resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega

6389 resultados para resolucion contrato compraventa inmueble retraso entrega

  • STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...

    ... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... ón al incumplimiento de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a ...
  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación

    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...

    ... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... la compraventa» (FD Tercero), porque el retraso en la entrega por parte del vendedor motivó que ...
  • STS 423/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...

    ... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... instar la ejecución por el mero retraso en la entrega, salvo que el mismo sea ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente» ... TERCERO.- ...
  • La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales

    El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...

    ... , la doctrina de los actos propios, retraso desleal o la cláusula rebus sic stantibus, ... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... — Entrega de la cosa con utilidad para su destino, cuyo ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ...
  • Los plazos de garantía previstos en la LOE
    ... 3, y F. J. SÁNCHEZ CALERO, El contrato de obra. Su cumplimiento , Madrid, Montecorvo, ... del defecto, por lo que ven una resolución equitativa del conlicto entre los agentes de la ... -za a correr antes de la adquisición del inmueble por los destinatarios inales ... En cuanto al ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... el constructor, una vez concluida, la entrega al promo-tor y es aceptada por este. No obstante, ... 210, en que ante el retraso de la entrega de las viviendas por la no ...
  • Sentencias
    ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... los actos propios, es incompatible con el retraso desleal en el ejercicio de los derechos, es ... la resolución del préstamo y la entrega y posterior venta del vehículo financiado. La ... construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas registrales ...
  • Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.

    Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.

  • La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
    ... suspensión de la ya iniciada, previa resolución del juez del concurso que declare que los bienes ... con anticresis, sobre los frutos del inmueble gravado ... El Código Civil, en el art ... de arrendamiento financiero o de compraventa con precio aplazado de bienes muebles o ... traslativas de dominio, salvo que, en el contrato de leasing, el arrendatario haga uso de su ... ), consciente del riesgo que suponía el retraso acumulado por la excepcionalidad del período ... en el cumplimiento de la obligación de entrega de los bienes y derechos de propiedad ajena, y el ...
  • Las operaciones de liquidación societaria

    El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...

    ... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... ón de un gravamen real sobre un bien inmueble, ATS 194/1985, de 2 de julio; un arrendamiento de ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... no dinerarias realizadas o mediante la entrega de otros bienes sociales, siempre y cuando ... dos presupuestos que la norma exige (el retraso de tres años y la no existencia de causa que ...
  • Principios orientadores del contrato de crédito hipotecario en el Mercado Europeo
    ... de crédito garantizado sobre bien inmueble (artículo 3 DCH), la solvencia del consumidor ... total o parcial por parte del consumidor, retraso en el pago de alguna cuota y la ejecución ... contrato, sanciones administrativas y resolución extrajudicial de controversias), sino también ... de los Mercados Financieros (Seguro, compraventa, depósito de instrumentos financieros y de ... nacionales respecto del tiempo de entrega de la FEIN y el tiempo para el ejercicio del ...
  • «La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»

    La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...

    ... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble y el precio» (artículo 1503 8 del Código , previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... el vendedor tiene el derecho a denegar la entrega del objeto bajo la condición de que el comprador ... o la empresa lleva más de tres meses con retraso del pago de salarios de los trabajadores»; ...
  • Sentencias
    ... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... único activo patrimonial que poseía, un inmueble valorado en más de quinientos millones de ... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... puede tanto oponer una excepción a la entrega de la cantidad anticipada, si éste no se otorga, ... El retraso en el cumplimiento como causa justificativa de la ...
  • La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
    ... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... prestaciones de las partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la ... ón del contrato y el reintegro de inmueble a su transmitente. El establecimiento de la ... incumplimiento, la falta de pago, retraso en la entrega de la cosa, etc, tenga ...
  • La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
    ... Sumario: I. El contrato de transporte: 1. Noción de contrato de ... que sea de carácter objetivo (lugar de entrega o lugar de destino) o subjetivo (residencia ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... ón de embarque o cancelación o gran retraso 337 , que establece un régimen ... 333 Cfr ... realizar obras de renovación en un bien inmueble en el que tiene su domicilio, con el fin, en ...
  • El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima

    La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...

    ... La clasificación del buque. 1.2. La entrega del buque. 1.3. El saneamiento de los vicios del ... dominio, el buque se asemeja a un bien inmueble, si bien el art. 60 LNM se encarga de precisar su ... la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... minimizar los costes extras, así como el retraso o cualquier otra circunstancia de impacto ... Esta facultad de resolución únicamente se activará cuando se supere el ...
  • La mora del acreedor: consecuencias y cese

    Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...

    ... del acreedor la podemos definir como el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al ... F) Entrega de los frutos e intereses: a) Entrega de los ... en el ar tículo  332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo  293.2 establece que ... el editor (deudor) puede solicitar la resolución del contrato cuando el autor (acreedor) incumpla ...
  • STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...

    ... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día ... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... este sentido, en síntesis, que no hubo retraso porque se informó a la contraparte de la nueva echa de entrega, la cual fue aceptada, y que la demora fue debida ... construcción hacer entrega efectiva del inmueble en el plazo estipulado, el cual no es un mero ...
  • Revistas Españolas
    ... y procesos de reestructuración y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... contractual (con particular referencia al retraso y a las cláusulas resolutorias)», en RDBB , ... «Término esencial, pactado o no, para la entrega de vivienda vendida y resolución del contrato ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ...
  • La anotación preventiva de concurso

    En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...

    ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... , del carácter no necesario del inmueble para la continuación de la actividad empresarial ... inscripción no convalidaría el acto o contrato (art. 33 LH). El que contrata con el concursado ... que puedan producirse y que deriven en un retraso en la presentación a su inscripción en el ... ón de administrador concursal que se entrega a los administradores una vez que han aceptado el ...
  • La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
    ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... , cualquiera que sea el tipo de inmueble hipotecado, siempre que se trate de una ... ón a abonar por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas y, por ... 270 Esta ...
  • Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
    ... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... ón de hoteles/cambiar el uso del inmueble y dejar de destinarlo a hospedaje para realizarlo ... aéreos en caso de cancelación o retraso de vuelo ... Se entiende por Directiva ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ... todos los actos oficiales, desde una entrega" de premios (derecho premial) a una toma de posesi\xC3" ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ... 4.1. Caracteres de los ...
  • STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015

    RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.

    ... por la que se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, ... €, más los intereses legales desde su entrega a la demandada hasta su completa devolución, ... a partir de la fecha de la presente resolución. Con expresa imposición de las costas procesales ... pública de compraventa y entrega del inmueble objeto del contrato ... * 21 enero 2008: la ... "se ha de colegir que un retraso de año y medio es a todas luces inaceptable de ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (987/2014)

    La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 resuelve distintas interpretaciones en relación con el ejercicio de la acción de retracto del arrendatario cuando el inmueble arrendado es ejecutado en pública subasta. Considera que no es preciso esperar hasta que se dicte el decreto de adjudicación para poder ejercitar la acción de retracto por el arrendatario, sino que

    ... un supuesto de ejercicio de retracto de inmueble arrendado, inmueble que había sido enajenado en ... bien se daba la circunstancia de que el contrato de arrendamiento se extinguió en el plazo ... esenciales en que se efectuó la compraventa” (art. 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos) ... Además de esta resolución, la entidad recurrente citaba en su recurso las ... de la enajenación por la transmisión y entrega del inmueble a la libre disposición del ... de adjudicación), para alegar que el retraso en el dictado de dicha resolución judicial no ha ...
  • Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
    ... financiero es articulado mediante Contrato, entendido como negocio jurídico vinculante ... mediante la solicitud de RESOLUCION DE CONTRATO POR VICIO DE CONSENTIMIENTO o ... - La consignación de fechas de entrega meramente indicativas condicionadas a la voluntad ... en que se encuentre el bien si fuera inmueble ... Clausulas abusivas más frecuentes en ... , es decir cuando no estamos ante un mero retraso en el cumplimiento sino una verdadera dejación ... rigor jurídico , ante un contrato de compraventa por el que la entidad demandada, " vende” en ...
  • La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
    ... que se devenguen por cada día de retraso. Cuando la preferencia resulte de una anotación ... del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la ... , cantidades retenidas pendientes de entrega al ejecutante y que éste no haya contabilizado ... para solventar estos problemas con resolución del Juez en caso de discrepancia, no todas las ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... peligros a que puede llevarles cualquier contrato sobre la ’nca gravada» ... LA VENTA ...

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