el marco de la ... eran reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO ... esta forma, el carácter resoluble de un contrato susceptible de ser gravemente incumplido, no es ... similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra ... perjuicio de que el incumplimiento que el retraso implica pueda suponer el pago de la ... , e incluso se haya consumado con la entrega del bien ... 13 Es verdad que en el tráfico, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3" ... la pretensión de nulidad o de resolución por incumplimiento, el actor interesaba de los ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ... la producción del automóvil hasta su entrega al destinatario final » (Fto. de Derecho Cuarto, ... 434), y hasta la zozobra provocada por el retraso injustiicado de ocho horas en un vuelo (STS de 31 ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... Se trata de incentivar la resolución del conflicto mediante la imposición de una pena ... , por la simple suscripción de un contrato de trabajo, entre ellos, los derechos a la ... relación de confianza que justifica la entrega, queda extramuros del derecho penal ... 5 ... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda ... , al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del ...
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... Siglo XXI, S.L., sobre cumplimiento de contrato de compraventa y nulidad de resolución, debo ... para proceder a la transmisión del inmueble, disponibilidad -se señala- que existirá una ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... comprador, lo que requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional asumido, sino que ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... En su origen, consistía en la entrega a la esposa, por su marido, de unos bienes (= ... , el hambre, la mera subsistencia y el retraso tecnológico. Se retroceden varios siglos y se ... es innecesariamente costoso y la resolución de los litigios es innecesariamente costosa. La ... de paso por Italia, vende un inmueble sito en Tubinga: la aplicación de la Ley ... -
STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... «que se declare resuelto el contrato de compraventa de inmueble objeto del presente, ... contractuales aducidos de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ... se devengará desde la fecha de esta resolución y al pago de las costas causadas en la instancia ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la ... propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y solicitud y obtención de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... de una demanda sobre determinado inmueble no inscrito a nombre del demandado sino de un ... LEGADO: NECESIDAD DE ENTREGA POR LOS HEREDEROS ... El artículo 885 del ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... apartado denegado que: «La falta de o el retraso en el ejercicio por parte del prestamista de ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... D) Espacios privados del inmueble o local comercial donde se ubica el velador ... quiera que los contratos privados de compraventa en los que se incluía la cláusula de ... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas e conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible ... del establecimiento en cuestión resolución firme en vía administrativa en las que se ... 17/2009; fue simplemente una cuestión de retraso en la tramitación parlamentaria ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... «1) Declarar resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de ... al fondo, en síntesis: a) que el breve retraso en la expedición del certificado de final de a no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... para el acceso a los servicios del inmueble, y por tanto, para el uso del mismo para el fin ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... Instancia n.º 77 de Madrid, sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva» ... SEGUNDO.- Repartida la demanda ... de la vivienda constituyó un mero retraso sin trascendencia resolutoria ... Para la ... dio a la contrapartida de la entrega del inmueble, el pago del precio, el carácter de condición ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «1.- Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... contractuales alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... La acción de remoción. 5.4. La resolución del contrato.—6. MECANISMOS DE REFUERZO DEL ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... pecuniarias impuestas por cada día de retraso en el cumplimiento de la obligación 121 , ... , nada impedirá que se logre mediante la entrega forzosa de la cosa (por ejemplo, en el caso de un ...
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Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... — el aliud pro alio datum (esto es, la entrega de una cosa distinta a la pactada), — el ... digital podría acabar comportando la resolución del contrato de compraventa del bien. 37 Y ello ...
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Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos ... VIII. Derecho ... Marañón Astolfi, María: «El retraso desleal en el ejercicio de la acción ... adicional para cumplir y resolución del contrato», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234 ... » a la preocupante garantía de la compraventa a carta de gracia en el Código Civil de ... Arenas, Ana Laura: «Desafectación del inmueble y extinción del uso por convivencia de la madre ... ón de la orden europea de detención y entrega: Comentario a las sentencias del Tribunal de ...
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STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de ... cantidad global haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a ... de las obligaciones que dimanan de un contrato no puede quedar al arbitrio de uno solo de los ... que lo interpreta, respecto al retraso en la entrega de inmueble de nueva construcción, ... -
Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... o de un derecho real de goce de un bien inmueble, situación en la que solo se encuentra el ... ejemplo: las facturas de proveedores por entrega de bienes y servicios como telefonía, materias ... éditos por intereses y frutos en caso de retraso de la obligación de entrega de los bienes y ...
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La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... al juez la facultad para negar la resolución aún si hay incumplimiento imputable, si ... * ... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se celebró un contrato de compraventa de inmueble, mediante el cual el vendedor se ... entrega en tiempo y forma de la finca, por ello, no se ... ón: (i) en el caso de que exista un retraso en el cumplimiento de la obligación, para ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... intereses computados desde la fecha de la entrega de las cantidades a cuenta ... »C) Desestimar ... que cada una de ellas haya disfrutado el inmueble» ... Después de expedirse certificado de ... , concretado en la existencia de un retraso en la entrega de la vivienda derivado de la falta ... -
STS 530/2016, 13 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. CLÁUSULA PENAL. Siendo la finalidad de cualquier cláusula penal fijar en abstracto y por anticipado los perjuicios derivados del previsto deficiente o total incumplimiento ante el que despliega directamente sus efectos, no precisaba probar la Sra. Estela ni la realidad ni la cuantía de los padecidos a consecuencia del indiscutido retraso en que incurrió la ahora apelante al otorgar...
... ès, sobre cláusula penalizadora en contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida D.ª ... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la sección 16.ª ... de que la señora vendedora no hiciese entrega de la posesión de la finca, firmando la ... de 250,00 euros por cada día hábil de retraso", hasta la fecha de otorgamiento de la escritura p\xC3" ... tratarse el objeto del mismo de un bien inmueble y ser el precio lesivo, en más de la mitad de su ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... , contados a partir de la fecha del contrato de compraventa, esto es, desde el 03 de noviembre ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la obtención de la licencia de obras ... incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue estimada en ambas ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... precontractual y de formalización del contrato de préstamo, por lo que deben entenderse ... ón un tercero mediante la posesión del inmueble en las condiciones establecidas por la ley, ya ... LEGADOS: ENTREGA" POR LOS HEREDEROS ... El legatario de cosa espec\xC3" ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... HERENCIA: ENTREGA DE LEGADOS ... El hecho de que sea el acto de ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la ... que sea la causa que haya originado el retraso" en la expedición del mandamiento ordenando la pr\xC3" ...